住建部房屋购房合同范本

住建部房屋购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

一、出卖方系依法成立的房地产开发企业，具备房地产开发资质，现拥有位于____________________的房屋，房屋基本情况如下：

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、买受方同意购买出卖方上述房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋买卖

1.出卖方同意将其上述房屋出售给买受方，买受方同意购买该房屋。

2.本合同签订后，出卖方应将上述房屋权属过户至买受方名下。

第二条付款方式

1.买受方应按照以下方式支付购房款：

（1）首付款：买受方在本合同签订之日起日内，向出卖方支付人民币____________________元作为首付款。

（2）分期付款：买受方在签订本合同之日起日内，向出卖方支付剩余购房款人民币____________________元，具体分期付款时间如下：

①第____期：____年____月____日支付人民币____元；

②第____期：____年____月____日支付人民币____元；

③第____期：____年____月____日支付人民币____元；

④第____期：____年____月____日支付人民币____元；

⑤第____期：____年____月____日支付人民币____元。

2.买受方应按照约定的付款时间足额支付购房款，否则应承担违约责任。

第三条交付及验收

1.出卖方应在买受方支付首付款后日内，将上述房屋交付给买受方。

2.买受方在收到房屋后日内，应进行验收，并在验收合格后签字确认。

3.若买受方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知出卖方，出卖方应在接到通知后日内进行修复。

第四条产权转移登记

1.出卖方应在本合同签订后日内，协助买受方办理上述房屋产权转移登记手续。

2.买受方应配合出卖方办理产权转移登记手续，并承担相关费用。

第五条违约责任

1.出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金按每日支付人民币____元计算。

2.买受方未按约定时间支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金按每日支付人民币____元计算。

3.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第七条其他

1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋买卖合同

（2）房屋买卖合同补充协议

（3）房屋买卖合同附件

（4）房屋买卖合同附件补充协议

（5）房屋买卖合同附件补充协议附件

（6）房屋买卖合同附件补充协议附件补充协议

（7）房屋买卖合同附件补充协议附件补充协议附件

（8）房屋买卖合同附件补充协议附件补充协议附件补充协议

（9）房屋买卖合同附件补充协议附件补充协议附件补充协议附件

（10）房屋买卖合同附件补充协议附件补充协议附件补充协议附件补充协议

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房屋买卖合同

（2）房屋买卖合同补充协议

（3）房屋买卖合同附件

（4）房屋买卖合同附件补充协议

（5）房屋买卖合同附件补充协议附件

（6）房屋买卖合同附件补充协议附件补充协议

（7）房屋买卖合同附件补充协议附件补充协议附件

（8）房屋买卖合同附件补充协议附件补充协议附件补充协议

（9）房屋买卖合同附件补充协议附件补充协议附件补充协议附件

（10）房屋买卖合同附件补充协议附件补充协议附件补充协议附件补充协议

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

一、出卖方系依法成立的房地产开发企业，具备房地产开发资质，现拥有位于____________________的房屋，房屋基本情况如下：

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、买受方同意购买出卖方上述房屋，为确保买受方按时付款，丙方作为担保方，同意为买受方的付款义务提供担保。

