厦门高层+洋房建筑设计方案

X

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N厦门旭辉高林

项目概念规划设计厦门湖里的收藏品目录

CONTENTS标

识

·

示

范

区Loremipsum

dolorsit

amet,consectetur

adipiscingelit.天

赋

·

项

目

解

读优

势

·

价

值

展

示Loremipsum

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楼

·

产

品Loremipsum

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adipiscingelit.517346品

质

·

地

库追

梦

·

立

面2Loremipsum

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略

·

规

划Loremipsum

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adipiscingelit.Loremipsum

dolorsit

amet,consectetur

adipiscingelit.1天赋

·项目解读1-1

印象湖里

1-2

区位交通

1-3

周边功能分析

1-4周边现状1-5

视线分析

1-6

规划设计条件及规范解读

1-7

用地价值判断

1-8

目标人群印

象

湖

里前期分析滨海SITE湖里厦门岛内顶端豪宅板块前

期

资

料前期分析该地块位于岛内核心板块，总计容面积为58000㎡，起拍楼面价约40000元/㎡

。我司以29.35亿元竞得，成交楼面价50603元/㎡，溢价率26.5%。要求精装修一次到位，销售限价70800元/㎡。需求属性：自住需求。所在版块属性：中心。价格梯度水平：厦门全市最高价值水平，第一价格梯队。临近板块价值、涨幅、优劣势比较：厦门岛内属于垄断性资源板块，无竞争板块本项目属于厦门最高价值水平第一价格梯队城

市

区

位前期分析五缘湾湿地公园五缘湾SITE?天虹商场五缘弯道五通立交厦门弘爱康复医院SITE万达广场环岛干道仙乐路万科湖心岛高架道路用地坐落于厦门岛北部，三面海域环抱，景色优美，与金门岛隔海相望，南与思基地周边景色优美、交通便利、周边配套齐全，属于先开发用地价值最高的区域.明区交界，交通便利。周边配套齐全，便利.

属于先开发用地价值最高的区域.周

边

现

状前期分析五缘湾路妈祖庙小道SITESITE西海金融广场仙乐路夏航新总部交通规划便利，周边商业配套齐全。视

线

分

析前期分析东北向五缘湾。海域东面视野开阔面向大海距离海域2公里水景资源丰富，视野开阔，形成东边看海、北边看五缘湾收打稀藏缺坐拥私属花园造湖里豪宅收藏品会海体景所下沉会所验现代滨海美景规

划

条

件

分

析前期分析地块规划设计条件用地性质用地面积容积率限高二类居住用地（无商业）20214.451㎡（其中含城市道路用地1519.458㎡）2.87住宅建筑高度18米以上，同时满足航空限高155.5m建筑密度绿地率28%35%建筑面积58000㎡1.独立式住宅或建筑面积＞180

㎡不低车位配建指于2车位/户标2.144

㎡≥户建筑面积>70㎡不低于1车位/户本地块住宅限价7万元，地下车位售价70万一个。一线海景户型均作180m²，在有限的条件下增加车位数提高货值。退

界

分

析前期分析低层、多层高层建筑退

及裙房建筑道路等级线（m）退线（m）快速路主干路次干路支路15971575用地红线高层建筑控制退让线54低多层建筑控制退让线5m5m4m规划条件解读前期分析20F20FH＜155.5M高度不能低于18米17F建筑限高地块沿高林南路一侧不得等高62MH＞18M52.7M航空限高155.5m规划设计条件解读样式面宽现代建筑风格≤80m≤40m

≤40m高度大于18m的居住建筑，面宽展开面不得大于80m厦门规范解读甲方意愿满足每户至少有一居室大寒内部大寒日1小时，外部3小时日照日有效日照不低于1小时架空层提升豪宅品质与需求住宅层数住宅层数30层，缩短工期，提早开盘用

