二零二五年度回迁户购房养老保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度回迁户购房养老保障合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式及有效证件2.回迁户购房养老保障项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目开发商2.4项目性质2.5项目规模3.回迁户购房养老保障政策及标准3.1购房优惠条件3.2养老保障待遇3.3养老保障期限3.4养老保障资金来源4.购房及养老保障费用4.1购房价格及付款方式4.2养老保障费用计算方法4.3费用支付时间及方式4.4费用调整机制5.房屋产权及使用权5.1房屋产权归属5.2房屋使用权期限5.3房屋用途限制5.4房屋转让及继承6.养老服务内容及标准6.1养老服务项目6.2养老服务标准6.3养老服务人员资质6.4养老服务监督及投诉7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2养老服务协议10.3其他相关文件11.合同签订及生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同修改及补充14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出卖方名称：房地产开发有限公司1.1.2出卖方地址：市区路号1.1.3买受方名称：回迁户1.1.4买受方地址：市区路号1.2法定代表人或授权代表1.2.1出卖方法定代表人：1.2.2买受方法定代表人：1.3联系方式及有效证件1.3.3出卖方有效证件：营业执照副本1.3.4买受方有效证件：身份证2.回迁户购房养老保障项目概况2.1项目名称：养老社区2.2项目地点：市区路号2.3项目开发商：房地产开发有限公司2.4项目性质：住宅养老社区2.5项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米，共栋楼3.回迁户购房养老保障政策及标准3.1购房优惠条件3.1.1回迁户购房享受总价5%的优惠3.1.2购房后可享受养老社区提供的免费养老服务3.2养老保障待遇3.2.1养老社区提供居住、餐饮、医疗、保健、娱乐等全方位养老服务3.2.2养老社区内设立医疗机构，提供定期健康检查和紧急医疗服务3.3养老保障期限3.3.1养老保障期限为购房后至买受方去世为止3.3.2养老保障期限可由双方协商调整3.4养老保障资金来源3.4.1养老保障资金由买受方按约定支付3.4.2养老社区可根据实际情况调整养老保障资金收取方式4.购房及养老保障费用4.1购房价格及付款方式4.1.1购房价格按市场价执行4.1.2付款方式：首付%，余款分期支付，具体期限及利率由双方协商确定4.2养老保障费用计算方法4.2.1养老保障费用按年度计算，每年支付一次4.2.2养老保障费用根据养老社区提供的具体服务项目及标准确定4.3费用支付时间及方式4.3.1费用支付时间：每年月日4.3.2费用支付方式：银行转账或现金支付4.4费用调整机制4.4.1养老保障费用可根据市场行情及养老社区运营成本进行调整4.4.2调整幅度及调整时间由双方协商确定5.房屋产权及使用权5.1房屋产权归属5.1.1房屋产权归买受方所有5.1.2买受方享有房屋的占有、使用、收益和处分权5.2房屋使用权期限5.2.1房屋使用权期限与购房合同约定的购房年限一致5.3房屋用途限制5.3.1房屋仅限居住使用，不得用于商业或其他用途5.4房屋转让及继承5.4.1买受方有权将房屋转让或继承给他人5.4.2转让或继承需遵守相关法律法规及本合同约定6.养老服务内容及标准6.1养老服务项目6.1.1居住服务：提供舒适的居住环境及必要的居住设施6.1.2餐饮服务：提供一日三餐，满足不同口味需求6.1.3医疗服务：提供定期健康检查、紧急医疗服务及慢性病管理6.1.4保健服务：提供中医养生、康复训练等保健服务6.1.5娱乐服务：组织丰富多彩的文娱活动，丰富老年人生活6.2养老服务标准6.2.2服务设施齐全，符合国家标准6.2.3服务流程规范，确保服务质量6.3养老服务人员资质6.3.1服务人员需持有相关资格证书6.3.2服务人员需接受定期培训，提高服务质量6.4养老服务监督及投诉6.4.1买受方有权对养老服务进行监督6.4.2买受方对服务不满意可向养老社区提出投诉，养老社区应及时处理8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买受方因故无法继续履行购房及养老保障义务时，可向出卖方提出解除合同8.1.2出卖方因故无法继续履行养老服务义务时，可向买受方提出解除合同8.1.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同8.2合同解除程序8.2.1解除合同需提前天书面通知对方8.