建筑施工队承包合同

建筑施工队承包合同合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方联系邮箱]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方联系邮箱]。《建筑施工队承包合同》一、合同双方1.发包方：系指依法成立并拥有相应资质和资金实力，负责工程项目建设的法人或其他组织。2.承包方：系指具备相应施工资质和施工能力，经发包方合法选定，负责实施工程项目施工的法人或其他组织。二、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[具体工程地点]3.工程内容：包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程等。4.工程规模：根据设计图纸和相关规范确定，建筑面积为[具体建筑面积]平方米，建筑高度为[具体建筑高度]米。三、承包范围1.承包工程的具体范围：涵盖工程图纸所示的全部工程内容，包括临时设施的搭建与拆除等。2.工作内容及要求：严格按照国家相关标准、规范及设计图纸进行施工，保证工程质量符合要求；按时完成各项施工任务，不得拖延；做好施工现场的安全管理工作，防止发生安全；妥善保管施工材料和设备，防止丢失或损坏。四、合同工期1.开工日期：以发包方发出的开工令为准。2.竣工日期：自开工之日起[具体工期天数]日历天内完成全部工程。3.工期总日历天数：[具体工期天数]天，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误，经双方协商一致后可相应顺延。五、工程质量1.质量标准：执行国家现行的工程质量验收标准及相关规范，工程质量达到合格标准。2.质量保证措施：建立完善的质量保证体系，加强施工过程中的质量控制，严格执行“三检”制度（自检、互检、专检）；配备专业的质量管理人员，对施工质量进行全程监督；定期组织质量检查和验收，及时发觉和解决质量问题。六、合同价款与支付1.合同价款的确定方式：采用固定总价合同，合同总价为[具体合同总价]元（大写：[大写合同总价]），包含工程施工所需的全部费用，如人工、材料、机械、设备、管理等费用。2.预付款的支付及扣回：发包方在合同签订后[预付款支付天数]日内，向承包方支付合同总价的[预付款比例]%作为预付款；工程进度达到[进度节点]时，开始扣回预付款，每月按已完工程进度款的[扣回比例]%扣回，直至扣完为止。3.工程进度款的支付：承包方每月[进度款支付周期]日前，向发包方提交已完工程进度报表，经发包方审核确认后，在[进度款支付天数]日内支付已完工程进度款的[进度款比例]%；工程竣工验收合格后，支付至合同总价的[结算比例]%；剩余合同总价的[质保金比例]%作为质保金，在质保期届满后无质量问题时一次性付清。4.竣工结算：工程竣工后，承包方应在[竣工结算期限]日内提交竣工结算报告，发包方应在收到竣工结算报告后[审核期限]日内完成审核，并与承包方协商确定最终结算价款。七、双方责任与义务1.发包方责任与义务：提供施工所需的场地、水源、电源等基本条件；按合同约定支付工程款项；协助承包方办理相关施工手续；对工程施工过程进行监督和检查，及时提出整改意见。2.承包方责任与义务：按照合同约定的工期、质量标准和施工范围进行施工；配备足够的施工人员、材料和设备，保证工程顺利进行；做好施工现场的安全管理工作，防止发生安全；接受发包方的监督和检查，及时整改存在的问题。八、竣工验收与结算1.竣工验收的条件与程序：工程完工后，承包方应自行组织初验，初验合格后向发包方提交竣工验收申请；发包方收到申请后，应在[验收期限]日内组织相关部门进行竣工验收；验收合格后，双方应签署竣工验收报告。2.竣工结算的编制与审核：承包方应在竣工验收合格后[结算期限]日内，编制竣工结算报告；发包方应在收到竣工结算报告后[审核期限]日内完成审核，并与承包方协商确定最终结算价款。如双方对结算价款存在争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。九、违约责任1.双方违约的情形及责任：如发包方未按合同约定支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[违约金比例]%向承包方支付违约金；如承包方未按合同约定的工期、质量标准完成工程施工，每逾期一日，应按照合同总价的[违约金比例]%向发包方支付违约金；如因承包方原因导致工程质量不合格，承包方应负责返工直至达到合格标准，由此产生的费用由承包方承担。2.违约金的计算与支付：违约金应在违约行为发生后[违约金支付期限]日内支付，如双方对违约金的支付存在争议，可通过协商或诉讼解决。十、争议解决1.争议解决的方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼的管辖：如双方选择诉讼解决争议，由工程所在地的人民法院管辖。十一、其他条款1.合同的生效与终止：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格、质保金付清后终止。2.合同的变更与解除：经双方协商一致，可以变更或解除本合同；如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方应及时协商解决。3.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、台风等自然灾害，战争、动乱等社会事件。如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。4.保密条款：双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息