二零二五年度住宅小区综合防水维修合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小区综合防水维修合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：1.2乙方（承包方）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方住宅小区存在防水问题，为确保小区居民的生活质量和居住安全，经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在住宅小区综合防水维修工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，达到预期效果。三、定义与解释3.1专业术语：（1）防水层：指用于防止水分渗透的层状材料。（2）防水涂料：指用于防水层的涂料材料。（3）防水卷材：指用于防水层的卷状材料。3.2关键词解释：（1）综合防水维修：指对住宅小区建筑物、设施等防水部位的全面检查、维修和加固。（2）维修期限：指乙方完成综合防水维修工程的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、质量完成综合防水维修工程。（2）甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度进行监督检查。（3）甲方应按照合同约定支付工程款。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定的时间、地点、质量完成综合防水维修工程。（2）乙方应确保施工过程中的安全，防止事故发生。（3）乙方应按照甲方要求提供相关施工资料和报告。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，乙方应在合同约定的维修期限内完成综合防水维修工程。5.2合同履行地点：本合同约定的维修地点为甲方住宅小区。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，采用专业、规范的施工方法进行综合防水维修工程。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的维修期限届满，且乙方完成综合防水维修工程；（2）经甲乙双方协商一致，决定终止合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前通知另一方；（2）双方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将工程现场清理干净，并按照甲方要求进行验收；（2）合同终止后，双方应按照合同约定结算工程款。七、费用与支付7.1费用构成：（1）材料费：包括防水材料、辅助材料等费用；（2）人工费：包括施工人员工资、福利等费用；（3）机械费：包括施工机械租赁、使用等费用；（4）管理费：包括项目管理、协调等费用；（5）其他费用：包括合同约定的其他相关费用。7.2支付方式：（1）预付款：合同签订后5个工作日内，甲方支付合同总价的30%作为预付款；（2）进度款：乙方完成合同约定的工作量后，甲方支付已完成工作量相应比例的工程款；（3）竣工结算款：乙方完成工程并经甲方验收合格后，甲方支付剩余工程款；（4）保修金：工程验收合格后，甲方支付合同总价的5%作为保修金，保修期满无质量问题后无息退还。7.3支付时间：（1）预付款：合同签订后5个工作日内支付；（2）进度款：每个阶段工作完成后15个工作日内支付；（3）竣工结算款：工程验收合格后30个工作日内支付；（4）保修金：工程验收合格后支付，保修期满无息退还。7.4支付条款：甲方支付工程款时，应按照合同约定的支付方式和时间，向乙方指定的账户转账。乙方应在收到款项后出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付工程款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的每日千分之五计算；（2）甲方未按时验收工程的，乙方有权要求甲方承担相应的责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定的时间、地点、质量完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按合同总价的每日千分之五计算；（2）乙方在施工过程中造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定和实际损失情况，向守约方支付赔偿金。赔偿金支付方式为现金或转账。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、工程信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致施工无法进行；（2）政府政策调整导致工程停工。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利；（2）乙方在履行合同过程中，应尊重甲方的知识产权和商业秘密。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对工程质量的最终验收权；（2）甲方保留对工程进度和费用的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：（1）本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力；（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；（2）双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通；（2）双方应按照合同约定的时间、地点，参加相关会议和活动。