2025年度个人二手房居住权买卖附带智能家居系统合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房居住权买卖附带智能家居系统合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.智能家居系统基本情况3.1系统名称3.2系统功能3.3系统配置3.4系统安装4.居住权及使用范围4.1居住权定义4.2居住权使用范围4.3居住权期限5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任7.交付及验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.居住权变更及转让8.1居住权变更8.2居住权转让9.保险9.1房屋保险9.2人员保险10.税费及费用10.1税费承担10.2其他费用11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号：11010119490101001X1.1.3出卖人联系电话：138xxxx56781.1.4出卖人住址：北京市朝阳区某小区某号楼某单元某室1.2买受人基本信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号：1101011988020200121.2.3买受人联系电话：139xxxx56781.2.4买受人住址：北京市海淀区某小区某号楼某单元某室2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：北京市2.1.2房屋所在区域：朝阳区2.1.3房屋所在街道：某街道2.1.4房屋所在小区：某小区2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房屋结构2.3.1房屋类型：住宅2.3.2建筑年代：2010年2.3.3房屋户型：三室两厅一厨一卫2.4房屋权属2.4.1房屋所有权证号：京房权证某字第56号2.4.2房屋产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等情况3.智能家居系统基本情况3.1系统名称3.1.1系统名称：某品牌智能家居系统3.2系统功能3.2.1智能安防3.2.2智能照明3.2.3智能家电控制3.2.4智能环境监测3.3系统配置3.3.1系统控制器：1台3.3.2摄像头：4个3.3.3灯具：20个3.3.4其他设备：若干3.4系统安装3.4.1安装时间：合同签订后30日内3.4.2安装地点：房屋内部3.4.3安装费用：人民币5000元，由买受人承担4.居住权及使用范围4.1居住权定义4.1.1居住权是指买受人根据本合同约定，在房屋所有权人同意的情况下，使用该房屋的权利。4.2居住权使用范围4.2.1买受人可在居住权期限内，居住在房屋内，享有居住权。4.3居住权期限4.3.1居住权期限为10年，自合同生效之日起计算。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.1.1房屋买卖价格为人民币300万元。5.2支付方式5.2.1买受人分两次支付房屋总价款，首付款为人民币150万元，于合同签订后5个工作日内支付；尾款为人民币150万元，于房屋交付后30日内支付。6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.1.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。6.1.2买受人按照合同约定支付房屋总价款。6.2违约责任6.2.1出卖人未按合同约定交付房屋，应向买受人支付房屋总价款5%的违约金。6.2.2买受人未按合同约定支付房屋总价款，应向出卖人支付房屋总价款5%的违约金。8.居住权变更及转让8.1居住权变更8.1.1居住权人如需变更居住权人，需经房屋所有权人书面同意，并签订变更协议。8.2居住权转让8.2.1居住权人不得将居住权转让给他人，如因特殊情况需要转让，需经房屋所有权人书面同意，并签订转让协议。9.保险9.1房屋保险9.1.1出卖人应在合同签订后30日内为房屋购买房屋火灾保险，保险金额不低于房屋买卖价格的110%。9.2人员保险9.2.1买受人应在入住后30日内为自己及家庭成员购买相应的医疗保险和意外伤害保险。10.税费及费用10.1税费承担10.1.1房屋买卖过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，均由买受人承担。10.2其他费用10.2.1房屋买卖过程中产生的中介费、评估费、公证费等费用，由买卖双方按照实际情况协商分担。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1出卖人未按合同约定交付房屋，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。11.2合同终止条件11.2.1居住权期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同期限13.2.1本合同有效期为自合同生效之日起至居住权期限届满之日止。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有约束力。14.4任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构、保险公司等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入范围15.3.1第三方介入范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋过户登记、房屋评估、保险理赔、法律咨询、公证服务等。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托代理或服务提供关系。16.2第三方应遵守甲乙双方委托或约定的服务内容和标准。17.第三方责任17.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低责任限额。17.2.2如第三方责任限额未在合作协议中约定，则按法律法规规定的最低责任限额执行。18.第三方权益18.1第三方在履行本合同过程中，有权按照合作协议的约定收取相应的服务费用。18.2第三方在履行本合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙双方应将第三方的基本信息及合作协议报送对方确认。19.2第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的约定，及时将相关信息和文件报送第三方。20.第三方介入的终止20.1第三方介入因合同履行完毕、合同解除或终止等原因而终止。