地

价

值

判

断前期分析可视性可达性基地北侧平行五缘湾，观景朝向最佳，东面视野开阔，面向大海，所以地块的主要视角在北侧和东侧。海景基地东侧通过五通立交可通向岛内各处，或者直通岛外。同时基地北侧为五缘湾道。南侧为仙乐路，通过这些道路能前往附近的各大商业圈及配套休闲娱乐场所，交通便。平行五缘湾。五缘弯道五通立交SITE东面视野开阔面向大海距离海域2公里环岛干道仙乐路公共性和私密性基地东侧主要五通立交和仙乐路，公共性较强；其他内部空间被相邻建筑包围，私密性较强。景观性基地东侧立交桥被绿化景观带所包围，对地块影响较小。SITE公共性强

PUBLIC半公共性

SEMI-PUBLIC半私密性

SEMI-PRIVATE私密性

PRIVATE地块资源条件优越，交通规划便利，地块观景资源丰富，东边看海北边看湖，近处看绿地，适宜打造顶端豪宅产品。目

标

人

群前期分析世界闽南人湖里改善型人群户型190180计容面积,190产权面积四房两厅三卫户型143135计容面积，143产权面积四房两厅两卫套内面积：194X0.925=179.45X0.79=141.77套内面积：143X0.925=132.2X0.75=99.15(大高)套内面积：143X0.925=132.2X0.83=109.73(11F)两类房型都不属于顶豪配置，同为四房但面积差接近50平，客群差异大，不考虑在统一楼栋型拼合两种不同需求改善房型基地条件的回应1）基地东西长且被切成两个地块，如何解决海景资源最大化？2）基地周边干扰较多，如何看待和面对？3）符合湖里豪宅板块的气质？2韬略

·规划2-1总图推导

2-2规划方案

2-3方案对比总

图

推

导规划逻辑任务书设定的三个方向1）均为180以上户型；2）东地块均为185户型，西地块均为143户型；3）东西地块布置185与143户型，按景观资源来考虑户型位置分布；总

图

推

导规划逻辑户均180㎡，共六个单元规

划

方

案总平面图厦门旭辉投标项目经济技术指标项目规划总用地小区内建筑占地面积用地性质规划方案设计数值

设计要点指标单位备注20214.453477.0020214.45平方米平方米二类住宅用地规划人口1113.002.87人3.5人/户容积率2.8728%建筑密度17%%18米以上，满足航空限高建筑高度米建筑层数（地上）建筑层数（地下）绿地率29+1/24+12.0035%层层%235%住宅总户数318户户高层住宅户数318其中总建筑面积计算容积率建筑面积住宅85420.9558000.0056979.0056979.00平方米平方米平方米平方米58000层高3.1米高层其中计容面积阳台增加面积配套公建4077.001020.20平方米平方米其中（产权+架空）计容4‰物业管理用房251.56平方米变配电房消防控制室柴油发电机房550.00100.00平方米平方米平方米平方米预估值预估值预估值其中120.00不计算容积率建筑面积地下建筑面积27421.75总体按照36M2/车位计算25163.201300.00600.00平方米下沉庭院物业管理用房（地下售楼处）其中地下室面积23263.204059.94其中人防地下室平方米平方米计容面积的百分之七其中普通地下室19203.25地上架空层机动车泊位2258.55646平方米个地上泊位地下泊位0个646个其中非人防区域539个其中人防按照38M2/车位计算人防区域访客车位可售面积107个20个61056平方米总

图

推

导户型和空间形态组合的可能性从更有价值的东地块入手总

图

推

导规划逻辑东侧地块排布四个单元建筑面积基地面积41705㎡9205㎡建筑面积基地面积42785㎡9205㎡东侧单地块容积率

4.53东侧单地块容积率

4.65劣势：劣势：1.楼间距较小，内部花园尺寸较小，2.东侧地块西北角楼栋视野较差，无海景资源，3.阻挡西侧地块视野较为严重1.在极限面宽下，南北两栋楼不满足28M间距要求。4.沿高林南路有三栋楼高度需要不同的要求，减损优质观海户数总