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间就本合同所述事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：（1）未经双方书面同意，任何一方不得增减本合同条款；（2）本合同增减条款的生效，需经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：（签字处）乙方（承包方）：（签字处）日期：（年月日）甲方（委托方）盖章：乙方（承包方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的住宅小区防水维修需求清单；2.乙方提供的施工方案及施工图纸；3.甲方提供的工程现场相关资料；4.施工过程中产生的相关文件、报告；5.工程验收报告；6.付款凭证；7.保修单；8.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定的时间、地点、质量完成工程；（2）甲方未按合同约定的时间支付工程款；（3）乙方在施工过程中造成甲方损失的；（4）未经甲方同意，乙方擅自修改合同内容；（5）未经乙方同意，甲方擅自修改合同内容。2.违约行为的认定：（1）甲方或乙方违反合同约定的义务，经对方提出后，未在合理期限内纠正；（2）一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行；（3）一方违反合同约定，给对方造成损失的。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指当事人根据双方达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中，乙方发现部分防水部位存在严重质量问题。解决办法：乙方应立即通知甲方，并共同确认问题所在，协商解决方案。2.问题：甲方未按时支付工程款。解决办法：乙方应向甲方发出书面催款通知，如甲方仍不支付，乙方有权暂停施工，并追究甲方违约责任。3.问题：施工过程中，由于不可抗力导致工程进度延误。解决办法：双方应协商解决工程进度延误的问题，如需延期，应书面通知对方，并协商调整合同约定的工期。4.问题：工程验收不合格。解决办法：乙方应根据甲方提出的验收不合格原因，进行整改，直至验收合格。如整改后仍不合格，乙方应承担相应责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及职责：（2）第三方职责：包括工程监理、质量检测、验收等。2.第三方的权利：（1）第三方有权对工程进度、质量进行监督检查；（2）第三方有权对乙方提交的施工方案、验收报告等进行审核；（3）第三方有权要求乙方对不符合质量标准的工程进行整改。3.第三方的义务：（1）第三方应按照合同约定，公正、公平、公开地履行职责；（2）第三方应保证对工程信息的保密；（3）第三方应按时提交工程监理报告、质量检测报告等。4.第三方的责任：（1）第三方因失职、渎职等原因导致工程质量问题的，应承担相应责任；（2）第三方违反保密义务，泄露工程信息的，应承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款；（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件；（3）乙方有权要求甲方对工程进度、质量进行监督。2.乙方的利益条款：（1）甲方应保证乙方在工程中的合法权益不受侵害；（2）甲方应按照合同约定，及时解决乙方在施工过程中遇到的问题；（3）甲方应保证乙方在工程中的利益不受损害。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付工程款的，应向乙方支付违约金；（2）甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密的，应承担相应责任；（3）甲方不得无故限制乙方的施工活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、质量完成工程；（2）甲方有权要求乙方提供施工方案、进度报告等；（3）甲方有权对工程进度、质量进行监督检查。2.甲方的利益条款：（1）乙方应保证工程质量，确保甲方利益不受损害；（2）乙方应按照合同约定，及时完成工程，确保甲方利益不受影响；（3）乙方应保证施工过程中，不影响甲方正常使用。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定的时间、地点、质量完成工程的，应向甲方支付违约金；（2）乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密的，应承担相应责任；（3）乙方不得无故拖延工程进度，影响甲方利益。全文完。二零二五年度住宅小区综合防水维修合同1合同目录一、合同基本信息1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同期限5.合同金额6.付款方式7.付款时间二、工程概况1.小区名称及地址2.工程范围3.工程内容4.工程质量标准5.工程进度要求6.工程验收标准三、施工组织1.施工单位2.施工人员3.施工设备4.施工方案5.施工现场管理6.施工安全措施四、材料供应1.材料供应商2.材料品牌及型号3.材料质量标准4.材料供应时间5.材料验收标准6.材料费用五、施工进度1.施工阶段划分2.施工计划3.施工进度跟踪4.施工进度调整5.施工延期处理六、质量控制1.质量检查制度2.质量验收标准3.质量责任划分4.质量异议处理5.质量保证期七、安全管理1.安全管理制度2.安全责任划分3.安全培训及教育4.安全防护措施5.安全事故处理六、环境保护1.环境保护措施2.环境保护责任3.环境污染处理4.环境保护验收七、合同变更1.变更程序2.变更内容3.变更费用4.变更时间5.变更通知八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决期限4.