2024年风险管理：乙方免受物业风险影响的租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年风险管理：乙方免受物业风险影响的租赁合同本合同目录一览1.合同订立背景及依据2.定义与解释3.双方基本信息4.物业租赁基本信息5.风险管理责任与义务6.风险评估与预警机制7.风险应对措施8.风险责任划分9.风险保险及赔偿10.合同履行与变更11.违约责任12.争议解决13.合同解除与终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立背景及依据1.2本合同基于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方共同协商一致的基础上订立。1.3乙方租赁甲方位于[具体地址]的物业，鉴于物业管理过程中可能存在的风险，为保障乙方权益，双方经协商一致，特订立本合同。2.定义与解释2.1“物业管理”指甲方对租赁物业进行的日常管理、维护和保养等工作。2.2“物业风险”指在物业管理过程中可能发生的自然灾害、意外事故、人为损坏等事件。2.3“风险影响”指物业风险对乙方租赁权益可能造成的损失。2.4“风险管理”指甲方对物业风险进行评估、预警、应对和责任划分等工作的总称。3.双方基本信息3.1甲方（出租方）：[甲方名称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。3.2乙方（承租方）：[乙方名称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。4.物业租赁基本信息4.1租赁物：[具体描述租赁物]。4.2租赁期限：自[开始日期]至[结束日期]。4.3租金：每月租金为人民币[金额]元，支付方式为[支付方式]。5.风险管理责任与义务5.1甲方有义务对物业进行合理管理，确保物业的安全、完好和正常使用。5.2甲方应建立健全物业风险管理制度，定期进行风险评估，及时发现和消除物业风险。5.3甲方应及时向乙方通报物业风险情况，并采取必要的预防措施。6.风险评估与预警机制6.1甲方应定期对物业进行风险评估，评估结果应及时告知乙方。6.2甲方应建立物业风险预警机制，对可能发生的物业风险及时发出预警信息。6.3乙方应关注甲方提供的风险预警信息，并采取必要的防范措施。7.风险应对措施7.1发生物业风险时，甲方应立即采取必要的应对措施，尽量减少乙方损失。7.2甲方应与乙方共同协商，制定风险应对方案，确保乙方权益不受影响。7.3乙方应积极配合甲方进行风险应对，并承担相应的责任。8.风险责任划分8.1甲方对因物业管理不善导致的风险承担责任，包括但不限于因甲方过失造成的财产损失。8.2乙方对因自身使用不当或违反物业管理规定导致的风险承担责任。8.3因不可抗力因素导致的风险，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取可能的补救措施。8.4双方应就风险责任的划分进行书面确认，并在合同附件中详细列明。9.风险保险及赔偿9.1甲方应为其管理的物业购买相应的财产保险，并将乙方列为受益人。9.2发生风险事件后，乙方应在第一时间通知甲方，并提供必要的相关证据。9.3甲方应按照保险条款和合同约定，及时向乙方支付赔偿金。9.4乙方应配合甲方进行保险理赔，并承担相应的配合义务。10.合同履行与变更10.1双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务。10.2如遇国家政策调整或法律法规变更，导致合同内容需作调整时，双方应协商一致后，以书面形式变更合同。10.3任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更部分无效。11.违约责任11.1若甲方未履行风险管理的义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任。11.2若乙方未按约定使用物业，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任。11.3违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。12.争议解决12.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同解除与终止13.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正。13.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行。13.1.3合同约定的其他解除条件成立。13.2合同解除后，双方应立即停止履行合同，并处理善后事宜。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同签订后，任何一方不得擅自复制、泄露合同内容。14.4本合同自签订之日起至租赁期限届满或合同解除、终止之日起失效。头第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与责任15.1本合同中所称的“第三方”，指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、风险评估机构、保险机构等。15.2第三方在合同中的责任限于其专业服务范围，且仅对甲乙双方提供的服务内容承担责任。15.3第三方的责任不涉及本合同中甲乙双方的权利义务关系，也不影响甲乙双方直接的权利义务。16.第三方介入条件16.1甲乙双方在合同履行过程中，如认为需要第三方介入，可书面通知对方，并说明介入的原因和预期目标。16.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议或合同。16.3第三方介入的必要性和可行性由甲乙双方共同评估，并共同决定是否接受第三方的服务。17.第三方服务内容17.1中介机构：协助甲乙双方进行物业租赁的洽谈、签约等事宜。17.2风险评估机构：对物业风险进行评估，提供风险评估报告。17.3保险机构：为甲方管理的物业购买保险，处理保险理赔事宜。18.第三方责任限额18.1第三方在合同中的责任限额，应根据其提供的服务内容和甲乙双方协商确定，并在服务协议或合同中明确。