图

推

导规划逻辑东侧地块排布三个单元建筑面积基地面积31365㎡9205

㎡建筑面积基地面积32345㎡9205

㎡建筑面积基地面积32345㎡9205

㎡东侧单地块容积率

3.40东侧单地块容积率

3.51东侧单地块容积率

3.51劣势：劣势：优势：1.楼间距较小，内部花园尺寸较小，2.阻挡西侧地块观海视野,3.沿高林南路有三栋楼高度需要不同的要求，减损优质观海户数1.楼间距较小，内部花园尺寸较小，2.阻挡西侧地块观海视野较为严重1.楼间距较大，内部花园尺寸较佳2.东侧地块西北角楼栋海景视野好，可形成楼王3.西侧地块视野较好总

图

推

导规划逻辑西侧地块的定量可能性排布在东西地块总量较为均衡的前提下，西侧地块可通过调整产品面积段、单元个数或层数，来满足总量的要求建筑面积占地面积25655㎡9490

㎡西侧单地块容积率

2.701.三个180㎡单元，产品差异化小3.五个单元，可布置180大高产品，更多140洋房产品4.六个单元，可布置140㎡小高产品2.四个单元，可布置180㎡大高产品，点式140洋房产品方案一大高层+11层点式洋房东地块190

（销售），西地块190+143

（销售）规

划

方

案总平面图厦门旭辉投标项目经济技术指标规划方案设计数项目设计要点指标单位备注值规划总用地小区内建筑占地面积用地性质20214.453477.0020214.45平方米平方米二类住宅用地规划人口容积率1141.002.87人3.5人/户2.87建筑密度17%28%18米以上，满足航空限高%建筑高度米29+1/26+1/10建筑层数（地上）层+1建筑层数（地下）绿地率住宅总户数2.0035%326层%户35%高层住宅户数洋房住宅户数总建筑面积28640户户其中其中84756.1958000.0056980.0051580.005400.003652.001020.00平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米计算容积率建筑面积住宅58000层高3.1米计容面积计容面积高层其中洋房阳台增加面积配套公建（产权+架空）计容4‰物业管理用房252.36平方米其中变配电房消防控制室柴油发电机房550.00100.00120.00平方米平方米平方米平方米预估值预估值预估值不计算容积率建筑面积26756.20总体按照36M2/车位计算地下建筑面积24299.201300.00平方米下沉庭院物业管理用房（地下售楼处）600.00其中其中地下室面积22399.204060.00人防地下平方米平方米计容面积的百分之七室普通地下室其中20239.20地上架空层机动车泊位2457.006220622515平方米个个个个地上泊位地下泊位非人防区域人防区域访客车位其中其中人防按照38M2/车位计算107个20个可售面积60632平方米方案一：大高层+11层点式洋房东地块190

（销售），西地块190+143

（销售）规

划

方

案产品分布190（销售）南厅190（销售）端厅143（销售）洋房方案二大高层+11层板式洋房东地块190

（销售），西地块190+143

（销售）规

划

方

案总平面图厦门旭辉投标项目经济技术指标规划方案设计数值项目设计要点指标单位备注规划总用地小区内建筑占地面积用地性质20214.453771.0020214.45平方米平方米二类住宅用地规划人口1155.002.87人3.5人/户容积率2.8728%建筑密度19%%18米以上，满足航空限高建筑高度米建筑层数（地上）29+1/24+1/10+1层建筑层数（地下）绿地率2.0035%2层35%%住宅总户数330户高层住宅户数洋房住宅户数总建筑面积270户其中60户84618.2158000.0056980.0048880.008100.003440.001020.00平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米计算容积率建筑面积住宅58000层高3.1米计容面积计容面积高层其中洋房阳台增加面积配套公建其中（产权+架空）计容4‰物业管理用房252.68平方米其中变配电房消防控制室柴油发电机房550.00100.00平方米平方米平方米平方米预估值预估值预估值120.00不计算容积率建筑面积26618.20总体按照36M2/车位计算地下建筑面积23867.201300.00600.00平方米下沉庭院物业管理用房（地下售楼处）其中地下室面积21967.204060.00其中人防地下室平方米平方米计容面积的百分之七其中普通地下室19807.20地上架空层机动车泊位2751.00610平方米个地上泊位地下泊位0个610个其中非人防区域503个其中人防按照38M2/车位计算人防区域107个访客车位可售面积20个60420平方米方案二：大高层+11层板式洋房东地块190

