个人投资二手房合同范本

个人投资二手房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（投资方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

乙方（二手房出售方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方同意出售该房产给甲方，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于____________________，房屋所有权证号为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2标的房产的现状为：____________________（如：毛坯房、精装修房等）。

二、成交价格及支付方式

2.1双方确认，标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2甲方应于本合同签订之日起____________________日内，向乙方支付标的房产的定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3甲方支付定金后，乙方应向甲方提供标的房产的房屋所有权证等相关证件。

2.4甲方应在标的房产过户手续办理完毕后____________________日内，向乙方支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、交付及过户手续

3.1乙方应于本合同签订之日起____________________日内，将标的房产交付给甲方。

3.2乙方应配合甲方办理标的房产的过户手续，并将相关税费承担完毕。

3.3甲方在办理过户手续时，应按照当地相关政策及规定缴纳相关税费。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的____________________%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.标的房产的房屋所有权证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（投资方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

乙方（二手房出售方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

丙方（第三方担保机构）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方同意出售该房产给甲方，为保障甲方的投资权益，丙方作为第三方担保机构，同意为乙方的履约行为提供担保。双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于____________________，房屋所有权证号为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2标的房产的现状为：____________________（如：毛坯房、精装修房等）。

二、成交价格及支付方式

2.1双方确认，标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2甲方应于本合同签订之日起____________________日内，向乙方支付标的房产的定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3甲方支付定金后，乙方应向甲方提供标的房产的房屋所有权证等相关证件。

2.4甲方应在标的房产过户手续办理完毕后____________________日内，向乙方支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、丙方担保责任

3.1丙方保证乙方在标的房产买卖过程中，按照本合同约定履行其义务。

3.2丙方在本合同约定的担保期间内，如乙方违约，丙方应立即履行担保责任，代乙方支付剩余房款及违约金。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供标的房产的房屋所有权证等相关证件。

4.2甲方有权要求乙方在标的房产过户手续办理完毕后，将房屋交付给甲方。

4.3甲方有权要求乙方在标的房产买卖过程中，不得擅自处分标的房产。

4.4甲方有权要求丙方在担保期间内，履行其担保责任。

4.5甲方有权要求乙方在标的房产买卖过程中，按照当地相关政策及规定缴纳相关税费。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付定金及剩余房款。

5.2乙方有权要求甲方在标的房产过户手续办理完毕后，将房款支付给乙方。

5.3乙方有权要求丙方在担保期间内，履行其担保责任。

5.4乙方应在本合同签订之日起____________________日内，将标的房产交付给甲方。

5.5乙方应配合甲方办理标的房产的过户手续，并将相关税费承担完毕。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的____________________%。

6.2乙方如未按约定履行交付标的房产的义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及丙方的担保费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.标的房产的房屋所有权证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.丙方担保协议；

4.其他相关证明文件。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的投资权益，确保乙方在标的房产买卖过程中履行其义务。本合同以甲方权益为主导，赋予甲方多项权利，并对乙方的违约行为设定了严格的限制条款，以保障甲方的利益。甲方通过选择丙方作为担保机构，增强了交易的稳定性，降低了投资风险。同时，本合同明确了甲乙丙三方的责任和义务，为各方提供了明确的权益保障，确保了交易的安全与顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（二手房购买方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

乙方（二手房出售方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

丙方（第三方评估机构）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

鉴于乙方有意出售位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方有意购买，为保障标的房产的价值公允，丙方作为第三方评估机构，同意对标的房产进行评估。双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及丙方的评估责任达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于____________________，房屋所有权证号为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2标的房产的现状为：____________________（如：毛坯房、精装修房等）。

二、评估结果及成交价格

2.1丙方应在本合同签订之日起____________________日内，对标的房产进行评估，并提供评估报告。

2.2评估报告确认的标的房产价值为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3双方确认，标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整），该价格基于丙方的评估结果。

三、丙方评估责任

3.1丙方保证其评估过程独立、客观、公正，评估结果真实、有效。

3.2丙方对评估过程中因故意或重大过失导致的评估结果错误承担相应的法律责任。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求丙方提供标的房产的评估报告。

4.2甲方有权在评估报告的基础上，与乙方协商确定成交价格。

4.3甲方有权在标的房产过户手续办理完毕后，取得标的房产的所有权。

4.4甲方应在本合同签订之日起____________________日内，向乙方支付标的房产的定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.5甲方应在标的房产过户手续办理完毕后____________________日内，向乙方支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求丙方对标的房产进行评估。

5.2乙方有权根据丙方的评估结果，与甲方协商确定成交价格。

5.3乙方应在本合同签订之日起____________________日内，将标的房产交付给甲方。

5.4乙方应配合甲方办理标的房产的过户手续，并将相关税费承担完毕。

5.5乙方有权要求甲方按照本合同约定支付定金及剩余房款。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的____________________%。

6.2甲方如未按约定支付定金或剩余房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.标的房产的房屋所有权证复印件；

2.丙方评估报告；

3.其他相关证明文件。

乙方为主导的目的和意义在于，通过引入第三方评估机构，确保标的房