2024版房产买断包销及房地产投资咨询代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产买断包销及房地产投资咨询代理合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.合同双方2.1买断方2.2包销方2.3代理方3.房产信息3.1房产描述3.2房产位置3.3房产面积3.4房产产权4.买断条款4.1买断价格4.2买断方式4.3买断期限4.4买断支付方式5.包销条款5.1包销价格5.2包销期限5.3包销方式5.4包销费用6.代理条款6.1代理费用6.2代理期限6.3代理责任7.投资咨询7.1咨询内容7.2咨询方式7.3咨询费用8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约赔偿9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同变更12.1变更方式12.2变更程序12.3变更效力13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效通知14.其他14.1适用法律14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“买断方”指在本合同中购买房产的一方。1.1.2“包销方”指在本合同中承担房产包销责任的一方。1.1.3“代理方”指在本合同中提供房地产投资咨询和代理服务的一方。1.1.4“房产”指买断方购买并包销的房屋及其附属设施。1.1.5“投资咨询”指代理方为买断方提供的关于房产投资的专业意见和建议。1.2定义1.2.1“本合同”指买断方、包销方和代理方之间签订的《2024版房产买断包销及房地产投资咨询代理合同》。1.2.2“买断价格”指买断方购买房产所需支付的总金额。1.2.3“包销价格”指包销方在买断方购买房产后向买断方销售房产的金额。1.2.4“代理费用”指代理方为买断方提供投资咨询和代理服务所收取的费用。2.合同双方2.1买断方2.1.1买断方全称：____________________2.1.2买断方地址：____________________2.1.3买断方法定代表人：____________________2.2包销方2.2.1包销方全称：____________________2.2.2包销方地址：____________________2.2.3包销方法定代表人：____________________2.3代理方2.3.1代理方全称：____________________2.3.2代理方地址：____________________2.3.3代理方法定代表人：____________________3.房产信息3.1房产描述3.1.1房产名称：____________________3.1.2房产类型：____________________3.1.3房产位置：____________________3.1.4房产面积：____________________平方米3.2房产位置3.2.1省份：____________________3.2.2城市：____________________3.2.3街道地址：____________________3.3房产面积3.3.1总建筑面积：____________________平方米3.3.2使用面积：____________________平方米3.4房产产权3.4.1房产产权证号：____________________3.4.2产权类型：____________________4.买断条款4.1买断价格4.1.1买断价格为人民币____________________元整。4.2买断方式4.2.1买断方应在合同签订后____________________个工作日内支付买断价格。4.2.2买断价格支付方式：____________________4.3买断期限4.3.1买断期限为____________________年。4.4买断支付方式4.4.1买断方应在合同签订后____________________个工作日内支付买断价格的首付款，剩余款项在买断期限届满前支付完毕。5.包销条款5.1包销价格5.1.1包销价格为人民币____________________元整。5.2包销期限5.2.1包销期限为____________________年。5.3包销方式5.3.1包销方应在买断期限届满后____________________个工作日内将房产以包销价格销售给买断方。5.4包销费用5.4.1包销费用为人民币____________________元整，由买断方在支付包销价格时一并支付。6.代理条款6.1代理费用6.1.1代理费用为人民币____________________元整。6.2代理期限6.2.1代理期限自合同签订之日起至买断期限届满之日止。6.3代理责任6.3.1代理方应按照合同约定，为买断方提供专业的房地产投资咨询和代理服务。6.3.2代理方应保守买断方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。8.保密条款8.1保密信息8.1.1本合同中涉及的所有商业秘密、技术信息、客户信息、交易信息等均为保密信息。8.2保密义务8.2.1合同双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金，违约金为泄露信息价值的两倍。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按本合同约定履行义务，均构成违约。9.1.2违约情形包括但不限于：未按时支付款项、未按约定提供房产、未按约定提供投资咨询和代理服务等。9.2违约赔偿9.2.1违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。9.2.2违约方还应向守约方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。9.3违约处理9.3.1发生违约情形时，违约方应在收到违约通知后____________________个工作日内采取补救措施。9.3.2如违约方未采取补救措施或补救措施不充分的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决本合同产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构10.2.1双方同意将本合同产生的争议提交____________________仲裁委员会仲裁。