18.2第三方责任限额应合理设定，以保障甲乙双方的合法权益。18.3第三方责任限额的设定，不应影响甲乙双方根据本合同应承担的责任。19.第三方权利19.1第三方有权根据服务协议或合同，要求甲乙双方提供必要的信息和资料。19.2第三方有权在服务过程中对甲乙双方的行为进行监督，并提出建议或改进措施。20.第三方义务20.1第三方应遵守相关法律法规，确保其提供的服务符合法律法规的要求。20.2第三方应遵守保密原则，对在服务过程中获得的甲乙双方的信息负有保密义务。20.3第三方应按照服务协议或合同约定的时间、质量要求，完成服务内容。21.第三方与其他方的划分说明21.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的日常经营管理。21.2第三方的服务内容仅限于合同约定，第三方不承担超出服务范围的义务。21.3第三方不参与甲乙双方的争议解决过程，但可提供专业的意见或建议。22.第三方变更与替换22.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并说明更换的原因。22.2第三方更换后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止，新第三方与甲乙双方的权利义务关系自更换之日起生效。22.3第三方更换不影响本合同的效力，也不影响甲乙双方的权利义务。23.合同的补充与修改23.1如本合同需根据第三方介入进行调整或补充，甲乙双方应共同协商，并书面修改或补充合同内容。23.2任何修改或补充的合同内容，应与本合同具有同等法律效力。24.效力与解释24.1本合同的补充与修改，应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。24.2本合同的解释以甲乙双方在合同中的约定为准，如有歧义，应按照通常理解进行解释。25.合同争议解决25.1如因第三方介入引起的合同争议，甲乙双方应通过协商解决。25.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。26.合同解除与终止26.1如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除或终止合同。26.2合同解除或终止后，甲乙双方应立即停止履行合同，并处理善后事宜。27.其他27.1本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。27.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。27.3本合同签订后，任何一方不得擅自复制、泄露合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理协议要求：详细列明甲乙双方在物业管理方面的权利义务，包括物业维护、使用规则等。说明：本附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。2.附件二：风险评估报告要求：由第三方风险评估机构出具，详细评估物业风险状况。说明：本附件用于指导甲乙双方采取相应的风险管理措施。3.附件三：保险合同要求：明确甲乙双方的保险权益，包括保险范围、赔偿限额等。说明：本附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方在合同中的服务内容、费用、责任等。说明：本附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。5.附件五：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容，包括变更原因、变更条款等。说明：本附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。6.附件六：违约责任认定书要求：明确违约行为的认定标准，包括违约行为类型、责任认定等。说明：本附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：本附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为类型：1.1甲方违约行为：未按约定时间提供物业管理服务。未按约定时间支付租金。未按约定时间完成物业维护工作。1.2乙方违约行为：未按约定时间支付租金。未按约定用途使用物业。故意损坏物业设施。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按约定时间提供物业管理服务，应向乙方支付违约金。甲方未按约定时间支付租金，应向乙方支付滞纳金。甲方未按约定时间完成物业维护工作，应承担相应的维修费用。2.2乙方违约责任：乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付滞纳金。乙方未按约定用途使用物业，应承担相应的赔偿责任。乙方故意损坏物业设施，应承担相应的修复费用。示例说明：1.若甲方未按约定时间提供物业管理服务，导致乙方遭受损失，甲方应向乙方支付违约金人民币[金额]元。2.若乙方未按约定时间支付租金，导致甲方遭受损失，乙方应向甲方支付滞纳金人民币[金额]元。3.若乙方故意损坏物业设施，造成损失人民币[金额]元，乙方应承担相应的修复费用。全文完。2024年风险管理：乙方免受物业风险影响的租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方名称、地址、法定代表人1.2.乙方名称、地址、法定代表人2.合同标的2.1.租赁物业的基本情况2.2.租赁期限3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.租金支付时间3.3.支付方式4.物业风险定义及范围4.1.物业风险定义4.2.物业风险范围5.风险承担及责任5.1.甲方风险承担5.2.乙方风险承担5.3.双方责任6.风险防范措施6.1.甲方风险防范措施6.2.乙方风险防范措施7.风险监测与报告7.1.风险监测7.2.风险报告8.风险应对与处理8.1.风险应对措施8.2.风险处理流程9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件10.