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和未履行义务8.3违约责任及赔偿8.3.1买受方未按时支付购房及养老保障费用，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的%8.3.2出卖方未按时提供或提供不符合约定的养老服务，应向买受方支付违约金，违约金为应提供服务费用的%8.3.3因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担全部责任，向守约方支付赔偿金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可约定仲裁机构解决争议9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后合同生效10.1.2合同签订后，买受方支付首付款，合同生效10.2合同终止条件10.2.1合同约定的购房及养老保障期限届满10.2.2合同解除10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和未履行义务10.3.2解除合同后，买受方已支付的款项不予退还11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2养老服务协议11.3其他相关文件12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期：年月日12.2合同生效日期：合同签订之日起13.合同份数及保管13.1合同份数：一式两份，双方各执一份13.2合同保管：双方应妥善保管合同原件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.3本合同适用中华人民共和国法律14.4本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同而介入的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人或授权代表。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率，确保合同条款的准确执行。15.3第三方介入的类型15.3.1中介方：提供信息、协调沟通、促成交易等服务的第三方。15.3.2承包方：负责具体实施合同中约定的工作内容的第三方。15.3.3监理方：对合同执行过程进行监督、检查和验收的第三方。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意在合同履行过程中引入第三方，并应书面通知对方。16.1.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。16.2第三方的责任16.2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。16.2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方协议中明确。17.2第三方责任限额应包括但不限于：17.2.1直接经济损失17.2.2因第三方原因导致的合同违约责任17.2.3因第三方原因导致的第三方损害赔偿18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的权利义务划分18.1.1第三方应遵守甲方的要求，确保合同条款的执行。18.1.2甲方对第三方的行为有监督权，并可要求第三方提供必要的工作报告。18.2第三方与乙方的权利义务划分18.2.1第三方应遵守乙方的要求，确保合同条款的执行。18.2.2乙方对第三方的行为有监督权，并可要求第三方提供必要的工作报告。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，各自承担相应的法律责任。18.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的程序19.1.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜。19.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同制定详细的工作计划。19.2第三方介入的监督19.2.1甲乙双方应共同监督第三方的履行情况。19.2.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。19.3第三方介入的变更19.3.1如第三方介入过程中出现重大变更，甲乙双方应书面通知对方，并协商一致后进行变更。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕20.1.2第三方完成其职责20.1.3双方协商一致20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方进行书面确认。20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同需详细列明房屋的具体信息，包括房屋坐落位置、面积、用途等。说明：此附件是合同主体部分的补充，明确了房屋的产权和交易细节。2.养老服务协议要求：协议需明确养老服务的具体内容、标准、费用及双方的权利义务。说明：此附件是合同中养老服务部分的详细说明，保障了买受方的养老权益。3.第三方协议要求：协议需明确第三方的角色、职责、权利义务及责任限额。说明：此附件是合同中第三方介入部分的详细说明，确保第三方行为的规范。4.购房及养老保障费用支付凭证要求：凭证需详细列明支付时间、金额、方式及支付人信息。说明：此附件是合同中费用支付部分的证明，确保费用的准确记录。5.养老服务监督报告要求：报告需定期更新，详细记录养老服务的执行情况及存在的问题。