10.3诉讼管辖10.3.1双方同意将本合同产生的争议提交合同签订地人民法院管辖。11.合同解除11.1解除条件11.1.1如一方严重违约，另一方有权解除本合同。11.1.2如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。11.3解除后果11.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同义务，并各自承担相应的责任。12.合同变更12.1变更方式12.1.1合同变更应书面形式进行，并由双方签署。12.2变更程序12.2.1变更合同应经双方协商一致，并经双方法定代表人或授权代表签署。12.3变更效力12.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力。13.合同生效13.1生效条件13.1.1本合同经双方签字盖章后生效。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3生效通知13.3.1双方应在合同生效后____________________个工作日内，将合同生效通知送达对方。14.其他14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房产产权证、买卖合同、付款凭证等。14.3合同份数14.3.1本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中，除买断方、包销方和代理方之外，参与合同执行、提供专业服务或协助履行合同义务的其他个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于：评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司、工程承包商等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由买断方和包销方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.2.2第三方的责任限额应合理设定，以覆盖其可能产生的直接经济损失。15.3第三方责任划分15.3.1第三方在合同中的责任应明确界定，包括但不限于：15.3.1.1提供的服务质量；15.3.1.2服务过程中的行为规范；15.3.1.3服务结果的责任承担。15.4第三方选择与授权15.4.1第三方的选择应由买断方和包销方共同决定，并书面授权。15.4.2第三方应在授权范围内履行职责，并接受买断方和包销方的监督。16.第三方介入条款16.1第三方介入条件16.1.1第三方介入应在合同履行过程中，根据买断方和包销方的共同决定。16.1.2第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高服务质量或解决合同履行中的问题。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入前，买断方和包销方应就第三方介入的必要性、职责范围和责任限额达成一致。16.2.2第三方介入后，买断方、包销方和第三方应签订补充协议，明确各方的权利和义务。16.3第三方介入责任16.3.1第三方在介入过程中，若因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的责任。16.3.2第三方在介入过程中，若违反合同约定或法律法规，买断方和包销方有权要求其承担法律责任。17.第三方介入后的合同变更17.1合同变更17.1.1第三方介入后，若需对合同进行变更，买断方、包销方和第三方应共同协商，并签订书面变更协议。17.1.2变更协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.2变更协议内容17.2.1变更协议应包括但不限于：17.2.1.1变更的内容；17.2.1.2变更后的合同条款；17.2.1.3各方的权利和义务。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决18.1.1第三方介入后，若发生争议，应通过协商解决。18.1.2协商不成的，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式解决。18.2第三方责任18.2.1第三方在介入过程中，若因自身原因导致争议，应承担相应的责任。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除条件19.1.1第三方介入后，若发生严重违约或不可抗力事件，导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。19.2解除程序19.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。19.3解除后果19.2.1解除合同后，各方应立即停止履行合同义务，并各自承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证要求：真实、有效，且与合同中约定的房产信息一致。说明：证明房产所有权归属，是合同履行的重要依据。2.买卖合同要求：真实、有效，且已履行完毕。说明：证明买断方已取得房产所有权，是合同履行的重要依据。3.付款凭证要求：真实、有效，且与合同中约定的付款方式一致。说明：证明买断方已支付买断价格，是合同履行的重要依据。4.投资咨询报告要求：由具有相关资质的第三方出具，内容真实、客观。说明：为买断方提供房地产投资的专业意见和建议。5.代理服务协议要求：真实、有效，且已履行完毕。说明：明确代理方的服务内容和责任，是合同履行的重要依据。6.第三方介入协议要求：真实、有效，且已履行完毕。说明：明确第三方介入的条件、职责范围和责任限额。7.合同变更协议要求：真实、有效，且已履行完毕。说明：明确合同变更的内容、生效日期和各方权利义务。8.争议解决协议要求：真实、有效，且已履行完毕。说明：明确争议解决的方式、机构和程序。9.合同解除协议要求：真实、有效，且已履行完毕。说明：明确合同解除的原因、程序和后果。10.其他附件要求：根据实际情况，由双方协商确定。说明：包括但不限于：相关文件、照片、图纸等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买断方违约1.1.1未按时支付买断价格责任认定：买断方应向包销方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。