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议的约定处理相关事宜。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。21.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的其他条款22.1第三方介入过程中，如涉及国家法律法规变更或政策调整，甲乙双方应按照变更后的法律法规和政策执行。22.3本合同中关于第三方介入的约定，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。23.第三方介入的补充说明23.1本合同中第三方介入的条款，系甲乙双方为了提高合同履行效率，保障双方权益而特别约定。23.2第三方介入的条款，不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。23.3本合同中关于第三方介入的约定，不影响甲乙双方根据法律法规享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件1.1要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，确保信息完整、清晰可辨。1.2说明：作为房屋权属证明，是合同生效的必要条件。2.房屋买卖合同2.1要求：合同内容应包括房屋基本情况、买卖价格、支付方式、交付时间等。2.2说明：合同是双方权利义务的依据，应详细明确。3.智能家居系统配置清单3.1要求：详细列出智能家居系统的各项配置，包括型号、数量、功能等。3.2说明：配置清单是双方确认系统安装内容和质量的依据。4.居住权使用协议4.1要求：协议应明确居住权的期限、使用范围、变更和转让条件等。4.2说明：协议是居住权具体实施的法律文件。5.支付凭证5.1要求：提供支付房屋总价款的银行转账记录或现金支付凭证。5.2说明：支付凭证是证明买受人已履行付款义务的证明。6.保险单6.1要求：提供房屋保险和人员保险的保险单，确保保险有效。6.2说明：保险单是发生保险事故时索赔的依据。7.税费缴纳凭证7.1要求：提供房屋买卖过程中产生的税费缴纳凭证。7.2说明：税费缴纳凭证是证明买受人已履行纳税义务的证明。8.第三方合作协议8.1要求：合作协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。8.2说明：合作协议是第三方介入合同履行的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按合同约定交付房屋1.1责任认定：出卖人应向买受人支付房屋总价款5%的违约金。1.2示例：若合同约定交付时间为2025年3月1日，但实际交付时间为2025年4月1日，则出卖人需支付买受人违约金。2.买受人未按合同约定支付房屋总价款2.1责任认定：买受人应向出卖人支付房屋总价款5%的违约金。2.2示例：若合同约定买受人应在2025年3月1日前支付首付款，但买受人实际支付时间为2025年4月1日，则买受人需支付违约金。3.第三方未按合作协议履行职责3.1责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2示例：若第三方未在约定时间内完成房屋过户登记，导致甲乙双方遭受额外费用，则第三方需承担相应责任。4.居住权人违反居住权使用协议4.1责任认定：居住权人应承担相应的违约责任，赔偿房屋所有权人因此遭受的损失。4.2示例：若居住权人擅自改变房屋结构，则需赔偿房屋所有权人修复费用。5.任何一方违反合同约定5.1责任认定：违反合同约定的任何一方，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.2示例：若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，则需承担违约责任。全文完。2025年度个人二手房居住权买卖附带智能家居系统合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出卖方）与乙方（买受方）就2025年度个人二手房居住权买卖附带智能家居系统事宜，在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商达成一致，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房居住权买卖附带智能家居系统事宜中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现交易目的。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已经办理房屋所有权登记，且在交易过程中不涉及土地使用权变更的房屋。2.居住权：指买受人依法取得房屋所有权后，对房屋享有居住使用的权利。3.智能家居系统：指集成了智能家居设备、软件、网络等技术，实现家庭生活自动化、智能化管理的系统。3.2关键词解释1.居住权买卖：指甲方将房屋的居住权转让给乙方，乙方支付相应价款的行为。2.智能家居系统：指包括但不限于智能安防、智能照明、智能家电、智能环境监测等功能的系统。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。2.甲方应保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。3.甲方应按照约定配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定交付房屋及智能家居系统。2.乙方应按照约定支付购房款。3.乙方应按照约定使用智能家居系统，不得擅自更改系统设置。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应于合同生效之日起____个工作日内，将房屋及智能家居系统交付乙方。2.乙方应于合同生效之日起____个工作日内，支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，购房款已支付，双方无其他争议。2.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议。2.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。2.合同终止后，因合同履行而产生的债权债务关系随之终止。七、费用与支付7.1费用构成1.居住权转让费：乙方购买甲方房屋居住权的费用，具体金额为人民币____元整。2.智能家居系统购置费：乙方购买甲方提供的智能家居系统的费用，具体金额为人民币____元整。3.交易税费：根据国家相关政策，乙方应承担的房屋交易税费，具体金额以实际发生为准。4.其他费用：包括但不限于过户费、评估费、保险费等，具体金额以实际发生为准。