说明：此附件是合同中养老服务监督部分的记录，保障服务质量的持续改进。6.争议解决记录要求：记录需详细记录争议的起因、过程、解决方案及执行情况。说明：此附件是合同中争议解决部分的记录，确保争议得到妥善处理。7.合同变更协议要求：协议需详细记录合同变更的内容、原因及双方签字盖章。说明：此附件是合同变更部分的记录，确保合同变更的合法性和有效性。8.合同解除协议要求：协议需详细记录合同解除的原因、程序及双方签字盖章。说明：此附件是合同解除部分的记录，确保合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按时支付购房及养老保障费用出卖方未按时提供或提供不符合约定的养老服务第三方未按约定履行职责，造成损失任何一方未按合同约定履行其他义务2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失违约金计算标准：按合同约定或法律规定执行损失赔偿：实际损失金额，包括直接经济损失和间接经济损失3.违约责任示例说明：买受方未按时支付购房款，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的%出卖方未提供符合约定的养老服务，应向买受方支付违约金，违约金为应提供服务费用的%第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担全部责任，向守约方支付赔偿金全文完。二零二四年度回迁户购房养老保障合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.合同双方2.1购房养老保障提供方2.2购房养老保障接受方3.合同标的3.1回迁户购房养老保障项目3.2项目地址、面积、户型等详细信息4.购房养老保障内容4.1购房优惠条件4.2养老服务内容4.3医疗保障措施5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同终止条件6.购房流程6.1购房资格审核6.2购房款支付6.3房屋交付7.养老服务提供7.1养老服务内容7.2服务时间、地点7.3服务质量保障8.医疗保障8.1医疗机构选择8.2医疗费用承担8.3医疗服务内容9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及法律适用12.1合同生效条件12.2法律适用13.其他约定13.1通知与送达13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签订与生效14.1合同签订程序14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释（1）“回迁户”指原住址被征收拆迁，按照相关规定获得回迁资格的居民；（2）“购房优惠”指甲方为乙方提供的购房价格优惠、面积奖励等；（3）“养老服务”指甲方为乙方提供的居住、生活、健康管理等方面的服务；（4）“医疗保障”指甲方为乙方提供的医疗咨询、医疗服务、医疗费用报销等；（5）“合同期限”指本合同生效之日起至合同终止日期止的期间。2.合同双方2.1购房养老保障提供方甲方为具有合法资质的房地产开发企业，注册地为________，法定代表人为________。2.2购房养老保障接受方乙方为具有完全民事行为能力的自然人，身份证号码为________，住址为________。3.合同标的3.1回迁户购房养老保障项目本合同标的为甲方开发的位于________的回迁户购房养老保障项目，项目名称为________。3.2项目地址、面积、户型等详细信息（1）项目地址：________；（2）项目总建筑面积：________平方米；（3）住宅面积：________平方米；（4）户型：________；（5）配套设施：________。4.购房养老保障内容4.1购房优惠条件（1）乙方购买本项目住宅，享受购房价格优惠；（2）乙方购买本项目住宅，可获得面积奖励；（3）乙方购买本项目住宅，可获得其他购房优惠政策。4.2养老服务内容（1）乙方入住本项目后，甲方提供居住、生活、健康管理等方面的服务；（2）甲方为乙方提供养老服务人员，包括家政、护理、维修等；（3）甲方定期组织文体活动，丰富乙方业余生活。4.3医疗保障措施（1）甲方与医疗机构合作，为乙方提供医疗咨询、医疗服务；（2）乙方在合作医疗机构就诊，可享受一定比例的医疗费用报销；（3）甲方定期组织健康讲座，提高乙方健康意识。5.合同期限5.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）乙方提出解除合同；（3）甲方根据国家政策要求，提前终止合同。6.购房流程6.1购房资格审核乙方在购买本项目住宅前，需向甲方提供相关证明材料，经甲方审核合格后，方可购房。6.2购房款支付（1）乙方应在签订本合同后________日内支付首付款；（2）乙方应在合同约定的期限内支付购房款；（3）乙方未按时支付购房款的，甲方有权解除合同。6.3房屋交付（1）甲方应在合同约定的期限内完成房屋建设，并向乙方交付房屋；（2）乙方在接到房屋交付通知后________日内，对房屋进行验收；（3）乙方在验收合格后，签订房屋交付确认书。8.养老服务提供8.1养老服务内容（1）甲方为乙方提供居住环境维护，包括清洁、绿化、安保等；（2）甲方为乙方提供生活照料服务，如餐饮、洗衣、购物等；（3）甲方为乙方提供健康管理服务，包括健康咨询、定期体检等；（4）甲方组织文化娱乐活动，如舞蹈、书画、健身等；（5）甲方提供紧急呼叫服务，保障乙方安全。