二手居民住宅购房合同范本

二手居民住宅购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有坐落于__________市__________区__________路的房屋一套，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，土地使用权性质为__________，现将该房屋出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________市__________区__________路__________号。

2.房屋产权证号：__________。

3.房屋建筑面积：__________平方米。

4.房屋结构：__________。

5.土地使用权性质：__________。

6.房屋用途：住宅。

二、房屋售价及付款方式

1.双方经协商一致，确定本房屋的售价为人民币__________元。

2.乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

3.乙方应在支付首付款后__________日内向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

4.乙方应在支付第二笔款项后__________日内向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

5.乙方应在支付第三笔款项后__________日内向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

6.甲方收到乙方支付的房屋总价款后，应向乙方提供该房屋的房产证等相关手续。

三、交付使用

1.甲方应在本合同约定的交房日期前将房屋交付给乙方使用。

2.甲方应保证房屋交付时符合国家规定的住宅质量标准。

3.甲方应在房屋交付时向乙方提供该房屋的产权证书、土地使用权证、住宅质量保证书等文件。

四、违约责任

1.如甲方未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

2.如乙方未按本合同约定支付房款，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

3.如甲方或乙方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

4.附件：

（1）房产证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）住宅质量保证书复印件；

（4）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有坐落于__________市__________区__________路的房屋一套，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，土地使用权性质为__________，甲方为保障交易安全，特邀请丙方作为担保方参与本次交易，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________市__________区__________路__________号。

2.房屋产权证号：__________。

3.房屋建筑面积：__________平方米。

4.房屋结构：__________。

5.土地使用权性质：__________。

6.房屋用途：住宅。

二、房屋售价及付款方式

1.双方经协商一致，确定本房屋的售价为人民币__________元。

2.乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

3.乙方应在支付首付款后__________日内向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

4.乙方应在支付第二笔款项后__________日内向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

5.乙方应在支付第三笔款项后__________日内向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

6.甲方收到乙方支付的房屋总价款后，应向乙方提供该房屋的房产证等相关手续。

三、丙方担保责任

1.丙方同意为本合同项下乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________元。

2.丙方在本合同约定的付款期限内，如乙方未按约定支付房款，丙方应立即代为支付。

3.丙方代为支付后，有权向乙方追偿。

四、甲方的权益保障

1.甲方在交易过程中享有优先选择权，如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.甲方在交易过程中享有知情权，有权了解乙方的信用状况、财务状况等。

3.甲方在交易过程中享有监督权，有权监督乙方的付款行为。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按本合同约定支付房款，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

2.乙方如未按本合同约定使用房屋，应承担相应的法律责任。

3.乙方在交易过程中，如出现虚假陈述、隐瞒重要事实等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.乙方在交易过程中，如涉及任何法律纠纷，甲方有权要求乙方承担全部责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

八、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为担保方，为本合同项下乙方的付款义务提供担保，保障甲方的权益。

2.第三方介入有助于提高交易的安全性，降低交易风险。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为房屋所有权人，在交易过程中享有主导权，有利于保障自身权益。

2.甲方通过设定乙方违约及限制条款，确保交易顺利进行，降低交易风险。

附件：

（1）房产证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）住宅质量保证书复印件；

（4）丙方担保函；

（5）其他与本合同有关的文件。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________市__________区__________路的二手居民住宅，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，土地使用权性质为__________，为保障乙方的购房权益，丙方同意作为担保方参与本次交易，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________市__________区__________路__________号。

2.房屋产权证号：__________。

3.房屋建筑面积：__________平方米。

4.房屋结构：__________。

5.土地使用权性质：__________。

6.房屋用途：住宅。

二、房屋售价及付款方式

1.双方经协商一致，确定本房屋的售价为人民币__________元。

2.乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

3.乙方应在支付首付款后__________日内向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

4.乙方应在支付第二笔款项后__________日内向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

5.乙方应在支付第三笔款项后__________日内向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

6.甲方收到乙方支付的房屋总价款后，应向乙方提供该房屋的房产证等相关手续。

三、丙方担保责任

1.丙方同意为本合同项下甲方的房屋交付及质量提供担保，担保金额为人民币__________元。

2.丙方在本合同约定的交房日期前，如甲方未按约定交付房屋或房屋存在质量问题，丙方应立即向乙方提供相应解决方案。

3.丙方提供的解决方案包括但不限于维修、更换或退还部分房款。

四、乙方的权益保障

1.乙方在交易过程中享有优先选择权，如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方在交易过程中享有知情权，有权了解房屋的实际情况、权属清晰度等。

3.乙方在交易过程中享有监督权，有权监督甲方的房屋交付及质量情况。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

2.甲方如未按本合同约定保证房屋质量，应承担相应的维修责任或退还部分房款。

3.甲方在交易过程中，如出现虚假陈述、隐瞒重要事实等行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

4.甲方在交易过程中，如涉及任何法律纠纷，乙方有权要求甲方承担全部责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效