韩国料理店租赁合同模板

韩国料理店租赁合同模板合同编号：__________韩国料理店租赁合同出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条租赁标的1.1出租方同意将其拥有的韩国料理店出租给承租方。1.2租赁标的地址：__________1.3租赁标的面积：__________平方米第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，承租方如需续租，应提前__________个月书面通知出租方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金每__________个月支付一次。3.2承租方应在每月__________日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为：__________第四条租赁用途4.1承租方应按约定的租赁用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。4.2承租方不得将租赁标的转租给第三方。第五条维修与保养5.1出租方负责租赁标的的基本设施维修与保养。5.2承租方负责日常的使用、维护和保养。第六条保险6.1承租方应按照租赁标的的实际价值购买火灾保险，并将保险单副本交给出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.租赁合同正本2.租赁标的房产证复印件3.承租方营业执照复印件4.出租方授权书（如有）5.保险单副本6.租赁用途证明文件（如有）7.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.承租方未按约定支付租金：逾期支付租金超过__________天，或未支付租金金额超过一个月的租金。2.承租方未按约定使用租赁标的：未经出租方同意，改变租赁标的用途或转租给第三方。3.出租方未按约定提供租赁标的：租赁标的未能在约定时间内交付使用。4.出租方未能履行维修与保养义务：租赁标的的基本设施出现故障，出租方未能在约定时间内修复。5.其他双方在合同中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的使用权的自然人、法人或其他组织。3.租赁标的：指出租方向承租方提供的用于租赁的韩国料理店。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的租赁韩国料理店的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的，因其违约行为导致守约方损失的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承租方逾期支付租金：解决办法：提醒承租方及时支付，逾期超过__________天未支付的，出租方有权解除合同。2.租赁标的设施故障：解决办法：出租方应及时维修，如未能在约定时间内修复，应减免相应期间的租金。3.承租方改变租赁标的用途或转租：解决办法：立即制止，并要求承租方恢复原状或终止合同。4.不可抗力导致合同无法履行：解决办法：双方协商变更或解除合同。五、所有应用场景：1.韩国料理店经营者寻找合适的店面进行租赁经营。2.房东或房产公司拥有合适的店面，希望出租给韩国料理店经营者。3.双方对租赁条件、租金、