顾客转让合同范本

顾客转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事商业地产投资、开发、经营的企业，拥有丰富的市场资源和客户群体；乙方是一家具有良好信誉和业绩的企业，专注于提供商业地产购买、租赁及转让服务。

鉴于甲方拟将其名下位于_______省_______市_______区_______路_______号的商业物业（以下简称“该物业”）转让给乙方，乙方同意接受该物业并支付相应的转让价款。

双方经过友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方转让该物业给乙方的事宜，达成如下合同条款，以共同遵守。

一、合同背景与前提条件

1.1甲方保证其对转让的该物业拥有合法、完整的所有权，且该物业不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、担保等法律、法规禁止或限制转让的情形。

1.2乙方具备购买该物业的合法资格，且已充分了解该物业的现状、用途、位置、面积等相关信息。

1.3双方确认，本合同签订之日起至合同转让完成之日止，甲方应确保该物业不受任何第三方的侵害，并负责处理与该物业相关的所有法律、法规手续。

1.4双方同意，本合同签订后，甲方应向乙方提供该物业的权属证书、图纸等相关资料，以便乙方办理过户手续。

二、双方合作内容

2.1甲方同意将其名下的该物业转让给乙方。

2.2乙方同意购买甲方名下的该物业，并按照本合同约定的价格和支付方式支付转让价款。

2.3双方应按照本合同的约定，共同办理该物业的过户手续，包括但不限于土地使用权变更、房产证过户等。

2.4甲方应在合同约定的履行期限内，协助乙方完成与该物业相关的所有手续，确保乙方顺利取得该物业的所有权。

2.5乙方在取得该物业所有权后，有权按照法律法规及合同约定使用、处置该物业。

三、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其名下商业物业转让给乙方的相关事宜，确保双方在自愿、公平、诚实信用的原则下完成转让过程。具体内容包括：甲方转让该物业的所有权，乙方支付相应的转让价款；双方共同办理土地使用权变更、房产证过户等相关手续；甲方协助乙方处理与该物业相关的法律、法规手续；以及双方在合同履行过程中的权利与义务。

第二条定义

为保证本合同的明确性和可执行性，特对以下关键术语进行定义：

1.商业物业：指甲方名下位于_______省_______市_______区_______路_______号的物业，包括土地、建筑物及其附属设施。

2.转让价款：指甲方根据本合同约定，向乙方转让该物业所收取的款项。

3.过户手续：指甲方与乙方共同办理土地使用权变更、房产证过户等相关法律手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取转让价款。

（2）甲方有权要求乙方按照约定时间支付转让价款。

（3）甲方有权在合同约定的履行期限内，要求乙方配合办理过户手续。

2.义务：

（1）甲方应保证其对转让的该物业拥有合法、完整的所有权，且不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、担保等法律、法规禁止或限制转让的情形。

（2）甲方应向乙方提供该物业的权属证书、图纸等相关资料，协助乙方办理过户手续。

（3）甲方应在合同约定的履行期限内，确保该物业不受任何第三方的侵害。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定购买甲方名下的该物业。

（2）乙方有权要求甲方提供该物业的权属证书、图纸等相关资料，以便办理过户手续。

（3）乙方有权在取得该物业所有权后，按照法律法规及合同约定使用、处置该物业。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付转让价款。

（2）乙方应与甲方共同办理土地使用权变更、房产证过户等相关手续。

（3）乙方在取得该物业所有权后，应遵守国家法律法规，合法使用、处置该物业。

第四条价格与支付条件

双方同意，该物业的转让价款为人民币_______元整（大写：__________________________元整）。支付方式如下：

1.乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付转让价款的_______%作为定金。

2.乙方应于办理完毕土地使用权变更、房产证过户等相关手续之日起_______个工作日内，向甲方支付剩余的转让价款。

3.支付方式：银行转账。甲方应提供以下账户信息：

账户名称：_______

账号：_______

开户行：_______

4.若乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权要求乙方支付迟延履行的违约金，计算方式为：迟延支付金额×日利率×迟延天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

2.甲方应在本合同生效后_______个工作日内，向乙方提供该物业的权属证书、图纸等相关资料。

3.乙方应在本合同生效后_______个工作日内，向甲方支付转让价款的定金。

4.双方应在本合同生效后共同办理土地使用权变更、房产证过户等相关手续，并在办理完毕之日起_______个工作日内，乙方支付剩余的转让价款。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间向乙方提供该物业权属证书、图纸等相关资料的，应向乙方支付违约金，计算方式为：转让价款的_______%。

2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续的，应向乙方支付违约金，计算方式同上。

3.甲方违反本合同的其他约定，导致乙方无法取得该物业所有权的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的转让价款，并支付相应的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付转让价款的，应向甲方支付迟延履行的违约金，计算方式如本合同第四条所述。

2.乙方未按约定配合甲方办理过户手续的，应向甲方支付违约金，计算方式为：转让价款的_______%。

3.乙方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，乙方应支付相应的违约金。

4.双方同意，违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金，赔偿金计算方式按照守约方实际损失进行。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任。但受影响一方应当尽力采取措施减轻损失，防止损失扩大。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.若双方未在争议发生后_______日内达成仲裁协议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，发送当日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同的规定，导致合同无法履行；

b.不可抗力事件发生，导致合同无法履行或履行已无意义；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理合同解除后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材料，均为合同的有效组成部分，具有同等法律效