（销售），西地块190+143

（销售）规

划

方

案产品分布190（销售）南厅190（销售）端厅143（销售）洋房方案三大高层+17层高层东地块190（销售），西地块143

（销售）规

划

方

案总平面图厦门旭辉投标项目经济技术指标规划方案设计数值项目设计要点指标单位备注规划总用地小区内建筑占地面积用地性质20214.453847.4020214.45平方米平方米二类住宅用地规划人口1281.002.87人3.5人/户容积率2.8728%建筑密度19%%18米以上，满足航空限高建筑高度米建筑层数（地上）建筑层数（地下）绿地率29+1/16+12.00层层%235%35%住宅总户数366户户高层住宅户数366其中总建筑面积计算容积率建筑面积住宅82531.3958000.0056975.0056975.00平方米平方米平方米平方米58000层高3.1米高层其中计容面积阳台增加面积配套公建3889.001025.00254.75平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米其中物业管理用房（产权+架空）计容4‰预估值变配电房消防控制室柴油发电机房550.00其中100.00预估值120.00预估值不计算容积率建筑面积地下建筑面积24531.4021709.001300.00总体按照36M2/车位计算下沉庭院物业管理用房（地下售楼处）600.0019809.004060.00地下室面积其中其中人防地下室普通地下室平方米平方米计容面积的百分之七其中17649.00地上架空层机动车泊位2822.40550平方米个地上泊位地下泊位0个550个其中非人防区域人防区域访客车位可售面积443个其中107个人防按照38M2/车位计算20个60864平方米方案三：大高层+17层高层东地块190（销售），西地块143

（销售）规

划

方

案产品分布190（销售）南厅190（销售）端厅143（销售）小高方

案

对

比观景分级一类景观房一类景观房一类景观房二类景观房三类景观房二类景观房三类景观房二类景观房三类景观房方案一方案二方案三观海户数（8F以上）共计214户观海户数（8F以上）共计202户观海户数（8F以上）共计174户方

案

对

比户型配比190（销售）南厅190（销售）南厅190（销售）南厅190（销售）端厅190（销售）端厅190（销售）端厅143（销售）11层洋房143（销售）11层洋房143（销售）17层高层方案一方案二方案三户型配比户型配比户型配比户型面积135可售面积143户型面积套数60户型套数比18.18%可售面积143套数192174366户型套数比52.46%可售面积户型面积套数户型套数比1351801431901351804028632612.27%87.73%100.00%19027033081.82%19018047.54%合计合计100.00%合计100.00%方

案

对

比车位对比方案一方案二方案三车位车位车位户数配件标准机动车数量户数配件指标机动车数量户数配件标准机动车数量住宅（建筑面积＞180㎡）住宅（建筑面积＞180㎡）住宅（建筑面积＞180㎡）286.02辆/户572270.02辆/户540174.0辆/户348住宅（144㎡≥建筑面积＞70㎡）配套公建住宅（144㎡≥建筑面积＞70㎡）配套公建住宅（144㎡≥建筑面积＞70㎡）配套公建40.01辆/户401060.0辆/户6010192.0辆/户192101020.0辆/100㎡6221020.0辆/100㎡6101025.0辆/100㎡550规划要求车位数规划要求车位数规划要求车位数3筑楼