争议解决地点九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿方式4.违约赔偿标准5.违约赔偿期限十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止通知十二、其他约定1.不可抗力条款2.合同附件3.合同生效4.合同份数5.合同解释十三、合同附件1.施工图纸2.材料清单3.施工组织设计4.安全生产许可证5.环保审批手续十四、合同签署1.双方代表签字2.日期3.签署地点合同编号_________一、合同基本信息1.合同名称：二零二五年度住宅小区综合防水维修合同2.合同双方：甲方（业主方）：[业主方全称]乙方（施工单位）：[施工单位全称]3.合同签订日期：2025年[月]月[日]日4.合同期限：自2025年[月]月[日]日起至2025年[月]月[日]日止5.合同金额：人民币[金额]元整6.付款方式：首付款：合同签订后[天数]日内支付合同金额的[百分比]%作为首付款进度款：根据施工进度分期支付，具体支付比例和节点由双方另行约定结算款：工程验收合格后[天数]日内支付合同金额的[百分比]%作为结算款质保金：合同金额的[百分比]%作为质保金，质保期满后无质量问题无息退还7.付款时间：按照付款方式的具体约定执行二、工程概况1.小区名称及地址：[小区名称]，[地址]2.工程范围：[具体防水维修范围]3.工程内容：[具体防水维修内容]4.工程质量标准：符合国家相关质量标准无渗漏，防水层无破损5.工程进度要求：[具体进度要求]6.工程验收标准：[具体验收标准]三、施工组织1.施工单位：[施工单位全称]2.施工人员：[施工人员资质及数量]3.施工设备：[施工设备清单及型号]4.施工方案：[具体施工方案]5.施工现场管理：[施工现场管理制度]6.施工安全措施：[具体安全措施]四、材料供应1.材料供应商：[材料供应商全称]2.材料品牌及型号：[具体品牌及型号]3.材料质量标准：符合国家相关质量标准材料合格证及检测报告4.材料供应时间：[具体供应时间]5.材料验收标准：[具体验收标准]6.材料费用：[具体费用]五、施工进度1.施工阶段划分：[具体施工阶段划分]2.施工计划：[具体施工计划]3.施工进度跟踪：[具体进度跟踪方法]4.施工进度调整：[具体进度调整方法]5.施工延期处理：[具体延期处理方法]六、质量控制1.质量检查制度：[具体质量检查制度]2.质量验收标准：[具体质量验收标准]3.质量责任划分：[具体质量责任划分]4.质量异议处理：[具体质量异议处理方法]5.质量保证期：[具体质量保证期]七、安全管理1.安全管理制度：[具体安全管理制度]2.安全责任划分：[具体安全责任划分]3.安全培训及教育：[具体安全培训及教育内容]4.安全防护措施：[具体安全防护措施]5.安全事故处理：[具体安全事故处理方法]八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决程序：争议发生后，双方应在[天数]日内提交书面争议报告，并开始协商解决。3.争议解决期限：自争议发生之日起[天数]个月内解决，否则任何一方均有权向人民法院提起诉讼。4.争议解决地点：合同签订地。九、合同解除1.合同解除条件：任何一方违反合同约定，经[天数]次催告后仍未改正的；因不可抗力导致合同无法继续履行；其他双方约定的合同解除条件。2.合同解除程序：一方提出解除合同，应提前[天数]日书面通知对方，并说明解除原因。3.合同解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理剩余工作及款项。4.合同解除通知：[具体通知方式]十、违约责任1.违约情形：逾期付款；施工质量不符合约定；施工进度严重滞后；其他违约行为。2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿方式：根据违约情形，采取相应赔偿方式。4.违约赔偿标准：[具体赔偿标准]5.违约赔偿期限：自违约行为发生之日起[天数]日内支付违约赔偿金。十一、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。2.合同终止程序：合同终止后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理剩余工作及款项。3.合同终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余工作及款项。4.合同终止通知：[具体通知方式]十二、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。2.合同附件：[具体附件清单]3.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。5.合同解释：本合同的解释权归甲乙双方共同享有。十三、合同附件[此处列出合同附件的具体内容]十四、合同签署甲方（业主方）：[业主方全称]乙方（施工单位）：[施工单位全称]代表签字：甲方代表：____________________乙方代表：____________________日期：____________________地点：____________________甲方（业主方）：____________________乙方（施工单位）：____________________代表签字：____________________日期：____________________地点：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的决策权甲方有权对施工方案、材料选择、进度安排等重大事项进行最终决策。乙方应严格按照甲方的要求进行施工，如有变更需经甲方书面同意。2.甲方提供的资料甲方应向乙方提供必要的工程图纸、技术规范、施工场地等资料。乙方在施工前应核实并确认甲方提供的资料完整、准确。3.甲方监督权甲方有权对施工过程进行监督，包括但不限于现场巡查、材料检查、进度跟踪等。