1.1.2未按时履行合同约定的其他义务责任认定：买断方应根据违约程度，承担相应的违约责任。1.2包销方违约1.2.1未按时提供房产责任认定：包销方应向买断方支付违约金，并承担相应的违约责任。1.2.2未按时履行合同约定的其他义务责任认定：包销方应根据违约程度，承担相应的违约责任。1.3代理方违约1.3.1未按时提供投资咨询和代理服务责任认定：代理方应向买断方支付违约金，并承担相应的违约责任。1.3.2未按时履行合同约定的其他义务责任认定：代理方应根据违约程度，承担相应的违约责任。1.4第三方违约1.4.1未按时提供专业服务责任认定：第三方应根据违约程度，承担相应的违约责任。1.4.2未按时履行合同约定的其他义务责任认定：第三方应根据违约程度，承担相应的违约责任。全文完。2024版房产买断包销及房地产投资咨询代理合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立方式1.2合同生效条件1.3合同签订时间及地点2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产产权状况2.5房产用途2.6房产配套设施3.买断包销条款3.1买断价格3.2付款方式3.3付款时间3.4买断期限3.5买断合同解除条件4.房地产投资咨询代理条款4.1投资咨询内容4.2代理服务范围4.3代理服务费用4.4代理服务期限4.5代理服务成果5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.知识产权条款6.1知识产权归属6.2知识产权使用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同续签10.1续签条件10.2续签程序10.3续签期限11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同附件12.1房产产权证明文件12.2投资咨询报告12.3其他相关文件13.合同未尽事宜13.1双方协商解决13.2适用法律14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立方式本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商一致，订立本合同。1.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签订时间及地点本合同签订时间为2024年X月X日，签订地点为____市____区____路____号。2.房产基本情况2.1房产名称甲方所售房产名称为：____房产。2.2房产地址甲方所售房产地址为：____市____区____路____号____栋____室。2.3房产面积甲方所售房产面积为：____平方米。2.4房产产权状况甲方所售房产为____产权，产权证号为：____。2.5房产用途甲方所售房产用途为：____。2.6房产配套设施甲方所售房产配套设施包括：____。3.买断包销条款3.1买断价格甲方同意将上述房产以人民币____元的价格买断给乙方。3.2付款方式（1）____元人民币于合同签订之日起X日内支付；（2）____元人民币于合同签订之日起X个月后支付；（3）____元人民币于合同签订之日起X年后支付。3.3付款时间乙方支付买断款项的具体时间如下：（1）首付款于合同签订之日起X日内支付；（2）第二期款项于合同签订之日起X个月后支付；（3）尾款于合同签订之日起X年后支付。3.4买断期限本合同买断期限为____年。3.5买断合同解除条件（1）一方违反合同约定，经催告后仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变更导致合同无法履行。4.房地产投资咨询代理条款4.1投资咨询内容（1）房产市场分析；（2）房产投资风险评估；（3）房产投资建议。4.2代理服务范围（1）协助乙方进行房产投资；（2）协助乙方与房产开发商进行谈判；（3）协助乙方办理房产过户手续。4.3代理服务费用甲方代理服务费用为人民币____元。4.4代理服务期限本合同代理服务期限为____年。4.5代理服务成果甲方应确保在合同约定的期限内，为乙方提供满意的投资咨询代理服务。5.保密条款5.1保密内容双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均应予以保密。5.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起____年。5.3违约责任任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。6.知识产权条款6.1知识产权归属本合同所涉及的技术、信息等知识产权归甲方所有。6.2知识产权使用未经甲方书面同意，乙方不得擅自使用、复制、泄露或转让本合同所涉及的技术、信息等知识产权。7.违约责任7.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方违反合同约定，给对方造成损失；（3）一方违反保密条款；（4）一方违反知识产权条款。7.2违约责任承担（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金，违约金金额为____；（3）承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为____仲裁委员会。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，仲裁费用标准按照《____仲裁委员会仲裁规则》的规定执行。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规变更导致合同无法履行；（4）双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____天书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后果（1）甲方应退还乙方已支付的款项；（2）乙方应退还甲方已提供的房产；（3）双方应承担因合同解除而产生的合理费用。10.合同续签10.1续签条件本合同期满前，如双方同意继续合作，可以续签本合同。10.2续签程序续签合同应按照原合同签订程序进行，包括协商、签订等。10.3续签期限续签合同的期限由双方协商确定。11.