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。2.支付方式可采用银行转账、现金或双方约定的其他方式。7.3支付时间1.居住权转让费应在合同签订后____个工作日内支付。2.智能家居系统购置费应在合同签订后____个工作日内支付。3.交易税费及其他费用应在相关手续办理完毕后____个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方支付购房款时，应向甲方提供支付凭证，甲方应予以确认。2.甲方收到购房款后，应及时办理相关手续，确保乙方合法权益。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间、地点交付房屋及智能家居系统，应向乙方支付____元人民币的违约金。2.若甲方提供的房屋及智能家居系统存在严重质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付____元人民币的违约金。2.若乙方在居住过程中，违反房屋使用规定，损坏房屋或智能家居系统，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方、乙方违约所应支付的违约金及赔偿金额，应以实际损失为基础，双方协商确定。2.赔偿金额的支付方式与购房款支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同签订前、签订后以及履行过程中知悉的与合同相关的其他保密信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生期间，双方应采取一切可能措施，减少损失。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的具体程序和地点，双方可在争议发生前协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经甲乙双方协商一致，可以转让。2.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等特殊事项。2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，乙方仅获得居住权。2.甲方保留对智能家居系统的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方居住期间，对房屋进行必要修缮和维护的权利。2.甲方保留在乙方居住期间，对智能家居系统进行升级和更新的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容未明确约定的，仍以本合同原文为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通和解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。2.双方应按照约定的时间和地点，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就本合同事项的完整协议，未经双方书面同意，不得对本合同进行修改。16.3增减条款本合同的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：姓名/单位名称：____________________签字/盖章：____________________日期：____年____月____日乙方（买受方）：姓名/单位名称：____________________签字/盖章：____________________日期：____年____月____日见证人（如有）：姓名：____________________签字：____________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.智能家居系统使用说明书4.交易税费计算清单5.双方身份证明文件6.合同签订地点证明7.补充协议及相关附件8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间、地点交付房屋及智能家居系统：认定为甲方违约。提供的房屋及智能家居系统存在严重质量问题：认定为甲方违约。未按约定时间、地点办理房屋过户手续：认定为甲方违约。2.乙方违约：未按约定时间支付购房款：认定为乙方违约。违反房屋使用规定，损坏房屋或智能家居系统：认定为乙方违约。未经甲方同意，擅自对智能家居系统进行修改：认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.居住权：指居住者在一定期限内对房屋享有居住、使用的权利。2.智能家居系统：指集成了智能设备、软件、网络等技术，实现家庭生活自动化、智能化管理的系统。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指一方当事人违反合同约定，向对方支付一定数额的金钱，以补偿因违约造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智能家居系统存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行修复或更换，甲方应在合理期限内解决。2.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方可协商调整办理时间，或寻求相关部门协助加快办理进度。3.问题：交易税费计算不准确。解决办法：双方应核实相关税费计算标准，确保税费计算准确。4.问题：争议解决过程中沟通不畅。解决办法：双方应保持良好沟通，及时解决争议，避免影响合同履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：1.第三方作为智能家居系统的供应商，应保证其提供的系统符合国家相关标准和规范。2.第三方应按照合同约定，提供系统的安装、调试、维护和升级服务。3.第三方权利：1.第三方有权要求甲方支付智能家居系统的购置费及相关服务费用。2.第三方有权要求甲方在系统使用过程中，遵守相关操作规程，以确保系统正常运行。4.第三方义务：1.第三方应按照合同约定，在规定的时间内完成系统的安装、调试等工作。2.第三方应确保系统的安全性和稳定性，对因系统故障造成的损失负责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合要求的房屋及智能家居系统。2.乙方有权要求甲方在合同履行期间，对房屋及智能家居系统进行必要的维护和保养。2.乙方的利益条款：1.乙方在合同履行期间，享有房屋及智能家居系统的使用权，并有权对系统进行合理使用。2.乙方有权在合同到期后，选择是否继续使用智能家居系统，并有权选择是否购买系统的所有权。3.甲方的违约及限制条款：1.若甲方未按约定交付房屋及智能家居系统，应向乙方支付____元人民币的违约金。