乙方应配合甲方的监督工作，不得拒绝或阻挠。4.甲方验收权甲方有权对施工完成的工程进行验收，验收合格后方可进行下一阶段的施工。乙方应确保施工质量符合甲方要求，如有不合格项，乙方应立即整改。5.甲方支付条件甲方根据施工进度和验收情况，按合同约定支付工程款项。甲方有权对乙方提交的支付申请进行审核，如有异议，有权要求乙方提供相关证明。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的施工权乙方有权根据工程实际情况调整施工方案，但需提前通知甲方并取得书面同意。乙方应确保施工质量和进度，如因乙方原因导致延误，乙方应承担相应责任。2.乙方材料选择权乙方有权根据工程需求和施工经验选择合适的材料，但需确保材料质量符合国家相关标准。乙方应向甲方提供材料品牌、型号、规格等信息，并取得甲方书面确认。3.乙方进度控制权乙方有权根据工程进度情况调整施工计划，但需提前通知甲方并说明原因。乙方应确保工程进度符合合同约定，如因乙方原因导致延误，乙方应承担相应责任。4.乙方验收申请权乙方有权在施工完成后向甲方提出验收申请，甲方应在[天数]日内进行验收。乙方应确保施工质量符合合同约定，如有不合格项，乙方应立即整改。5.乙方支付条件乙方根据工程进度和验收情况，按合同约定向甲方提交支付申请。甲方应在[天数]日内审核乙方提交的支付申请，如有异议，有权要求乙方提供相关证明。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构职责中介机构负责监督合同的履行，协调甲乙双方的关系，确保工程顺利进行。中介机构有权对施工过程、材料质量、进度等进行检查，并提出整改意见。2.中介机构费用中介机构的服务费用由甲乙双方按照约定分摊，具体费用由双方另行协商确定。中介机构的服务费用应在合同签订后[天数]日内支付。3.中介机构报告中介机构应定期向甲乙双方提交工程进度报告，包括施工质量、进度、费用等。中介机构应确保报告内容的真实性和准确性。4.中介机构争议解决中介机构在处理争议时，应遵循公平、公正、公开的原则，维护甲乙双方的合法权益。中介机构在争议解决过程中，不得偏袒任何一方。5.中介机构终止如中介机构无法履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权终止中介机构的服务。中介机构终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.施工图纸2.技术规范3.材料清单4.施工组织设计5.安全生产许可证6.环保审批手续7.合同双方营业执照复印件8.合同双方法定代表人身份证明9.中介机构服务协议（如有）10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期付款施工质量不符合约定施工进度严重滞后违反施工安全规定未经甲方同意擅自变更施工方案或材料拖欠中介机构服务费用未按规定提交工程进度报告2.违约行为的认定：甲方有权根据合同约定和实际情况，对乙方的违约行为进行认定。乙方承认违约行为或双方协商一致认定的，视为违约行为成立。如有争议，可提交中介机构或人民法院进行裁决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的法律责任。3.质量保证期：指施工完成后，乙方对工程质量承担责任的期限。4.质量验收：指对施工完成的工程进行的质量检查和评价。5.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款解释或履行发生争议时的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中发现设计不合理或材料不符合要求。解决办法：立即通知甲方，由甲方决定是否变更设计或更换材料。2.问题：施工进度滞后。解决办法：分析原因，制定补救措施，并与甲方协商调整进度计划。3.问题：施工质量不合格。解决办法：立即停止施工，进行整改，直至符合质量标准。4.问题：甲方未按时支付工程款项。解决办法：甲方应按合同约定支付，如逾期支付，应向乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.住宅小区综合防水维修工程2.公共建筑防水维修工程3.工业建筑防水维修工程4.防水材料供应商与施工单位之间的合作5.防水工程监理与施工单位之间的合作全文完。二零二五年度住宅小区综合防水维修合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（维修方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（业主方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景为乙方住宅小区综合防水维修项目。乙方住宅小区于年建成，近年来，小区部分区域出现渗漏、漏水等问题，严重影响业主生活质量。为解决这一问题，经双方协商一致，决定签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在住宅小区综合防水维修项目中的权利、义务和责任，确保维修工程顺利进行，保障业主利益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）防水层：指在建筑物或构筑物表面，采用防水材料形成的具有一定防水性能的结构层。（2）渗漏：指建筑物或构筑物在正常使用条件下，因防水层损坏或施工质量问题，导致水分渗透的现象。3.2关键词解释：（1）维修：指对建筑物或构筑物进行修复、加固、更新等工程活动。（2）工期：指完成维修工程所需的时间。（3）验收：指对维修工程的质量、进度、安全等方面进行检查、确认的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方提供维修工程所需的场地、材料等条件。（2）甲方应按照合同约定，按时、按质完成维修工程。（3）甲方应确保维修工程安全、文明施工，不得影响乙方正常生活。