违约责任10.1.甲方违约责任10.2.乙方违约责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.其他约定13.1.其他约定事项13.2.其他约定条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方名称：物业管理公司1.2.甲方地址：市区路号1.3.甲方法定代表人：1.4.乙方名称：科技有限公司1.5.乙方地址：市区路号1.6.乙方法定代表人：2.合同标的2.1.租赁物业：位于市区路号的一栋办公楼，建筑面积为1000平方米。2.2.租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止。3.租金及支付方式3.1.租金金额：每月租金为人民币10万元。3.2.租金支付时间：每月5日前支付上一个月的租金。3.3.支付方式：银行转账，甲方账户信息如下：银行名称：银行账户名称：物业管理公司账号：0开户行：市分行4.物业风险定义及范围4.1.物业风险定义：指在租赁期间，因自然灾害、人为事故或其他不可抗力因素导致物业损失或功能受损的风险。4.2.物业风险范围：包括火灾、水灾、地震、台风、洪水等自然灾害，以及盗窃、损坏、故障等人为事故。5.风险承担及责任5.1.甲方风险承担：甲方负责物业管理，确保物业的正常使用和维护，对于因物业管理不善导致的风险，由甲方承担。5.2.乙方风险承担：乙方负责租赁期间物业的使用安全，对于因乙方不当使用导致的风险，由乙方承担。5.3.双方责任：如因不可抗力导致的风险，双方互不承担责任。6.风险防范措施6.1.甲方风险防范措施：定期进行物业安全检查，确保消防设施、监控系统等正常运行。制定应急预案，应对突发事件。6.2.乙方风险防范措施：制定内部安全管理制度，加强员工安全意识。配备必要的安全设施，如灭火器、消防栓等。7.风险监测与报告7.1.风险监测：双方应定期对物业进行安全检查，发现风险隐患及时整改。7.2.风险报告：如发现风险隐患，乙方应在24小时内向甲方报告，甲方应在接到报告后及时采取措施。8.风险应对与处理8.1.风险应对措施：对于甲方发现的风险隐患，乙方应立即采取措施予以消除。对于乙方发现的风险隐患，甲方应在接到报告后24小时内采取措施予以消除。8.2.风险处理流程：发现风险后，立即通知对方。双方共同评估风险程度和可能造成的损失。制定风险处理方案，包括预防措施、应急措施等。执行风险处理方案，并记录处理过程。9.合同解除与终止9.1.合同解除条件：乙方未按合同约定支付租金超过三个月。甲方未按合同约定提供物业服务超过三个月。因不可抗力导致合同无法履行。9.2.合同终止条件：租赁期限届满。双方协商一致解除合同。合同解除条件成就。10.违约责任10.1.甲方违约责任：未按合同约定提供物业服务的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的1%。10.2.乙方违约责任：未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的1%。11.争议解决11.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。11.2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。12.2.合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。13.其他约定13.1.其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2.其他约定条款：本合同一式两份，双方各执一份。14.合同附件14.1.附件一：租赁物业详细资料14.2.附件二：租金支付明细表14.3.附件三：物业管理服务标准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1.第三方的定义：指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务、咨询、评估、鉴定或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2.第三方介入的范围：包括但不限于物业风险评估、法律咨询、技术鉴定、保险理赔、物业管理等。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的申请：甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明第三方介入的目的、范围和预期效果。16.2.第三方介入的同意：双方应在收到第三方介入申请后5个工作日内，以书面形式同意或拒绝第三方介入。16.3.第三方介入的协议：双方与第三方应签订单独的服务协议，明确双方的权利和义务。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1.甲方额外条款：甲方应确保第三方介入不会影响物业的正常使用和运营。甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和便利条件。17.2.乙方额外条款：乙方应提供第三方介入所需的相关资料，并配合第三方进行现场勘查和评估。乙方应遵守第三方提出的建议和整改要求。18.第三方的责任限额18.1.第三方的责任限额：在第三方介入过程中，如因第三方原因导致甲乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务协议中约定的责任限额。18.2.责任限额的确定：责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容、合同约定等因素合理确定。19.第三方与其他各方的责任划分19.1.第三方与甲方的责任划分：第三方对甲方提供的服务应承担直接责任，甲方对第三方提供的服务承担间接责任。第三方在提供服务过程中，如违反法律法规或合同约定，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。19.2.第三方与乙方的责任划分：第三方对乙方提供的服务应承担直接责任，乙方对第三方提供的服务承担间接责任。