三、甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋买卖

1.出卖方同意将其上述房屋出售给买受方，买受方同意购买该房屋。

2.出卖方应在本合同签订后日内，将上述房屋权属过户至买受方名下。

第二条付款方式及担保

1.买受方应按照以下方式支付购房款：

（1）首付款：买受方在本合同签订之日起日内，向出卖方支付人民币____________________元作为首付款。

（2）分期付款：买受方在签订本合同之日起日内，向出卖方支付剩余购房款人民币____________________元，具体分期付款时间如下：

①第____期：____年____月____日支付人民币____元；

②第____期：____年____月____日支付人民币____元；

③第____期：____年____月____日支付人民币____元；

④第____期：____年____月____日支付人民币____元；

⑤第____期：____年____月____日支付人民币____元。

2.担保方同意为买受方的分期付款义务提供连带责任担保，担保期限自本合同签订之日起至买受方全部支付完毕分期付款之日止。

第三条交付及验收

1.出卖方应在买受方支付首付款后日内，将上述房屋交付给买受方。

2.买受方在收到房屋后日内，应进行验收，并在验收合格后签字确认。

第四条产权转移登记

1.出卖方应在本合同签订后日内，协助买受方办理上述房屋产权转移登记手续。

2.买受方应配合出卖方办理产权转移登记手续，并承担相关费用。

第五条甲方权益保障

1.出卖方在买受方未按约定支付购房款的情况下，有权解除本合同，并要求买受方承担违约责任。

2.出卖方有权要求担保方在买受方违约时，履行担保责任，向出卖方支付相应款项。

3.出卖方有权要求买受方提供其他担保措施，以保障其合法权益。

第六条乙方违约责任及限制条款

1.买受方未按约定时间支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金按每日支付人民币____元计算。

2.买受方在合同履行过程中，不得将房屋转让、出租或抵押给他人，否则应承担违约责任。

3.买受方在合同履行过程中，如发现房屋存在质量问题，应及时通知出卖方，否则视为买受方已接受房屋现状。

第七条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第八条其他

1.本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入本合同，旨在为买受方的付款义务提供保障，确保甲方（出卖方）的权益得到充分保障。丙方的介入有助于增强合同的信用度，降低交易风险。

第十条甲方为主导的目的和意义

甲方（出卖方）作为合同主导方，通过本合同明确规定了乙方的付款义务、违约责任以及丙方的担保责任，旨在保障自身的合法权益，确保房屋销售顺利进行。

附件：

（1）房屋买卖合同

（2）房屋买卖合同补充协议

（3）房屋买卖合同附件

（4）房屋买卖合同附件补充协议

（5）房屋买卖合同附件补充协议附件

（6）房屋买卖合同附件补充协议附件补充协议

（7）房屋买卖合同附件补充协议附件补充协议附件

（8）房屋买卖合同附件补充协议附件补充协议附件补充协议

（9）房屋买卖合同附件补充协议附件补充协议附件补充协议附件

（10）房屋买卖合同附件补充协议附件补充协议附件补充协议附件补充协议

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

一、买受方拟购买出卖方位于____________________的房屋，房屋基本情况如下：

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、为解决买受方的资金问题，丙方同意为买受方提供融资服务，并承担相应的担保责任。

三、甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋买卖

1.出卖方同意将其上述房屋出售给买受方，买受方同意购买该房屋。

2.出卖方应在本合同签订后日内，将上述房屋权属过户至买受方名下。

第二条融资及担保

1.丙方同意为买受方的购房款提供融资服务，融资总额为人民币____________________元。

2.丙方同意为买受方的融资义务提供连带责任担保，担保期限自本合同签订之日起至买受方全部偿还融资款项之日止。

第三条付款方式

1.买受方应在签订本合同后日内，向丙方支付首期融资款人民币____________________元。

2.买受方应在后续融资款项到位后日内，按照丙方规定的还款计划支付剩余融资款项。

第四条交付及验收

1.出卖方应在买受方支付首期融资款后日内，将上述房屋交付给买受方。

2.买受方在收到房屋后日内，应进行验收，并在验收合格后签字确认。

第五条产权转移登记

1.出卖方应在本合同签订后日内，协助买受方办理上述房屋产权转移登记手续。

2.买受方应配合出卖方办理产权转移登记手续，并承担相关费用。

第六条乙方权益保障

1.买受方有权要求出卖方在合同约定的期限内完成房屋交付及产权过户。

2.买受方有权要求丙方按照合同约定提供融资服务，并确保融资款项及时到位。

3.买受方有权在丙方提供的融资服务中享受优惠利率和还款期限。

第七条甲方违约责任及限制条款

1.出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金按每日支付人民币____元计算。

2.出卖方未按约定协助办理产权转移登记的，应向买受方支付违约金，违约金按每日支付人民币____元计算。

3.出卖方在合同履行过程中，不得擅自改变房屋用途，否则应承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和