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，按时、按质完成维修工程。（2）乙方应配合甲方进行维修工程，提供必要的场地、材料等条件。（3）乙方应监督甲方施工，确保维修工程的质量、进度、安全。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，工期为天。5.2合同履行地点：维修工程地点为乙方住宅小区。5.3合同履行方式：（1）检查、修复防水层；（2）更换损坏的防水材料；（3）加固防水结构；（4）清理维修现场。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件：（1）维修工程按合同约定完成；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前天书面通知另一方；（2）双方协商一致解除合同，应签订终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应将维修工程现场清理干净；（2）合同终止后，双方应按照合同约定结算工程款；（3）合同终止后，如因维修工程导致乙方损失，甲方应承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成：本合同费用构成如下：（1）材料费：包括防水材料、修补材料、加固材料等，具体费用以实际采购价格为准；（2）人工费：包括维修工程所需的人工成本，包括但不限于工人工资、交通费、住宿费等；（3）施工机具费：包括施工过程中所需的各种机具租赁费用；（4）管理费：包括项目管理、协调、监督等产生的费用；（5）其他费用：包括合同签订费用、验收费用、应急处理费用等。7.2支付方式：（1）合同签订后，乙方应向甲方支付合同总价款的%作为预付款；（2）维修工程进度达到%，乙方应支付该阶段工程款；（3）维修工程全部完工且经乙方验收合格后，乙方应在天内支付剩余工程款的%；（4）最终结算后，如无其他争议，乙方应在天内支付剩余工程款的%。7.3支付时间：（1）预付款支付时间：合同签订后天内；（2）各阶段工程款支付时间：根据实际施工进度，按合同约定的时间节点支付；（3）最终结算支付时间：验收合格后天内。7.4支付条款：（1）乙方支付款项时，应将款项直接汇入甲方指定的银行账户；（2）甲方应在收到款项后小时内出具收款凭证；（3）如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的%。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定时间完成维修工程，每延迟一天，应向乙方支付日工程款%的违约金；（2）甲方未按合同约定质量完成维修工程，应承担返工责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定时间支付款项，每延迟一天，应向甲方支付应付款项的%的违约金；（2）乙方未按合同约定提供施工条件，导致工程无法按时完成，应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照违约程度，赔偿守约方因违约行为造成的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的保密内容包括但不限于维修方案、施工图纸、工程进度、材料价格、费用构成等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至维修工程完工后年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格履行保密义务，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）保密信息的存储和使用应采取必要的安全措施，防止信息泄露；（3）保密信息仅限于履行本合同所需范围。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方；（2）双方应协商确定采取的措施，尽量减少损失；（3）如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，但无权要求对方承担违约责任。10.4不可抗力实例：本合同中的不可抗力实例包括地震、洪水等自然灾害，以及政府政策变化等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交合同签订地仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经另一方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、保密的事项；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对维修工程的质量、进度、安全等方面的监督检查权；（2）乙方保留对维修工程成果的验收权。13.2特殊权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，双方均应保留相应的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经双方签署的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方解决维修工程中遇到的问题；（2）乙方应协助甲方进行工程管理和协调。15.2协作与配合方式：双方应通过定期会议、书面报告、电话沟通等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与双方其他协议、合同无关。16.3增减条款：本合同中未列明的增减条款，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（维修方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（业主方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.