第三方在提供服务过程中，如违反法律法规或合同约定，乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。19.3.第三方与其他第三方的责任划分：如第三方之间存在合作关系，应明确各自的责任和权利，并在服务协议中予以体现。如第三方之间发生争议，应根据各自的服务协议和法律法规进行处理。20.第三方介入的争议解决20.1.争议解决方式：第三方介入过程中如发生争议，应通过协商解决。20.2.争议解决机构：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同变更21.1.合同变更程序：如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同。21.2.合同变更生效：经双方签字盖章的合同变更协议生效。22.第三方介入的合同终止22.1.合同终止条件：第三方介入合同因任何原因终止，甲乙双方应按照原合同约定继续履行剩余义务。22.2.合同终止通知：合同终止时，甲乙双方应提前通知对方，并确保第三方知晓终止事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业详细资料要求：包含物业的地理位置、结构、设施设备清单、产权证明、租赁合同复印件等。说明：详细资料用于双方确认租赁物业的基本情况。2.附件二：租金支付明细表要求：列出每月租金金额、支付时间、支付方式、支付记录等。说明：明细表用于记录和核对租金支付情况。3.附件三：物业管理服务标准要求：明确甲方提供的物业管理服务内容、标准、质量要求等。说明：服务标准用于确保甲方提供符合约定的服务。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列出第三方的服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：服务协议用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.附件五：风险评估报告要求：第三方对物业进行风险评估后，提供详细的风险评估报告。说明：报告用于分析物业可能面临的风险，并提出相应的防范措施。6.附件六：应急预案要求：针对可能出现的风险，制定详细的应急预案。说明：应急预案用于指导双方在风险发生时的应对措施。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的程序、方式和机构。说明：争议解决协议用于确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供物业服务。乙方未按合同约定支付租金。第三方未按服务协议提供合格服务。双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：甲方未提供物业服务，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。乙方未支付租金，导致甲方损失的，乙方应支付违约金，并赔偿甲方实际损失。第三方未提供合格服务，导致甲乙双方损失的，第三方应赔偿相应损失。双方未履行其他义务，应根据合同约定承担相应责任。3.违约责任示例：示例1：甲方未按时进行物业维修，导致乙方办公设备损坏，甲方应赔偿乙方设备维修费用。示例2：乙方未按期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿因未收租金造成的损失。示例3：第三方评估报告存在重大失误，导致甲乙双方决策失误，第三方应赔偿由此造成的损失。全文完。2024年风险管理：乙方免受物业风险影响的租赁合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.租赁物信息2.1租赁物的具体位置2.2租赁物的面积2.3租赁物的使用性质3.租赁期限3.1租赁期限的起止日期3.2租赁期限的延长条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.物业管理责任5.1乙方免受物业风险影响的具体内容5.2甲方在物业管理中的责任和义务5.3乙方在物业管理中的责任和义务6.保险责任6.1甲方应购买的保险类型6.2乙方应购买的保险类型6.3保险金额及保险期限7.维修责任7.1租赁物维修的范围7.2维修费用的承担7.3维修时间及方式8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金的计算方式9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序12.合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序13.合同的续签13.1合同续签的条件13.2合同续签的程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出租方）：名称、法定代表人、住所地、联系方式1.1.2乙方（承租方）：名称、法定代表人、住所地、联系方式1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日，自合同双方签字盖章之日起生效2.租赁物信息2.1租赁物的具体位置：____市____区____街道____号____楼____单元____室2.2租赁物的面积：____平方米2.3租赁物的使用性质：____用途3.租赁期限3.1租赁期限的起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租赁期限的延长条件：在租赁期限届满前____个月，乙方有权向甲方提出书面延长租赁期限的申请，经双方协商一致，可延长租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币____元整4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户4.3租金支付时间：每月____日5.