江苏房屋出租合同范本

江苏房屋出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

身份证号码：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

身份证号码：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋情况

1.1甲方同意将位于江苏省_________市/区_________街道/镇_________小区/村_________号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的具体状况如下：

-房屋结构：________

-房屋面积：________

-房屋用途：________

-房屋设施：________

-房屋装修：________

-其他情况：________

1.3甲方保证对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁房屋在本合同签订时不存在任何法律纠纷。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前_________日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_________元（大写：_________元整）。

3.2租金支付方式为：_________（如：现金、银行转账等）。

3.3乙方应于每月的第_________日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付租金的_________%支付滞纳金。

第四条押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后_________日内无息退还押金。

第五条房屋使用

5.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法活动。

5.2乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式提供给他人使用，未经甲方书面同意，不得将租赁房屋用于任何商业活动。

5.3乙方应爱护房屋内的设施设备，不得损坏。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋维修

6.1甲方应保证租赁房屋在交付时符合约定的使用条件。

6.2租赁期间，甲方负责租赁房屋主体结构的维修，乙方负责日常维护和非主体结构的维修。

6.3因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋装修

7.1乙方如需对租赁房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

7.2装修不得破坏房屋主体结构，不得影响房屋安全。

7.3装修费用由乙方承担，装修后不得破坏房屋原有结构。

第八条房屋返还

8.1租赁期满或合同解除，乙方应将租赁房屋恢复原状，并在_________日内返还给甲方。

8.2返还房屋时，双方应共同检查房屋设施设备，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第九条合同变更和解除

9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

-一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行义务；

-租赁房屋因不可抗力因素导致毁损、灭失，无法继续使用；

-法律法规规定的其他情形。

9.3解除合同的一方应提前_________日书面通知对方，并说明理由。

第十条违约责任

10.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

10.2乙方违约，除支付滞纳金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力因素消失后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条生效条件

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

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