住宅小区综合防水维修方案2.施工图纸及设计变更通知3.材料采购清单及价格表4.人员配备及分工表5.施工进度计划表6.验收报告7.付款凭证8.不可抗力事件证明9.争议解决协议10.保密协议11.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间完成维修工程，认定为违约。未按合同约定质量完成维修工程，认定为违约。未按合同约定提供施工条件，认定为违约。2.乙方违约：未按合同约定时间支付款项，认定为违约。未按合同约定提供施工条件，认定为违约。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指因违约行为而产生的赔偿金额，用于弥补守约方因违约行为所遭受的损失。3.保密协议：指双方就保密信息达成的协议，约定保密内容、期限和履行方式。4.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中遇到材料供应不足。解决办法：及时与供应商沟通，确保材料供应，必要时可调整施工计划。2.问题：施工过程中遇到天气影响。解决办法：根据天气情况调整施工计划，确保施工安全。3.问题：维修工程完成后，乙方对维修质量不满意。解决办法：组织专业人员进行复检，如存在质量问题，甲方应进行返工。4.问题：合同履行过程中，双方出现沟通不畅。解决办法：定期召开会议，加强沟通，确保信息畅通。5.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：按照合同约定处理，如合同未约定，双方协商解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________3.1第三方责任：第三方负责提供专业的设计方案和施工技术指导。第三方对设计方案和施工技术指导的质量负责。3.2第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的施工条件。第三方有权对施工过程中的问题提出意见和建议。3.3第三方义务：第三方应按照合同约定的时间节点完成设计方案和施工技术指导。第三方应配合甲方和乙方完成施工过程中的协调工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款2.1乙方权利：乙方有权要求甲方在规定时间内完成维修工程。乙方有权对维修工程的质量进行监督和验收。乙方有权要求甲方提供维修工程的详细报告和验收证明。2.2乙方利益条款：乙方有权要求甲方在维修工程完成后提供保修服务。乙方有权要求甲方在保修期内对维修工程出现的质量问题进行免费维修。2.3甲方的违约及限制条款：若甲方未按时完成维修工程，乙方有权要求赔偿因延迟造成的损失。若甲方维修工程质量不符合要求，乙方有权要求返工或赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款3.1甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定的时间节点支付工程款。甲方可要求乙方提供必要的施工场地和条件。甲方可对乙方提供的材料和施工过程进行监督。3.2甲方的利益条款：甲方可要求乙方在维修工程完成后提供保修服务。甲方可要求乙方在保修期内对维修工程出现的质量问题进行免费维修。3.3乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付工程款，甲方有权要求支付违约金。若乙方未按约定提供施工场地和条件，甲方有权要求乙方承担相应责任。全文完。二零二五年度住宅小区综合防水维修合同3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方（住宅小区业主委员会）基本信息1.2乙方（防水维修施工单位）基本信息第二条合同签订依据2.1甲方依据2.2乙方依据第三条合同标的3.1防水维修工程范围3.2防水维修工程内容第四条工程期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工期延误责任第五条工程质量要求5.1质量标准5.2质量检测5.3质量保修第六条工程价款及支付方式6.1工程价款6.2支付方式6.3付款节点第七条甲方责任和义务7.1甲方提供施工条件7.2甲方配合施工7.3甲方质量监督第八条乙方责任和义务8.1乙方施工管理8.2乙方质量保证8.3乙方安全生产第九条工程验收及交付9.1验收标准9.2验收程序9.3工程交付第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件第十三条合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同解释13.4合同未尽事宜第十四条合同签署14.1双方代表签字14.2合同签署日期14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（住宅小区业主委员会）基本信息1.1.1甲方名称：住宅小区业主委员会1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方（防水维修施工单位）基本信息1.2.1乙方名称：防水维修1.2.2乙方地址：市区路号1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx5678第二条合同签订依据2.1甲方依据2.1.1《中华人民共和国合同法》2.1.2《住宅专项维修资金管理办法》2.2乙方依据2.2.1《中华人民共和国建筑法》2.2.2《建筑工程施工许可管理办法》第三条合同标的3.1防水维修工程范围3.1.1住宅小区1栋至5栋楼顶防水维修3.1.2住宅小区地下车库防水维修3.2防水维修工程内容3.2.1清理原有防水层3.2.2施工新型防水材料3.2.3防水层厚度及施工工艺要求第四条工程期限4.1工程开工日期：2025年3月15日4.2工程竣工日期：2025年5月30日4.3工期延误责任4.3.1因甲方原因导致的工期延误，乙方有权要求甲方赔偿工期延误损失。