8.2服务时间、地点（1）服务时间：每日________时起至________时止；（2）服务地点：乙方居住的养老社区内。8.3服务质量保障（1）甲方应确保提供的服务符合国家相关标准和规定；（2）甲方应定期对服务质量进行评估，并及时改进；（3）乙方对服务质量有异议，可向甲方提出，甲方应在________日内予以答复和解决。9.医疗保障9.1医疗机构选择9.2医疗费用承担（1）乙方在合作医疗机构就诊，自付部分医疗费用按甲方与医疗机构约定的比例承担；（2）甲方承担的医疗费用上限为________元/年。9.3医疗服务内容（1）甲方为乙方提供常规医疗服务，如门诊、住院等；（2）甲方为乙方提供紧急医疗服务，如救护车接送等；（3）甲方为乙方提供康复医疗服务，如物理治疗、康复训练等。10.合同变更与解除10.1合同变更条件（1）因国家政策调整，导致合同内容需变更的；（2）双方协商一致，对合同内容进行变更的。10.2合同解除条件（1）乙方死亡或丧失民事行为能力的；（2）甲方严重违约，经乙方书面通知后________日内未予改正的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为________仲裁委员会。12.合同生效及法律适用12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1通知与送达（1）双方应以书面形式相互通知；（2）通知应以挂号信或特快专递方式送达，送达地址为双方在合同中指定的地址。13.2不可抗力（1）不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决。13.3合同附件（1）购房养老保障项目规划图；（2）养老服务内容清单；（3）医疗保障方案；（4）其他双方约定的文件。14.合同签订与生效14.1合同签订程序（1）双方就本合同内容达成一致意见；（2）双方签署本合同，并加盖公章或合同专用章；（3）双方确认合同文本无误后，合同正式生效。14.2合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的其他参与合同履行或与合同履行相关的个人或单位，包括但不限于中介机构、服务提供者、监管机构等。15.2第三方介入范围（1）甲方或乙方在履行本合同时需要第三方提供专业服务或协助；（2）因合同履行需要，甲乙双方共同决定引入第三方；（3）法律法规或政策要求引入第三方。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在履行本合同时，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定。具体责任限额如下：（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不到位，其责任限额为________元；（2）第三方在履行合同时，因违反法律法规或政策，导致合同无法履行或履行不到位，其责任限额为________元。15.3.2责任划分（1）第三方在履行合同时，应遵守本合同的相关规定，对其行为承担相应的法律责任；（2）第三方在履行合同时，如发生违约行为，应承担相应的违约责任；（3）甲乙双方应各自承担因其自身原因导致的违约责任。15.4第三方权利（1）第三方在履行合同时，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（2）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用；（3）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供相关资料。15.5第三方介入程序（1）甲乙双方在决定引入第三方前，应充分协商，确保第三方符合合同要求；（2）甲乙双方应将第三方介入事宜通知对方，并取得对方的同意；（3）甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确各自的权利、义务和责任。16.额外条款及说明16.1第三方服务费用（1）第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；（2）第三方服务费用支付方式、时间等，由甲乙双方与第三方协商确定。16.2第三方违约责任（1）第三方在履行合同时，如发生违约行为，应承担相应的违约责任；（2）违约责任的具体内容、计算方式等，由甲乙双方与第三方协商确定。16.3第三方保密义务第三方在履行合同时，应对甲乙双方提供的信息承担保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。17.第三方变更及退出17.1第三方变更（1）如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并通知对方；（2）第三方变更后，原合同中关于第三方的约定仍适用于变更后的第三方。17.2第三方退出（1）第三方退出合同，应提前________日通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应协商解决由此产生的遗留问题。18.