2.若甲方提供的房屋及智能家居系统存在严重质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方不得擅自变更合同内容，否则视为违约。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，支付购房款及智能家居系统购置费。2.甲方有权要求乙方在合同履行期间，遵守相关使用规定，不得擅自对房屋及智能家居系统进行改造。2.甲方的利益条款：1.甲方在合同履行期间，享有房屋的所有权，并有权对房屋进行必要的修缮和维护。2.甲方有权在合同到期后，收回房屋及智能家居系统，并有权要求乙方支付相应的费用。3.乙方的违约及限制条款：1.若乙方未按约定支付购房款及智能家居系统购置费，应向甲方支付____元人民币的违约金。2.若乙方违反房屋使用规定，损坏房屋或智能家居系统，乙方应承担赔偿责任。3.乙方不得擅自转让居住权，否则视为违约。全文完。2025年度个人二手房居住权买卖附带智能家居系统合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同目的第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途第三章居住权买卖条款3.1居住权转让3.2居住权期限3.3居住权费用3.4居住权变更与解除第四章智能家居系统概述4.1智能家居系统定义4.2智能家居系统配置4.3智能家居系统功能第五章智能家居系统购买条款5.1智能家居系统价格5.2智能家居系统交付5.3智能家居系统验收第六章履约与支付6.1履约义务6.2履约期限6.3付款方式6.4付款时间第七章交付与验收7.1房屋交付7.2智能家居系统交付7.3验收标准7.4验收程序第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理第十一章合同附件11.1房屋产权证复印件11.2智能家居系统配置清单11.3其他相关文件第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案机构第十三章合同解除与终止后的处理13.1履约义务的终止13.2付款义务的终止13.3违约责任的终止第十四章合同其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同附件14.5合同修改与补充合同编号20251001001_第一章合同概述1.1合同名称：2025年度个人二手房居住权买卖附带智能家居系统合同1.2合同双方信息：1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同生效日期：合同双方签字（或盖章）之日起生效1.5合同目的：甲方购买乙方名下的居住权，并附带购买智能家居系统第二章房屋基本情况2.1房屋位置：____市____区____街道____号2.2房屋面积：____平方米2.3房屋结构：____层____室____厅____卫2.4房屋权属：乙方为房屋所有权人，持有合法的房屋产权证2.5房屋用途：居住第三章居住权买卖条款3.1居住权转让：甲方同意购买乙方名下的居住权，居住权期限为____年3.2居住权期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.3居住权费用：甲方支付居住权费用共计____元，支付方式为____3.4居住权变更与解除：在居住权期限内，甲方有权将居住权转让、继承或赠与，但需取得乙方书面同意；如甲方违反居住权使用规定，乙方有权解除居住权。第四章智能家居系统概述4.1智能家居系统定义：指通过物联网技术将家庭中的各种设备连接起来，实现自动化控制和管理，提高居住舒适度和安全性4.2智能家居系统配置：包括但不限于智能门锁、智能照明、智能安防、智能温控等4.3智能家居系统功能：实现远程控制、场景设定、自动化运行等第五章智能家居系统购买条款5.1智能家居系统价格：____元5.2智能家居系统交付：甲方支付智能家居系统费用后，乙方在____日内将智能家居系统安装到位5.3智能家居系统验收：甲方在收到智能家居系统后____日内完成验收，如有问题应及时通知乙方第六章履约与支付6.1履约义务：甲方应按照合同约定支付居住权费用和智能家居系统费用，乙方应按照合同约定交付房屋和智能家居系统6.2履约期限：合同签订之日起至居住权期限届满6.3付款方式：甲方通过银行转账或现金支付6.4付款时间：甲方在合同签订后____日内支付全部费用第七章交付与验收7.1房屋交付：乙方在合同签订后____日内将房屋交付甲方使用，并保证房屋符合合同约定的条件7.2智能家居系统交付：智能家居系统随房屋一并交付甲方7.3验收标准：房屋及智能家居系统应符合国家相关标准及合同约定的质量要求7.4验收程序：甲方在收到房屋及智能家居系统后____日内组织验收，验收合格后签署验收报告第八章违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按约定支付费用的；8.1.2乙方未按约定交付房屋或智能家居系统的；8.1.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的；8.1.4任何一方在合同履行过程中出现欺诈行为的。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.2如违约行为导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。8.3违约赔偿：8.3.1违约金数额：根据违约情形及损失程度，违约金最高不超过____元；8.3.2赔偿损失：根据实际情况，赔偿金额由双方协商确定。第九章争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3争议解决程序：按照我国相关法律法规及诉讼程序进行。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1任何一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；10.1.2不可抗力事件导致合同无法继续履行；10.1.3法律法规或政策变动导致合同目的无法实现。10.2合同终止条件：10.2.1居住权期限届满；10.2.2合同约定的解除条件成就。10.3合同解除与终止后的处理：10.3.1合同解除或终止后，双方应尽快进行财产清理；10.3.2合同解除或终止后，任何一方不得追究对方的责任。第十一章合同附件11.1房屋产权证复印件；11.2智能家居系统配置清单；11.3其他相关文件。第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件：合同双方签字（或盖章）并交付全部费用后生效；12.2合同备案要求：合同签订后____日内向相关部门备案；12.3合同备案机构：____。