4.3.2因乙方原因导致的工期延误，乙方自行承担工期延误责任。第五条工程质量要求5.1质量标准5.1.1符合《建筑防水工程技术规范》GB501082008的要求。5.1.2防水层使用寿命不低于15年。5.2质量检测5.2.1施工过程中，乙方需进行自检和互检。5.2.2甲方有权对工程质量进行监督和验收。5.3质量保修5.3.1乙方提供防水层保修期2年。5.3.2保修期内，因乙方施工质量问题导致的防水层损坏，乙方负责免费维修。第六条工程价款及支付方式6.1工程价款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）6.2支付方式6.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付工程价款的30%。6.2.2进度款：根据工程进度支付工程价款的60%。6.2.3竣工验收合格后支付工程价款的10%。6.2.4质量保修期满后支付工程价款的剩余部分。第七条甲方责任和义务7.1甲方提供施工条件7.1.1提供施工图纸及相关资料。7.1.2为乙方提供施工所需场地及设施。7.1.3配合乙方进行施工协调和沟通。7.2甲方配合施工7.2.1保障施工期间的正常通行。7.2.2及时解决施工过程中遇到的问题。7.3甲方质量监督7.3.1对施工过程进行监督检查。7.3.2对施工质量进行验收。第八条乙方责任和义务8.1乙方施工管理8.1.1严格按照施工图纸和规范进行施工。8.1.2确保施工安全，遵守安全生产规定。8.1.3对施工人员进行专业培训，确保施工质量。8.2乙方质量保证8.2.1使用符合国家标准的防水材料。8.2.2施工过程中，对防水层进行隐蔽工程验收。8.2.3施工完成后，进行防水效果试验。8.3乙方安全生产8.3.1制定安全生产管理制度。8.3.2对施工人员进行安全教育和培训。8.3.3配备必要的安全防护设施。第九条工程验收及交付9.1验收标准9.1.1符合《建筑防水工程技术规范》GB501082008的要求。9.1.2防水层无渗漏、裂缝等质量缺陷。9.2验收程序9.2.1乙方提交验收报告。9.2.2甲方组织验收小组进行现场验收。9.2.3验收合格后，双方签署验收合格证明。9.3工程交付9.3.1验收合格后，乙方将工程交付甲方使用。9.3.2甲方应在验收合格后10个工作日内支付剩余工程款。第十条违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。10.1.2甲方未提供施工条件，导致工期延误，应赔偿乙方相应的损失。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。10.2.2乙方施工质量不合格，应返工直至合格，并赔偿甲方因此造成的损失。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方协商解决的，应在争议解决协议上签字确认。11.2.2法院诉讼的，应按照法院判决执行。第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。12.1.2出现不可抗力因素，经双方协商一致，可解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的工程完成，且验收合格。12.2.2双方协商一致，终止合同。第十三条合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1双方代表签字盖章。13.1.2甲方支付预付款。13.2合同附件13.2.1施工图纸及资料。13.2.2防水材料合格证明。13.3合同解释13.3.1合同条款如有歧义，以书面解释为准。13.4合同未尽事宜13.4.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十四条合同签署14.1双方代表签字14.1.1甲方代表签字：14.1.2乙方代表签字：14.2合同签署日期：2025年2月15日14.3合同份数及保管14.3.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.3.2合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，因需要提供专业服务、技术支持、监理监督或其他协助而介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围1.2.1专业服务机构：如设计院、检测机构、造价咨询机构等。1.2.2技术支持方：如材料供应商、技术顾问等。1.2.3监理监督机构：如工程监理公司等。1.2.4中介方：如合同签订、纠纷调解等中介服务。第二条甲乙双方在第三方介入时的额外条款2.1甲方额外条款2.1.1甲方应提前向乙方提供第三方介入的必要信息，包括第三方机构的资质证明、服务内容、预期费用等。2.1.2甲方应确保第三方介入不损害乙方的合法权益，并在合同中明确乙方的权益保障措施。2.2乙方额外条款2.2.1乙方应配合第三方介入，提供必要的信息和数据。2.2.2乙方应确保第三方介入的合法性和专业性，避免因第三方原因导致的工程延误或质量问题。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额3.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失或损害，其责任限额由双方在合同中约定。3.1.2若第三方责任限额不足，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。3.2责任限额的具体约定3.2.1第三方责任限额应明确约定为合同价款的百分比或固定金额。3.2.2第三方责