第三方介入的其他规定18.1第三方介入应遵守国家法律法规和政策；18.2第三方介入应遵循公平、公正、诚实信用的原则；18.3第三方介入应确保合同目的的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房养老保障项目规划图详细要求：清晰展示项目整体布局、建筑风格、绿化分布等。说明：本附件用于乙方了解项目整体情况，为购房决策提供依据。2.养老服务内容清单详细要求：详细列出甲方提供的各项养老服务内容及标准。说明：本附件用于乙方了解甲方提供的养老服务内容，确保服务质量。3.医疗保障方案详细要求：明确甲方提供的医疗保障内容、合作医疗机构、报销比例等。说明：本附件用于乙方了解医疗保障体系，保障其医疗权益。4.甲方营业执照复印件详细要求：提供甲方营业执照的复印件，证明甲方具有合法经营资格。说明：本附件用于乙方确认甲方资质，确保合同履行。5.甲方法定代表人身份证明详细要求：提供甲方法定代表人的身份证明，证明其身份合法。说明：本附件用于乙方确认甲方法定代表人身份，确保合同有效。6.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方身份证的复印件，证明乙方身份合法。说明：本附件用于甲方确认乙方身份，确保合同有效。7.购房合同详细要求：详细列出购房双方的权利、义务及违约责任。说明：本附件用于明确购房合同内容，保障双方权益。8.养老服务协议详细要求：明确甲乙双方在养老服务方面的权利、义务及违约责任。说明：本附件用于明确养老服务协议内容，保障双方权益。9.医疗保障协议详细要求：明确甲乙双方在医疗保障方面的权利、义务及违约责任。说明：本附件用于明确医疗保障协议内容，保障双方权益。10.合同变更协议详细要求：详细列出合同变更的原因、内容、生效日期等。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时交付房屋；（2）甲方未提供约定的养老服务；（3）甲方未提供约定的医疗保障；（4）乙方未按时支付购房款；（5）乙方未按时支付服务费用；（6）第三方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付________元违约金；（2）甲方未提供约定的养老服务，应向乙方支付________元违约金；（3）甲方未提供约定的医疗保障，应向乙方支付________元违约金；（4）乙方未按时支付购房款，应向甲方支付________元违约金；（5）乙方未按时支付服务费用，应向甲方支付________元违约金；（6）第三方违反合同约定，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：（1）甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定入住，甲方应向乙方支付________元违约金；（2）甲方未提供约定的养老服务，导致乙方生活不便，甲方应向乙方支付________元违约金；（3）甲方未提供约定的医疗保障，导致乙方无法得到及时治疗，甲方应向乙方支付________元违约金；（4）乙方未按时支付购房款，导致甲方无法按时完成房屋建设，乙方应向甲方支付________元违约金；（5）乙方未按时支付服务费用，导致甲方无法提供约定的服务，乙方应向甲方支付________元违约金；（6）第三方违反合同约定，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。全文完。二零二四年度回迁户购房养老保障合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同标的3.1房屋基本情况3.2养老保障服务内容4.合同签订与生效4.1签订时间4.2生效条件5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.购房款项支付6.1款项支付方式6.2款项支付时间6.3款项支付比例7.养老保障服务费用7.1服务费用标准7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.养老保障服务内容变更8.1服务内容变更条件8.2服务内容变更程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同续签13.1续签条件13.2续签程序14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：养老保障服务协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房屋”指甲方提供的位于______的房屋，房屋编号为______；（2）“养老服务”指甲方为乙方提供的居住、生活照料、医疗保健等综合性服务；（3）“购房款项”指乙方为购买房屋所支付的款项；（4）“服务费用”指乙方为获得养老服务所支付的款项。2.合同双方信息2.1甲方信息甲方名称：______法定代表人：______住所地：______联系电话：______2.2乙方信息乙方名称：______法定代表人：______住所地：______联系电话：______3.合同标的3.1房屋基本情况房屋位于______，房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。3.2养老保障服务内容甲方为乙方提供的养老服务内容包括但不限于：（1）居住环境维护；（2）生活照料服务；（3）医疗保健服务；（4）文化娱乐活动；（5）其他必要的服务。