通知与送达11.1通知方式（1）邮寄；（2）传真；（3）电子邮件；（4）当面交付。11.2送达地址双方的送达地址如下：甲方：____市____区____路____号____栋____室乙方：____市____区____路____号____栋____室11.3送达时间通知送达时间为送达后的第____个工作日。12.合同附件12.1房产产权证明文件本合同附件包括甲方提供的房产产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。12.2投资咨询报告本合同附件包括甲方为乙方提供的投资咨询报告。12.3其他相关文件本合同附件包括双方认为需要作为合同组成部分的其他相关文件。13.合同未尽事宜13.1双方协商解决本合同未尽事宜，由双方协商解决。13.2适用法律本合同适用____法律。14.其他约定事项14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，以双方签订的补充协议为准。14.4本合同如有修改，应经双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务、中介、担保或其他辅助服务的独立第三方。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必须事先获得甲乙双方书面同意。2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确各方的权利义务。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方在第三方介入协议中约定。3.2第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供的服务质量导致的损失；（2）因第三方违反协议导致合同无法履行；（3）因第三方提供的担保无效或不足导致的损失。4.第三方责权利4.1第三方的权利：（1）按照协议约定，获得报酬；（2）在合同履行过程中，享有知情权；（3）在合同履行过程中，有权提出合理意见和建议。4.2第三方的义务：（1）按照协议约定，提供专业、及时、准确的服务；（2）遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，对自身行为负责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与本合同其他各方（甲乙双方）之间的关系为独立的委托代理或合作协议关系。5.2第三方对本合同其他各方的责任，仅限于其与甲乙双方签订的协议范围内。5.3第三方对本合同其他各方的责任，不因本合同的存在而扩大。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款包括：（1）第三方介入的目的和范围；（2）第三方介入的时间；（3）第三方介入的方式；（4）第三方介入的费用；（5）第三方介入的责任。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对本合同进行必要的修改，以适应第三方介入后的合同关系。7.2合同修改应经甲乙双方同意，并以书面形式作出。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止，由甲乙双方协商一致决定。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定，处理相关事宜。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2第三方介入的争议解决，应遵循独立、公正、公平的原则。10.第三方介入的保密条款10.1第三方对本合同内容及其履行过程中的信息负有保密义务。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的其他条款11.1第三方介入的其他条款，由甲乙双方在第三方介入协议中约定。11.2第三方介入协议与本合同不一致的，以第三方介入协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等官方文件，证明甲方对房产的合法产权。附件说明：此文件用于证明甲方对房产的合法拥有权，是合同生效的前提条件。2.投资咨询报告详细要求：由甲方提供的，针对乙方投资需求的详细分析报告。附件说明：此报告用于指导乙方进行投资决策，应包含市场分析、风险评估等内容。3.付款凭证详细要求：乙方支付款项的银行转账记录或现金支付凭证。附件说明：此凭证用于证明乙方已按照合同约定支付款项。4.代理服务协议详细要求：甲方与第三方签订的代理服务协议，明确代理服务的范围、费用等。附件说明：此协议用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.保密协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的保密协议，约定保密内容和期限。附件说明：此协议用于保护甲乙双方的商业秘密。6.争议解决协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，约定争议解决方式。附件说明：此协议用于明确在发生争议时，如何解决争议。7.合同修改协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的合同修改协议，明确合同修改的内容。附件说明：此协议用于记录合同在履行过程中的任何修改。8.第三方介入协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体条款。附件说明：此协议用于明确第三方在合同中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按合同约定提供房产或提供房产不符合约定。乙方未按合同约定支付款项。第三方未按协议约定提供服务或提供的服务不符合约定。任何一方泄露商业秘密。任何一方未按合同约定履行争议解决义务。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿守约方因此遭受的损失；支付违约金；承担相应的法律责任。3.示例说明示例一：甲方未按合同约定提供房产，导致乙方无法按期入住。甲方应赔偿乙方因延迟入住而产生的损失，并支付违约金。示例二：乙方未按合同约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例三：第三方未按协议约定提供服务，导致合同无法履行。