场物业管理合同WF29(2025年)

场物业管理合同(WF29(2025年)合同编号：__________地址：联系电话：联系人：地址：联系电话：联系人：鉴于甲方为物业的业主（或物业所有权人、物业使用权人），依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于__________，物业类型为__________。1.2物业总面积为__________平方米。1.3物业共__________栋，每栋楼高度为__________米，共有__________个单元。第二条物业管理范围及服务内容（1）物业共用部位及共用设施设备的管理和维护；（2）物业共用部位及共用设施设备的大修、中修和专项维修；（3）物业环境卫生管理；（4）物业公共秩序维护；（5）物业消防安全管理；（6）物业档案资料管理；（7）法律法规规定的其他物业管理事项。2.2乙方应按照甲方的要求，提供相应的物业管理服务，并保证服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。第三条物业管理费用3.1物业管理费用包括物业服务费、公共能耗费等，具体收费标准及收费方式如下：（1）物业服务费：人民币__________元/平方米·月；（2）公共能耗费：人民币__________元/平方米·月；（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。3.2乙方应在物业管理费用的收取过程中，严格遵守国家有关法律法规，不得擅自提高收费标准。3.3甲方应在物业管理费用到账后，按照约定的时间、方式向乙方支付物业管理费用。第四条物业的维护和维修4.1乙方应负责物业共用部位及共用设施设备的大修、中修和专项维修，确保物业共用部位及共用设施设备的正常使用。4.2甲方应在物业共用部位及共用设施设备出现故障时，及时通知乙方进行维修。4.3乙方在进行物业共用部位及共用设施设备的维修时，应确保施工安全，减少对甲方正常生活的影响。第五条物业的安全管理5.1乙方应负责物业公共秩序维护和消防安全管理，保障甲方的人身和财产安全。5.2乙方应制定物业安全管理规章制度，并严格执行。5.3甲方应遵守物业安全管理规章制度，配合乙方进行物业管理。第六条合同的变更和终止6.1任何一方要求变更或终止本合同，应提前__________个月书面通知对方。6.2合同变更或终止前，乙方应将其物业管理职责转移给甲方或甲方指定的第三方。6.3合同变更或终止后，乙方应向甲方支付合同变更或终止前应付的物业管理费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。7.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。7.3甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权拒绝提供物业管理服务，并按照约定向甲方追讨欠款。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业管理服务内容清单3.物业管理费用明细表4.物业维修和维护计划表5.物业安全管理规章制度6.合同变更和终止申请表7.违约金计算公式及相关说明8.争议解决方式及流程图9.合同签订地相关法律规定文档二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、方式支付物业管理费用，认定为违约行为。2.乙方未按照约定提供物业管理服务，认定为违约行为。3.乙方擅自提高收费标准，认定为违约行为。4.甲方未遵守物业安全管理规章制度，认定为违约行为。5.双方未按照约定时间、方式解决争议，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、管理等活动，维护物业的正常使用和完好。2.物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务，向甲方收取的费用，包括物业服务费、公共能耗费等。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，按照合同约定比例计算。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业管理费用：乙方应及时与甲方沟通，催缴欠款，必要时可依法采取措施追讨。2.乙方未按照约定提供物业管理服务：甲方应及时通知乙方，要求其在规定时间内改正，严重者可要求解除合同。3.物业管理费用标准争议：双方可协商确定合理的收费标准，如协商不成，可向相关部门申请调解或仲裁。4.物业安全管理问题：乙方应加强安全管理，完善规章制度，提高管理人员素质，确保甲