4.合同签订与生效4.1签订时间本合同自______年______月______日起生效。4.2生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.房屋交付与验收5.1交付时间甲方应在______年______月______日前将房屋交付乙方。5.2验收标准乙方在接收房屋时，应按照房屋交付时的实际情况进行验收，如有不符合交付标准的，乙方有权要求甲方进行修复或退赔。5.3验收程序（1）乙方应在收到房屋交付通知之日起______日内进行验收；（2）验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认；（3）验收不合格的，乙方应在验收合格证明上注明不合格之处，并要求甲方在______日内进行修复或退赔。6.购房款项支付6.1款项支付方式购房款项的支付方式为分期付款，具体支付方式如下：（1）首付款：______，支付时间为______；（2）尾款：______，支付时间为______。6.2款项支付时间首付款应在合同签订之日起______日内支付；尾款应在房屋交付并验收合格后______日内支付。6.3款项支付比例首付款支付比例为______%，尾款支付比例为______%。8.养老保障服务内容变更8.1服务内容变更条件（1）因政策调整或甲方经营需要，甲方有权对养老服务内容进行调整；（2）因乙方健康状况变化，甲方可根据乙方实际情况调整服务内容。8.2服务内容变更程序（1）甲方拟变更服务内容时，应提前______日通知乙方；（2）乙方应在收到通知之日起______日内提出书面意见；（3）双方就变更事宜协商一致后，甲方应签订书面变更协议。9.违约责任9.1甲方违约责任（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付______的违约金；（2）甲方未按约定提供养老服务的，应向乙方支付______的违约金；（3）甲方未按约定履行合同其他义务的，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任（1）乙方未按约定支付购房款项的，应向甲方支付______的违约金；（2）乙方未按约定支付服务费用的，应向甲方支付______的违约金；（3）乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）双方协商解决争议的，应在收到争议通知之日起______日内提出解决方案；（2）协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约致使合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知，另一方应在收到通知之日起______日内予以答复；（2）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因一方违约导致合同无法继续履行的。12.2合同终止程序（1）合同终止前，双方应妥善处理未了事宜；（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。13.合同续签13.1续签条件合同到期前，双方可协商续签合同。13.2续签程序（1）合同到期前______个月，双方应协商续签事宜；（2）双方协商一致后，应签订书面续签协议。14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：养老保障服务协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、技术服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）中介方：在房屋买卖过程中，乙方需通过中介方进行房屋的购买，中介方应具备合法的中介资格。（2）咨询服务方：在养老服务过程中，甲方可邀请咨询服务方为乙方提供专业咨询服务。（3）技术服务方：在房屋及养老服务过程中，甲乙双方可邀请技术服务方进行相关技术支持。15.3第三方责任（1）中介方责任：中介方应保证其提供的服务真实、合法，并按约定收取中介费用。中介方违反约定的，应承担相应的法律责任。（2）咨询服务方责任：咨询服务方应按照约定提供专业、准确的服务，并承担相应的法律责任。（3）技术服务方责任：技术服务方应按照约定提供技术支持，确保房屋及养老服务设施的正常运行。技术服务方违反约定的，应承担相应的法律责任。15.4第三方费用（1）中介费用：中介费用由乙方支付，具体金额由甲乙双方与中介方协商确定。（2）咨询服务费用：咨询服务费用由甲方支付，具体金额由甲乙双方与咨询服务方协商确定。（3）技术服务费用：技术服务费用由甲乙双方协商确定，具体金额由技术服务方提供报价。16.第三方责任限额16.1责任限额定义在本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的法律责任，甲乙双方约定第三方需承担的最高赔偿金额。16.2责任限额约定（1）中介方责任限额：中介方因违反约定而产生的法律责任，其赔偿金额不超过中介费用的______倍。（2）咨询服务方责任限额：咨询服务方因违反约定而产生的法律责任，其赔偿金额不超过咨询服务费用的______倍。（3）技术服务方责任限额：技术服务方因违反约定而产生的法律责任，其赔偿金额不超过技术服务费用的______倍。17.第三方与其他