第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并支付违约金。全文完。2024版房产买断包销及房地产投资咨询代理合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房产买断包销内容2.1房产基本信息2.2买断包销价格2.3买断包销期限2.4买断包销方式3.房地产投资咨询代理服务3.1咨询代理服务内容3.2咨询代理服务期限3.3咨询代理服务费用4.房产转让手续4.1转让手续办理责任4.2转让手续办理期限4.3转让手续办理费用5.付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的处理7.违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3违约责任追究程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.其他约定事项10.1合同附件10.2通知与送达10.3合同修改与补充11.合同附件11.1房产基本信息表11.2买断包销协议11.3咨询代理服务协议12.合同签订与生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（买断包销方）：____________________乙方（房地产投资咨询代理方）：____________________1.2合同订立时间与地点本合同于____年____月____日，在____地点订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条房产买断包销内容2.1房产基本信息2.2买断包销价格目标房产的买断包销价格为人民币____元整。2.3买断包销期限买断包销期限自合同生效之日起____年。2.4买断包销方式甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，向乙方支付买断包销款项。第三条房地产投资咨询代理服务3.1咨询代理服务内容（1）为目标房产的市场调研；（2）为目标房产的推广与销售；（3）为目标房产的后期运营提供咨询服务。3.2咨询代理服务期限咨询代理服务期限自合同生效之日起____年。3.3咨询代理服务费用咨询代理服务费用为人民币____元整，甲方应在本合同生效之日起____个工作日内支付。第四条房产转让手续4.1转让手续办理责任甲方负责办理目标房产的转让手续，包括但不限于权属证明、税务申报等。4.2转让手续办理期限甲方应在合同生效之日起____个工作日内完成目标房产的转让手续。4.3转让手续办理费用转让手续办理费用由甲方承担，具体费用另行协商。第五条付款方式与期限5.1付款方式本合同项下的款项支付采用银行转账方式。5.2付款期限甲方应按照本合同约定的期限支付款项。5.3逾期付款责任如甲方逾期付款，应向乙方支付____%的逾期付款违约金。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.2合同终止条件（1）买断包销期限届满；（2）咨询代理服务期限届满；（3）合同约定的其他终止条件。6.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项、未履行义务等事宜。第七条违约责任7.1违约行为界定（1）任何一方未按合同约定履行付款义务；（2）任何一方未按合同约定履行转让手续；（3）任何一方未按合同约定履行咨询代理服务；（4）任何一方违反合同约定的保密义务。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约责任追究程序违约责任追究程序按照合同约定或法律规定进行。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定。第九条法律适用与管辖9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同的争议提交合同签订地人民法院管辖。第十条其他约定事项10.1合同附件本合同附件包括但不限于房产基本信息表、买断包销协议、咨询代理服务协议等。10.2通知与送达本合同项下的通知和送达方式如下：（1）书面通知：通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行；（2）送达地址：以本合同约定的地址为准。10.3合同修改与补充对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。第十一条合同附件11.1房产基本信息表包括房产的坐落位置、面积、用途、权属证明、周边配套设施等信息。11.2买断包销协议详细列明买断包销价格、期限、方式、付款条件等内容。11.3咨询代理服务协议详细列明咨询代理服务内容、期限、费用、双方权利义务等内容。第十二条合同签订与生效日期12.1合同签订日期本合同于____年____月____日签订。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同份数与保管13.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管责任双方应妥善保管合同原件，确保合同安全。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，在本合同执行过程中可能介入合同履行、监督或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位等。15.2第三方的介入方式（1）甲方或乙方邀请第三方介入合同履行；（2）合同中明确约定第三方介入的条件和程序；（3）根据合同履行需要，甲乙双方协商一致邀请第三方介入。16.第三方责权利16.1第三方的责任（1）根据合同约定，提供真实、准确、完整的信息；（2）遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）按照合同要求，完成指定的任务。16.2第三方的权利（1）获得合同履行过程中所需的信息；（2）根据合同约定，获得相应的报酬；（3）在合同履行过程中，提出合理化建议。16.3第三方与其他各方的划分说明第三方与甲乙双方在合同履行中的关系如下：（1）第三方与甲方之间的关系：第三方为甲方提供买断包销服务，甲方为第三方支付相应的服务费用；（2）第三方与乙方之间的关系：第三方为乙方提供房地产投资咨询代理服务，乙方为第三方支付相应的服务费用；（3）第三方与甲乙双方之间的关系：第三方作为独立第三方，对甲