·产品3-1

竞品地图

3-2

竞品案例

3-3

楼栋分析3-4

户型设计

3-5

户型意向

3-6

户型展示竞

品

地

图竞品分析建发养云中骏天盈2KM联发乌石埔5KM中骏景瑞竞

品

案

例竞品分析中骏天盈立面186㎡

四室两厅三卫206㎡

四室两厅三卫示范区鸟瞰260㎡

四室两厅三卫建筑面积：130000㎡容积率：3.8高度：高层

板楼售价：待定产品组成：大平层

主力户型为186-260大平层四房产品开发时间：2020年5月22日开盘竞

品

案

例竞品分析建发养云立面鸟瞰199㎡

四室两厅三卫199㎡

五室两厅三卫示范区199㎡

四室两厅三卫255㎡

五室两厅三卫建筑面积：174500㎡容积率：3.5高度：高层

板楼售价：待定产品组成：大平层

主力户型为199大平层四房与255大平层五房产品开发时间：2020年竞

品

案

例竞品分析中骏天盈建发养云建筑面积：174500㎡容积率：3.5高度：高层

板楼建筑面积：130000㎡容积率：3.8高度：高层

板楼售价：待定售价：待定产品组成：大平层

主力户型为199平四房与255平五房产品开发时间：2020年产品组成：大平层

主力户型为186-260大平层四房产品开发时间：2020年5月22日开盘总图规划:基本上为全高布局，户型为大平层，结合高层住宅可以享有更大更好的视野景观户型方面:180㎡-200㎡户型以四房为主，250㎡左右灵活性较大，以四房与五房为主，户型尺寸较大，属于属于豪宅等级商业：普通商业街为主立面风格：现代风格为主，大面积覆盖玻璃售楼处：以商业或者社区会客厅改造为主，风格偏向现代，并且具有设计感结论目前同期住宅以高层大平层居多，但在产品方面没有突出亮点，外观材料档次较好。楼

栋

分

析楼栋选样Z字形倒

L字形V字形L字形1、对视严重2、入户方式无法统一1、对视严重1、存在一定的对视1、无对视2、楼栋进深大2、核心筒较大，得房率低3、入户不规则2、体型系数小3、得房率高3、入户方式无法统一核心筒其他空间厅户