物业管理责任5.1乙方免受物业风险影响的具体内容：5.1.1甲方应保证租赁物符合国家及地方相关物业管理规定5.1.2甲方应负责租赁物的日常维护、保养及维修5.1.3甲方应确保租赁物所在小区的安全、卫生及公共设施的正常运行5.2甲方在物业管理中的责任和义务：5.2.1甲方应按照合同约定，提供符合租赁物使用性质的物业管理服务5.2.2甲方应及时处理乙方反映的物业管理问题5.2.3甲方应遵守国家及地方相关物业管理法规5.3乙方在物业管理中的责任和义务：5.3.1乙方应遵守租赁物所在小区的各项管理规定5.3.2乙方应爱护租赁物及其配套设施，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质5.3.3乙方应配合甲方进行物业管理活动6.保险责任6.1甲方应购买的保险类型：____保险6.1.1保险金额：人民币____元整6.1.2保险期限：____年6.2乙方应购买的保险类型：____保险6.2.1保险金额：人民币____元整6.2.2保险期限：____年6.3保险金额及保险期限：根据租赁物性质及实际情况，由双方协商确定7.维修责任7.1租赁物维修的范围：7.1.1乙方在使用过程中，因正常使用而造成的租赁物损坏，甲方应负责维修或更换7.1.2乙方在使用过程中，因非正常使用而造成的租赁物损坏，由乙方自行承担维修责任7.2维修费用的承担：7.2.1甲方负责的维修费用，在维修完成后，乙方应在收到甲方提供的维修费用清单后____日内支付7.2.2乙方自行承担的维修费用，应在维修完成后立即支付7.3维修时间及方式：7.3.1甲方负责的维修，应在接到乙方维修通知后____日内完成7.3.2乙方自行承担的维修，应在发现损坏后____日内完成8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付____元违约金8.1.2甲方未按时收取租金的，每逾期一日应向乙方支付____元违约金8.1.3甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，应赔偿乙方____元损失8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按合同约定支付租金的，每逾期一日应向甲方支付____元违约金8.2.2乙方擅自改变租赁物结构或使用性质的，应赔偿甲方____元损失8.2.3乙方违反合同约定，导致甲方无法正常行使权利的，应赔偿甲方____元损失8.3违约金的计算方式：违约金的计算以实际损失为基础，按日计收，直至实际损失全部赔偿完毕9.合同解除9.1合同解除的条件：9.1.1乙方未按合同约定支付租金，经甲方催告后____日内仍未支付的9.1.2甲方未按合同约定提供物业管理服务，经乙方催告后____日内仍未改正的9.1.3出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行的9.2合同解除的程序：9.2.1双方协商一致，签订合同解除协议9.2.2一方单方面解除合同，应提前____日书面通知对方9.3合同解除后的处理：9.3.1双方应按照合同约定，妥善处理租赁物的交接事宜9.3.2双方应按照合同约定，结算租金和违约金等费用10.争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：____仲裁委员会11.合同的变更11.1合同变更的条件：在合同履行过程中，如出现特殊情况，双方均有权提出变更合同11.2合同变更的程序：11.2.1双方应就变更事项达成一致意见11.2.2双方应签订书面变更协议，作为合同附件12.合同的终止12.1合同终止的条件：12.1.1租赁期限届满12.1.2合同解除12.1.3出现合同约定的其他终止情形12.2合同终止的程序：12.2.1双方应按照合同约定，妥善处理租赁物的交接事宜12.2.2双方应按照合同约定，结算租金和违约金等费用13.合同的续签13.1合同续签的条件：在租赁期限届满前，双方均有权提出续签合同13.2合同续签的程序：13.2.1双方应就续签事项达成一致意见13.2.2双方应签订书面续签协议，作为合同附件14.其他约定事项14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同附件：附件一：租赁物清单附件二：物业管理服务内容附件三：保险单复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的或服务需求，由甲乙双方共同邀请或委托介入合同关系的独立第三方。15.1.2第三方可以是中介机构、咨询公司、评估机构、监理单位等。15.2第三方的引入15.2.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方参与合同履行。15.2.2第三方的引入应经过甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方的职责15.3.1第三方应按照合作协议和甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方的职责范围、工作内容和标准应在合作协议中明确。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行其职责。15.4.2第三方有权根据合同履行情况，提出改进建议或解决方案。15.5第三方的义务15.5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同信息。15.5.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。16.甲乙双方的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行职责的能力和资质。16.1.2甲方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利和义务。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其履行职责。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。16.2.2乙方应接受第三方的监督和建议，如有异议，应在合理期限内提出。16.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额应在合作协议中明确，包括但不限于：17.1.1.1直接损失赔偿17.1.1.2间