2025年度房地产租赁合同转让及续约协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产租赁合同转让及续约协议模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______一、租赁房屋基本情况1.1租赁房屋地址：______市______区______街道______号______室。1.2租赁房屋建筑面积：______平方米。1.3租赁房屋结构：______。1.4租赁房屋装修情况：______。二、租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续约______年。三、租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币______元整（大写：______元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月______日前将租金汇入甲方指定账户，账号为______。3.3乙方如逾期支付租金，应向甲方支付______的滞纳金。四、押金及退还4.1乙方于签订本合同时向甲方支付押金人民币______元整（大写：______元整）。4.2租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。五、使用及维护5.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2乙方负责租赁房屋的日常维护和保养，确保房屋设施完好。5.3乙方不得在租赁房屋内从事违法活动。六、维修责任6.1租赁房屋内的设施、设备出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。6.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任7.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）未按约定提供租赁房屋的；（2）擅自改变租赁房屋结构或用途的；（3）因房屋质量问题严重影响乙方使用的；（4）其他严重违约行为。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）逾期支付租金______日的；（2）擅自改变租赁房屋结构或用途的；（3）擅自转租、转借或转让租赁房屋的；（4）其他严重违约行为。七、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供中介、担保、评估、维修等服务的自然人、法人或其他组织。二、第三方介入方式（1）中介方：为甲乙双方提供租赁信息、促成租赁交易的服务机构；（2）担保方：为甲乙双方提供租金支付担保、押金退还担保等服务的机构；（3）评估方：对租赁房屋进行评估，提供评估报告的机构；（4）维修方：对租赁房屋进行维修、保养服务的机构。三、第三方责任限额（1）第三方提供的服务范围；（2）第三方应承担的责任；（3）第三方责任限额；（4）第三方责任赔偿方式。四、第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：（1）中介方责任：中介方应如实提供租赁信息，协助甲乙双方完成租赁交易，但不对租赁房屋的质量、用途等承担责任；（2）担保方责任：担保方应按照约定履行担保义务，如因担保方原因导致甲乙双方权益受损，担保方应承担相应的赔偿责任；（3）评估方责任：评估方应客观、公正地提供评估报告，如评估报告存在虚假、误导等情形，评估方应承担相应的赔偿责任；（4）维修方责任：维修方应按照约定及时、高质量地完成维修工作，如因维修方原因导致房屋损坏，维修方应承担相应的赔偿责任。五、第三方权利义务5.1第三方权利：（1）中介方有权获得约定的中介服务费用；（2）担保方有权获得约定的担保服务费用；（3）评估方有权获得约定的评估服务费用；（4）维修方有权获得约定的维修服务费用。5.2第三方义务：（1）中介方应如实提供租赁信息，协助甲乙双方完成租赁交易；（2）担保方应按照约定履行担保义务，保障甲乙双方权益；（3）评估方应客观、公正地提供评估报告；（4）维修方应按照约定及时、高质量地完成维修工作。六、第三方变更与解除6.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后，原第三方权利义务终止，新第三方权利义务生效。6.2如第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲乙双方有权解除与该第三方的合作，并要求其承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。七、附件（1）第三方服务协议；（2）第三方责任限额协议；（3）第三方权利义务协议。甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋产权证明要求：提供租赁房屋的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对租赁房屋拥有合法的出租权利。说明：此附件用于证明甲方拥有租赁房屋的出租权，保障乙方的租赁权益。2.附件二：租赁房屋现状描述要求：详细描述租赁房屋的现有状况，包括房屋结构、装修情况、家具电器等，并由双方签字确认。说明：此附件用于明确租赁房屋的现有状况，避免租赁期满后因房屋状况引起的纠纷。3.附件三：租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等，以证明乙方已按照约定支付租金。说明：此附件用于证明乙方已履行租金支付义务，作为双方履行合同的重要凭证。4.附件四：押金退还凭证要求：提供乙方退还押金的银行转账记录、现金支付凭证等，以证明乙方已退还押金。说明：此附件用于证明乙方已退还押金，作为双方履行合同的重要凭证。5.附件五：第三方服务协议要求：详细约定第三方提供的服务内容、费用、责任等，并由甲乙双方及第三方签字确认。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的责任和义务，保障甲乙双方的权益。6.附件六：第三方责任限额协议要求：明确第三方责任限额，约定在第三方违约时，甲乙双方可主张的最高赔偿金额。说明：此附件用于限制第三方责任，保障甲乙双方的合法权益。7.附件七：第三方权利义务协议要求：详细约定第三方在合同履行过程中的权利和义务，包括服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务，保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定提供租赁房屋；擅自改变租赁房屋结构或用途；因房屋质量问题严重影响乙方使用；其他严重违约行为。乙方违约行为：逾期支付租金；擅自改变租赁房屋结构或用途；擅自转租、转借或转让租赁房屋；其他严重违约行为。2.责任认定标准：甲方违约责任：甲方未按约定提供租赁房屋的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；甲方擅自改变租赁房屋结构或用途的，应承担违约责任，恢复原状或赔偿乙方损失；甲方因房屋质量问题严重影响乙方使用的，应承担违约责任，修复房屋或赔偿乙方损失；甲方其他违约行为的，应根据具体情况承担相应的违约责任。乙方违约责任：乙方逾期支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金；乙方擅自改变租赁房屋结构或用途的，应承担违约责任，恢复原状或赔偿甲方损失；乙方擅自转租、转借或转让租赁房屋的，应承担违约责任，赔偿甲方损失；乙方其他违约行为的，应根据具体