型

设

计户型设计05属地化设计Localizeddesign茶台

圆桌户

型

设

计入户│礼仪生活需要仪式感，礼仪玄关，多重入户体验十字轴十字轴餐厅洄游空间玄关入户电梯厅玄关客厅洄游空间客厅阳台洄游空间户

型

设

计宽景│生活宽景阳台，拓宽居家生活新视野13M5.7M户

型

设

计户型│可变户型可变，适应全多种居住需求180端厅变化1：南向大横厅变化2：双孩房变化3：奢华主卧套户

型

设

计户型│可变户型可变，适应全多种居住需求180南厅变化：豪华居室户

型

设

计户型│可变户型可变，适应全多种居住需求143小高层变化：豪华主卧户

型

设

计套间│HUB功能多样，豪华主卧套彰显高端品质家庭HUB独立衣帽间豪华主卧豪华次卧浴缸主卫户

型

设

计属地化设计属地化设计,彰显独特文化性05圆桌属地化设计Localizeddesign茶台户

型

意

向顶复设计屋顶构架意向顶层设置复式，增加溢价露台意向户

型

展

示户型展示180南厅+180端厅户型特性四房两厅三卫四房两厅三卫户型套内面积134阳台半面积9.98公摊面积

单元建筑面积

阳台占比

套型建筑面积

楼栋得房率

销售面积

阳台全面积AB14.78%14.67%181.34182.62191.32192.6019.819.87434478.20%1359.98户

型

展

示户型展示180南厅+180南厅户型特性四房两厅三卫四房两厅三卫户型套内面积133阳台半面积9.98公摊面积

单元建筑面积

阳台占比

套型建筑面积

楼栋得房率

销售面积

阳台全面积AB14.89%14.89%180.48180.48190.46190.4619.819.87434178.01%1339.98户

型

展

示户型展示143+143小高层户型特性户型A套内面积99.11阳台半面积7.33公摊面积

单元建筑面积

阳台占比

套型建筑面积

楼栋得房率

销售面积

阳台全面积四房两厅三卫四房两厅三卫14.78%14.78%135.18135.18142.50142.5014.6514.6557.48255.777.52%A99.117.33户

型

展

示户型展示143+143洋房户型特性户型A套内面积

阳台半面积

套内含阳台面积

公摊面积

单元建筑面积

阳台占比

套型建筑面积

楼栋得房率

销售面积

阳台全面积四房两厅三卫四房两厅三卫104.80104.807.867.86112.66112.6615.00%15.00%133.91133.91141.77141.7715.7215.7242.5252.183.14%A4追梦·立面4-1

竞品立面

4-2

旭辉铂悦系立面

4-3

造型概念及思路

4-4效果图

4-5平立面对位立

面

竞

品厦门豪宅立面对比厦门湖心岛厦门帝景苑厦门中骏天誉立

面

竞

品旭辉已有铂悦系可选立面风格旭辉合肥铂悦天汇旭辉CIFI微笑曲线仿生的设计语言可以带来更多的灵活性和适应性鹭·归雁

·

起鹭与雁，在艺术作品中的抽象化运用立

面

思

路体量提取水平线条仿生化处理平

立

面

对

位铝板111-1剖面图5标识·示范区5-1

选址分析

5-2

选址条件

5-3

逻辑生成

5-4总平面图5-5

动线解读5-6形式概念

5-7效果展示

5-8售楼处平面选

址

分

析示范区专篇选址1：两地块中间可结合物业管理用房及社区入口设置选址2：东地块东侧可结合物业管理用房设置选址3：东地块南角可结合物业管理用房设置劣势：劣势：位置昭示性差，可达性差对地库影响大符合人流来向，可达性好街角昭示性强街角不适宜排布地库位置深入施工场地，体验感受差对地库影响大选

址

条

件示范区专篇地上售楼处（物业管理用房）：250㎡（产权面积+架空面积）*4‰地下售楼处（后期会所）:约600㎡?局限红线内用地范围：1800㎡配套可建范围：400㎡？我们的示范区该如何打造逻

辑

生

成示范区专篇外部界面回应长边设入口塑造形象展示面占用道路营视觉焦点

造步入体验视线敞开回应市政绿化视线规避侧向安置房及施工区征用绿地打造落客区人流动线避让不利因素逻

辑

生

成示范区专篇内部条件利用北侧充分释放花园尺度及观海视线地上地下联通丰富内向动线塑造内向私享庭院避免影响塔楼视线9m间距限制避开遮挡线拔高形成标志性总

平

面

图示范区专篇用地面积：5000㎡其中：红线内面积：1800㎡占用市政绿地面积：2450㎡占用市政路面积：750㎡下沉庭院景观步道地上售楼处售楼处入口水景停车场落客区精神堡垒示范区入口动

线

解

读示范区专篇《诉衷情、芙蓉金菊斗馨香》——晏殊院落水院芙蓉金菊斗馨香天气欲重阳阁

厅远村秋色如画红树间疏黄思量阁望雁厅序流水淡碧云长林间序路茫茫凭高目断鸿雁来时境无限思量车行动线入画境步行动线进入动线建筑内动线动

线

解

读示范区专篇外部流线售楼处负一层流线售楼处一层流线实景地库展示实景大区动线沙盘品牌展廊地面层返回流线水吧接待实景大堂展示回地下层影音室设备实景架空层展示WC观景步道停车场VIP财务售楼处入口洽谈区售楼处入口观景台签约办公打印儿童活动档案下沉庭院观景台落客区精神堡垒前往下沉售楼处180样板间143样板间车行入口工法展示上地面层车行动线步行动线中国传统造园生活体验馆咖啡厅城市客厅厚重感现代美学图书馆东南亚网红院子漂浮感苹果旗舰店东方气韵场所精神古典与形象国际美术馆法国古典园林中国传统建筑传承与创新社区公共活动空间意式风情城市记忆我们需要什么样的示范区？形

