店面递增合同范本

店面递增合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的商业地产，且乙方具有丰富的商业运营经验和良好的商业信誉；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将上述地产出租给乙方，乙方承租并经营相关商业业务事宜，达成如下协议：

一、甲方同意将上述地产按照本合同约定出租给乙方，乙方同意承租该地产，并按照甲方规定的经营范围开展商业活动。

二、双方本着共同发展的原则，甲方承诺在合同有效期内，根据本合同约定的条件，为乙方提供必要的支持和服务，确保乙方正常开展商业活动。

三、乙方在承租期间，应遵守国家法律法规，合法经营，确保经营业务的质量和安全，维护甲方地产的合法权益。

四、本合同项下的租金、物业费等费用支付方式、支付期限及递增方式等事项，双方在本合同中予以明确约定。

五、双方应严格履行本合同的约定，确保合同目的的实现。如一方违约，应承担相应的违约责任。

六、双方因履行本合同所发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，为后续具体条款的实施提供指导。双方在签署本合同时，均已充分了解并认可本合同的内容，自愿承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将商业地产出租给乙方，乙方承租并经营相关商业业务。具体内容包括：（1）甲方根据本合同约定，向乙方提供商业地产，并确保乙方在租赁期间享有正常使用该地产的权利；（2）乙方在承租期间，按照甲方规定的经营范围开展商业活动，并支付相应的租金、物业费等费用；（3）双方共同遵守国家法律法规，确保合同目的的实现，并在此基础上实现互利共赢。

第二条定义

1.商业地产：指位于______市______区______路______号的甲方拥有的房地产，包括建筑物及附属设施。

2.租赁期间：指本合同生效之日起至合同终止或解除之日止的期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的商业地产使用费。

4.物业费：指甲方为维护商业地产及附属设施的正常运行所收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金、物业费等费用。

2.甲方应确保商业地产符合国家法律法规及消防安全等相关规定，为乙方提供正常的经营环境。

3.甲方在租赁期间应承担商业地产的维修、保养责任，确保乙方正常使用。

4.甲方不得干预乙方的合法经营，除非乙方违反本合同约定或国家法律法规。

5.甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用商业地产，开展合法的商业活动。

2.乙方应按照本合同约定及时支付租金、物业费等费用。

3.乙方在承租期间，应遵守国家法律法规，合法经营，确保经营业务的质量和安全。

4.乙方应合理使用商业地产及附属设施，不得擅自改变用途或结构。

5.乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将商业地产恢复原状，并承担因使用产生的合理损耗。

6.乙方在承租期间，如需对商业地产进行装修或增设设施，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

7.乙方在租赁期间，应配合甲方进行商业地产的维修、保养工作，确保经营环境的安全与整洁。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按每月人民币______元的标准向甲方支付租金。租金每______年递增一次，递增幅度为上一个租赁年度租金的____%。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支票等非现金方式支付租金、物业费等费用。

3.支付时间：乙方应在每月的____日之前支付当月租金。如乙方未按时支付，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

4.物业费：乙方应按照甲方规定的标准支付物业费，支付方式与租金相同。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应在本合同到期前____个月，签订续约协议。

3.关键时间节点：租金支付日、合同到期日等，双方应严格遵守。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供商业地产或擅自解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。

2.甲方未按约定承担商业地产的维修、保养责任，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方干预乙方的合法经营，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金、物业费等费用，甲方有权要求乙方支付逾期款项及滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方擅自改变商业地产用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为合同总租金的____%。

3.乙方在租赁期间，因违法行为导致甲方地产受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方未按照约定将商业地产恢复原状，甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用的____%作为违约金。

5.任何一方违反本合同其他条款，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施，减少损失。

3.处理方式：发生不可抗力后，双方应协商解决合同的履行问题。如不可抗力持续发生，影响合同履行超过____个月，任何一方均有权提前解除合同。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.若双方未选择仲裁，争议可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的一切费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等电子方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权提前终止本合同：

a.双方协商一致；

b.一方严重违约，经催告后仍不改正；

c.不可抗力导致合同无法履行；

d.法律、法规规定的其他情形。

4.终止后的处理：合同终止后，双方应按以下约定处理：

a.乙方按照甲方要求将商业地产恢复原状；

b.乙方支付合同终止前产生的所有费用；

c.甲方退还乙方已支付的押金（如有）。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同自双方签字盖章