第十三章合同解除与终止后的处理13.1履约义务的终止：合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；13.2付款义务的终止：合同解除或终止后，已支付的款项不予退还；13.3违约责任的终止：合同解除或终止后，违约责任自行终止。第十四章合同其他约定14.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，以信函、传真、电子邮件等方式发送；14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或无法按期履行，双方互不承担责任；14.3合同解释：本合同如有歧义，应按有利于维护交易安全的解释原则处理；14.4合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。____年____月____日甲方（买方）签字（或盖章）：__________乙方（卖方）签字（或盖章）：__________见证人：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款房屋及智能家居系统的装修改造；房屋及智能家居系统的使用权限；房屋及智能家居系统的维修保养。1.2甲方使用限制条款不得擅自改变房屋结构；不得损害房屋及智能家居系统的正常使用；不得违反合同约定的居住权期限。1.3甲方费用承担条款房屋及智能家居系统的日常维修保养费用；居住权费用；智能家居系统的购买费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款房屋及智能家居系统的装修改造；房屋及智能家居系统的使用权限；房屋及智能家居系统的维修保养。2.2乙方使用限制条款不得擅自改变房屋结构；不得损害房屋及智能家居系统的正常使用；不得违反合同约定的居住权期限。2.3乙方费用承担条款房屋及智能家居系统的日常维修保养费用；居住权费用；智能家居系统的购买费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款为甲方和乙方提供真实、准确的房屋及智能家居系统信息；协助双方签订合同，并监督合同履行；在合同履行过程中，协调解决双方争议。3.2中介费用条款说明：中介方提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介费用支付方式为：合同签订时支付一定比例的中介费用；房屋及智能家居系统交付时支付剩余中介费用。3.3中介责任条款说明：中介方在合同履行过程中，如因故意或重大过失导致合同无法履行或无法按期履行，应承担相应的法律责任。中介方责任包括但不限于：赔偿因中介方原因造成的损失；协助双方解决争议；如有必要，协助双方解除合同。3.4中介保密条款说明：中介方在合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方和乙方的商业秘密、个人信息等。如因中介方泄露信息造成损失，中介方应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.智能家居系统配置清单3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.中介服务协议（如有）6.居住权使用协议（如有）7.智能家居系统使用手册8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付费用的；乙方未按约定交付房屋或智能家居系统的；任何一方违反合同约定，造成对方损失的；任何一方在合同履行过程中出现欺诈行为的。2.违约行为的认定：甲方未按时支付费用，经催告后仍未支付，视为违约；乙方未按约定交付房屋或智能家居系统，经催告后仍未交付，视为违约；违约行为造成对方损失，经核实损失金额后，认定为违约；欺诈行为一经查实，认定为违约。三、法律名词及解释：1.居住权：指在一定期限内，居住者对房屋享有居住和使用的权利。2.智能家居系统：指通过物联网技术将家庭中的各种设备连接起来，实现自动化控制和管理。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.诉讼程序：指人民法院在审理民事案件过程中，按照法定程序进行的各项活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应催告甲方支付，如甲方在合理期限内仍未支付，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按时交付房屋或智能家居系统。解决办法：甲方应催告乙方交付，如乙方在合理期限内仍未交付，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：房屋或智能家居系统存在质量问题。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可向相关机构申请鉴定或诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间进行二手房居住权买卖；2.个人购买智能家居系统并与居住权交易相结合；3.存在第三方中介参与房屋交易及智能家居系统安装；4.合同涉及居住权期限、费用支付、房屋及智能家居系统交付等条款。全文完。2025年度个人二手房居住权买卖附带智能家居系统合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的：本合同依据我国相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就2025年度个人二手房居住权买卖附带智能家居系统事宜达成协议，明确双方的权利和义务，保障交易安全，维护双方合法权益。2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国城市房地产管理法》；3.《中华人民共和国消费者权益保护法》；4.《中华人民共和国民法典》；5.其他相关法律法规和政策。三、定义与解释3.1专业术语：1.“居住权”指甲方将房屋及其附属设施的使用权、收益权转让给乙方，乙方在居住权存续期间，享有房屋的居住、使用和收益权；2.“智能家居系统”指集家居自动化、网络通信、智能控制等为一体的家居系统，包括但不限于智能门锁、智能灯光、智能家电、智能安防等。3.2关键词解释：1.“本合同”指本《2025年度个人二手房居住权买卖附带智能家居系统合同》；2.“合同标的”指甲方拥有的位于_________的房产及其附属的智能家居系统；3.“合同履行”指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利和义务的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方向乙方提供合法、有效的房产证明文件；2.甲方向乙方保证房屋权属清晰，无任何债权债务；3.甲方向乙方交付符合合同约定的房屋及智能家居系统；4.