式

概

念示范区专篇摒弃单一建筑学审美语境

突破孤立的建筑语言表述建筑与装置艺术、城市景观相融合天使之翼建筑装置化追求话题性效

果

展

示示范区专篇效

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展

示示范区专篇效

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示示范区专篇效

果

展

示示范区专篇动画节点售

楼

处

平

面示范区专篇地下一层平面：售楼处：480㎡一层平面：样板区：250㎡办公区：120㎡样板区：350㎡地库展示区：340㎡下沉庭院：400

㎡沙盘上空（预留后期改造）实景地库展示沙盘品牌展廊水吧接待影音室架空层入户大堂WCVIP设备财务签约洽谈区观景台办公打印儿童活动下沉庭院档案下沉庭院观景台180样板间143样板间工法展示改

造

后

功

能示范区专篇改造后地下一层平面：改造后一层平面：架空层地下会所区域830

㎡物业管理用房250

㎡6品质·地库6-1

平面指标

6-2

下沉空间

6-3

礼仪通道

6-4入户大堂地

库

平

面方案一地库平面图地下一层平面图地下二层平面图地库指标住宅（建筑面积＞180㎡）户数286配建标准2辆/户机动车数量572地库总面积：24299.20平方米地下一层面积：12613.7平方米地下二层面积：11685.5平方米住宅（144㎡≥建筑面积＞70㎡）4010201辆/户1辆/100㎡4010配套公建规划要求车位数622地

库

意

向下沉空间地

库

意

向礼仪通道地

库

意

向入户大堂7优势·价值展示7-1

效果展示

7-2

总图展示及分析

7-3

户型展示7-4

示范区展示

7-5

地库展示仿生的设计语言可以带来更多的灵活性和适应性雁

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起优

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示示范区专篇优

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示示范区专篇优

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示示范区专篇优

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示示范区专篇优

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示总平面图方案一方案二方案三优

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示流线分析方案一方案二方案三人行流线车行流线优

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示消防分析方案一方案二方案三消防流线消防登高面消防回车场优

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示日照分析方案一方案二方案三已跟厦门信息中心确认，地块属于城市更新单元，内部日照大寒日1小时，对外大寒日3小时，经计算三个方案都满足日照要求0h-~1h2h-~3h4h-~5h1h-~2h3h-~4h5h-~6h优

势

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展

示全公园社区大社区整体化处理——清晰的规划结构，全覆盖综合配套系统，不仅营造出一片高品质生活区，更为城市风貌营造产生助益，提升整个片区的品质与价值优

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展

示庭院尺度超大尺度景观花园——70m超大尺度景观花园，打造无敌的开阔视野，给予业主以足够的尊贵体验，充分发挥出地块的景观优势优

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展

示归家流线仪式感归家流线——多层次的归家流线，层层递进，步步深入，极具东方园林独有的雅致，彰显传统礼序精髓，重塑当代归家礼仪，是对现代生活礼序的在创作124243211234城市道路社区客厅/公园化入口多重下沉广场组团景观优

势

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展

示多重下沉庭院观赏性下沉庭院——下沉庭院的设计基于地块的性质及调性，形成立体的景观层次，以创造出空间的体验感与戏剧性，通过景观的营造触发内在的文化归属感优

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值

展

示风雨连廊艺术化风雨连廊——结合大区景观设计的风雨连廊，点缀在园内，人性化地将楼栋联系在一起，最大限度