购房合同提前终止协议书模板

购房合同提前终止协议书模板合同编号：__________甲方（出售方）：__________地址：____________________联系方式：________________乙方（购买方）：__________地址：____________________联系方式：________________第一条终止原因1.1甲方因特殊原因无法履行原合同约定的义务。1.2乙方因特殊原因无法继续履行原合同约定的义务。第二条终止时间本协议自双方签字盖章之日起生效，原合同自本协议生效之日起终止。第三条房屋现状3.1甲方承诺，在终止原合同前，房屋的现状与原合同约定一致，不存在任何隐瞒或虚假陈述。3.2乙方确认，在终止原合同前，已充分了解房屋的现状，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。第四条付款及退款4.1乙方已支付给甲方的购房款项为人民币______元（大写：____________________元整）。4.2本协议生效后，甲方应在______个工作日内退还乙方已支付的购房款项，退款方式为______（现金、转账等）。4.3若甲方未按约定退还乙方购房款项，乙方有权依法追究甲方的违约责任。第五条权利和义务5.1甲方应在终止原合同后，办理房屋产权过户手续，将房屋过户给乙方。5.2乙方应在终止原合同后，办理房屋交接手续，接收甲方交付的房屋。5.3双方应相互配合，办理上述手续所需的一切费用由各自承担。第六条违约责任6.1若甲方未按约定履行本协议，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款项的______%。6.2若乙方未按约定履行本协议，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款项的______%。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。8.3本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（出售方）：__________签字：____________________日期：____年__月__日乙方（购买方）：__________签字：____________________日期：____年__月__日注意事项：1.合同终止原因明确：确保合同中明确列出双方同意提前终止合同的具体原因，避免日后因理解不一致而产生纠纷。2.终止时间具体：双方应明确合同终止的具体日期，以便于计算退款、过户等后续事宜的期限。3.房屋现状确认：乙方应在终止合同前对房屋现状进行确认，确保甲方交付的房屋与原合同约定相符。4.退款条款明确：合同中应详细约定退款金额、退款方式和退款期限，确保双方权益。5.权利和义务清晰：双方应明确在终止合同后的权利和义务，如过户、交接等事宜。6.违约责任明确：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金的具体数额。7.争议解决方式：双方应约定争议解决的方式，如先协商后诉讼，以保障合同纠纷的顺利解决。解决办法：1.友好协商：在合同执行过程中，如遇问题，双方应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可通过法律途径，如向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：终止协议：指双方在合同执行过程中，因特定原因达成一致，提前结束合同关系的协议。违约金：指当合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。交接：指房屋交易过程中，将房屋的实际占有权从出售方转移至购买方的行为。争议解决：指合同双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决争议的方法或途径。诉讼：指合同双方在无法通过协商解决争议时，向人民法院提起的司法程序，以解决合同纠纷。特殊应用场合及合同补充条款：1.家庭突发变故场合描述：比如家里有人生病急需用钱，或者家庭遭遇意外变故需要紧急资金。补充条款：若乙方因家庭成员突发重大疾病或其他紧急情况需提前终止合同，甲方应理解并支持乙方决定，双方协商一致后，甲方应在______个工作日内退还乙方已支付的全部购房款项，并免收违约金。2.职业变动场合描述：乙方可能因为工作调动、升职或创业等原因需要变更居住地。补充条款：若乙方因工作原因需要迁往其他城市或国家，导致无法继续履行购房合同，双方同意提前终止合同，甲方应在______个工作日内退还乙方已支付的全部购房款项，双方互不追究违约责任。3.政策变动场合描述：政府出台新的房地产政策，如限购、限贷等，导致乙方无法继续购房。补充条款：如因政府房地产政策变动，导致乙方失去购房资格或无法获得贷款支持，双方同意提前终止合同，甲方应在______个工作日内退还乙方已支付的全部购房款项，双方互不追究违约责任。合同所需附件列表：1.身份证件复印件：包括甲乙双方的身份证、户口本等相关证件。2.房屋所有权证书：甲方提供的房屋所有权证书。3.原购房合同：甲乙双方签订的原购房合同副本。4.付款凭证：乙方支付购房款项的银行转账记录或现