甲方配合乙方办理过户手续；5.甲方履行合同约定的其他义务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方按照合同约定支付购房款；2.乙方在居住权存续期间，合理使用房屋及智能家居系统；3.乙方在合同约定的范围内，负责房屋及智能家居系统的维护；4.乙方履行合同约定的其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方办理完毕过户手续并入住房屋之日止。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方提供的位于_________的房产所在地。5.3合同履行方式：1.甲乙双方应按照本合同约定，在合同履行期间，履行各自的权利和义务；2.双方应积极协商，妥善解决合同履行过程中出现的争议，确保合同顺利履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方约定的合同生效之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的合同履行期限届满；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定或合同约定终止的其他情形。6.3终止程序：1.甲乙双方协商一致解除合同，应当书面通知对方；2.合同终止后，甲乙双方应当结清相互间的债权债务。6.4终止后果：1.合同终止后，甲方应向乙方退还已收购房款；2.乙方应将房屋及智能家居系统恢复原状；3.双方应依法承担因合同终止而产生的其他法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋居住权转让费用：_________元；2.智能家居系统购置费用：_________元；3.过户税费：_________元；4.其他相关费用：_________元。7.2支付方式：1.乙方应按照本合同约定的支付时间，将上述费用支付至甲方指定的账户；2.甲方应提供收款账户信息，包括开户行、账号、户名等。7.3支付时间：1.房屋居住权转让费用：在本合同签订之日起_________个工作日内支付；2.智能家居系统购置费用：在本合同签订之日起_________个工作日内支付；3.过户税费：在办理过户手续前支付；4.其他相关费用：按照实际发生时间支付。7.4支付条款：1.乙方支付款项时，应提供支付凭证，甲方应予以确认；2.甲方收到款项后，应及时出具收款证明；3.如因乙方原因导致支付延迟，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，年利率为_________%；4.如因甲方原因导致支付延迟，甲方应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________%。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定交付房屋及智能家居系统的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_________%；2.甲方提供的房屋及智能家居系统存在质量问题，甲方应承担修复责任，如无法修复，甲方应退还乙方已支付的全部款项；3.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________%；2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任；3.乙方擅自改变房屋结构或智能家居系统配置的，应承担恢复原状的责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照本合同约定支付违约金；2.因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；3.赔偿金额以实际损失为准，双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同签订、履行过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在本合同签订、履行过程中涉及的技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后_________年内。9.3保密履行方式：1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；3.疫情等公共卫生事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决；3.不可抗力事件导致合同无法履行的，合同期限可以相应顺延。10.4不可抗力实例：1.疫情导致房屋交易无法按时进行；2.地震导致房屋损坏，无法居住。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议，应友好协商解决；2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼解决争议；2.选择仲裁的，应签订仲裁协议，约定仲裁机构；3.选择诉讼的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.双方未经对方同意，不得转让本合同；2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同涉及国家秘密、商业秘密等；2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，甲方保留对房屋及智能家居系统的所有权；2.乙方在居住权存续期间，不得转让、抵押、出租或以其他方式处置房屋及智能家居系统。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同约定的期限内，对房屋及智能家居系统进行必要的维修和保养；2.甲方保留在合同约定的期限内，对房屋及智能家居系统进行必要的更新和升级。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出；2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效；2.修改和补充的内容，与本合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的履行；2.双方应相互配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通和解决问题；2.双方应积极参与，共同推进合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，其内容不因其他合同的存在而受影响。16.3增减条款：1.本合同条款可根据实际情况进