房建高层施工组织设计专项方案

大东泰美丽家园项目

美丽家园

施工组织设计

DY—(路桥)一(58)—(2014)

编制人：职务：

审核人：职务：

审批人：职务：

大元建业集团股份有限公司

年月日

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目录

第一卷编制说明

第二卷编制依据

第三卷工程概况

3.1工程简介

3.2建筑设计概况

3.3结构设计概况

第四卷施工部署

4.1工程目标

4.2管理组织机构

4.3施工部署

4.4施工准备工作

4.5施工现场平面布置

第五卷主要分部分项工程施工技术方案

5.1施工测量

5.2基础施工

5.3主体钢筋工程

5.4主体模板工程

5.5主体混凝土工程

5.6脚手架工程

5.7砌筑工程

5.8地下室、地下车库及屋面防水工程

5.9楼地面工程

5.10外装修工程

5.11内装修工程

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5.12门窗工程

5.13电气工程

5.14给排水及消防工程

5.15采暖工程

第六卷主要管理人员、工程技术人员及劳动力配备

6.1主要管理人员及工程技术人员配备

6.2主要劳动力配备

第七卷施工进度计划及工期保证措施

7.1工期目标

7.2施工项目工期管理规划

7.3针对工期的施工部署原则

7.4工期保证措施

第八卷季节性及农忙时节施工措施

8.1雨季施工措施

8.2冬季施工措施

8.3农忙时节施工措施

第九卷主要机具设备配备

9.1设备配置说明

9.2本工程所采用的主要机械设备

第十卷质量保证措施

10.1质量目标

10.2质量保证体系

10.3组织保证措施

10.4质量管理制度

10.5技术保证措施

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第十一卷节能工程

第十二卷新技术、新工艺、新材料应用及所达到的效果

第十三卷地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施

第十四卷安全技术措施和保证制度

14.1安全生产目标

14.2安全生产保证体系

14.3安全生产教育

14.4安全技术措施和保证制度

14.5工程安全措施

第十五卷文明施工及环保措施

15.1文明施工措施

15.2环境保护与扬尘治理措施

15.3消防保卫措施

第十六卷成品半成品保护

第十七卷竣工后的服务

第十八卷附表及附图

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第一卷编制说明

1.1本施工组织设计是我公司根据大东泰龙泰国际商厦、美丽

家园工程现场实际情况、施工图纸、招标文件及以往类似工程的施

工经验编制的，是我公司实施该工程的施工计划、施工方法、施工

目标的说明。

1.2我们完全接受业主对本工程施工质量、工期、安全生产、

文明施工所提出的一切要求。

L3通过认真学习和研究大东泰龙泰国际商厦、美丽家园工程

施工招标文件和施工图纸，并认真踏勘了施工现场，综合考虑各方

面外部因素和本工程自身的特点后，我们有信心按照监理和业主的

要求，高质量、高效益、无事故的在约定工期内完成全部承包内容。

1.4我们一定以积极负责的精神为发包人提供全过程、全方位

的管理服务，积极配合发包人做好整个工程的项目管理，主动协调

好与设计单位、监理单位的关系，保证整个工程顺利进行。

第二卷编制依据

2.1黄骅市城乡规划局批复的总图规划和方案批复意见。

2.2主要标准、规程、规范：

《建筑结构荷载规范》GB50009-2001

《工程测量规范》GB50026-93

《建筑基坑支护技术规程》JGJ120-99

《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2002

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《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002(2011年版)

《混凝土强度检验评定标准》GB/T50107-2010

《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003

《钢筋焊接接头试验方法》JGJ/T27-2001

《屋面工程质量验收规范》GB50207-2004

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002

《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001

《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002

《地下工程防水技术规范》GB50108-2008

《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011

《建筑工程技术资料管理规程》DA13(J)35-2002

《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001

《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008

《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010

《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》JGJ6-99

《住宅建筑规范》GB50368-2005

《屋面工程技术规范》GB50345-2004

《大元集团项目标准化施工》

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适应本工程的其他现行国家及地方施工质量验收标准及规范。

第三卷工程概况

3.1工程简介：

序号项目内容

1工程名称美丽家园工程

2建设单位黄骅市金力房地产开发有限公司

3勘察单位黄骅市建筑设计院有限公司

4设计单位黄骅市建筑设计院有限公司

5施工单位大元建业集团股份有限公司

6监理单位黄骅市工程建设监理有限公司

7审图单位沧川文勇工程设计咨询有限公司

8检测单位黄骅市永兴建设工程检测有限公司

9建筑面积10146m2

10工程地点黄骅市

11质量标准合格

12工期要求2014.9.10-2015.12.31

13结构形式框剪结构

14基础形式筏板基础。

3.2建筑设计概况:

该项目为大东泰美丽家园，包括龙泰国际商厦、美丽家园。

美丽家园

建筑面积：地下882in?；地上建筑面积10146而建筑层数：地

下2层，地上23层；建

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筑高度78.9叱长度：59.99m；跨度：29.18m；主要结构形式:

剪力墙结构；耐火等级：一级；建筑抗震设防烈度：6度设防；屋

面防水等级：一级；设计使用年限：50年。

墙体：

1、外墙：200mm、250mm厚钢筋混凝土剪力墙，200mm加气混凝

土砌块

2、内墙：200mm、100mm厚加气混凝砌块。

3、卫生间轻质墙体下部做C20混凝土防水台，同墙宽，高出相

邻地面200mln,地面防水材料卷起300nmi高。

门窗：

外门窗（阳台窗）：平开窗采用60系列断桥铝合金中空玻璃

窗（5+12+5）

外墙节能：

山墙：200厚加气混凝土砌块墙（钢筋混凝土墙）+120厚B1级

聚苯板保温材料。

不采暖公共部分隔墙：一侧抹20厚混合砂浆+另一侧20厚聚苯

颗粒保温浆料。

变形缝两侧墙：300厚A1级聚苯板。

装修：

（1）楼（地）面：水泥砂浆楼（地）面、地板辐射采暖防水楼

面、地板辐射采暖楼面、防水楼面。

（2）内墙：刮腻子墙面、保温砂浆抹面、栏板内墙。

（3）外墙：外墙涂料、外墙石材。

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(4)踢脚：水泥砂浆踢脚。

(5)顶棚：水泥砂浆顶棚、混合砂浆顶棚。

3.3结构设计概况：

美丽家园：

剪力墙结构，地下2层，地上23层，建筑总高度78.9m。

建筑结构安全等级为二级，设计使用年限：50年。抗震设防烈

度：6度，场地类别：III类。地基基础设计等级：乙级；基础型式:

墙下筏板基础。本工程所用钢筋采用HPB235、HRB335、HRB400级。

混凝土强度等级:

混凝土强度等

构件部位备注

级

基础筏板、基础梁C45P6抗渗混凝土

基础垫层C15

地下室外墙P6

基础-五层C45

抗渗混凝土

柱、剪力墙

六层-七层C40

八层-屋顶层C30

基础-五层C35

梁、板

六层-顶层C30

构造柱、圈梁、过梁、设备基础C25

第四卷施工部署

4.1工程目标：

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4.1.1质量目标及质量管理制度、措施：

1、质量目标为合格。

2、质量管理制度如下：

(1)、项目建设坚决贯彻执行国家颁布的各种质量管理文件、

规程、规范和标准，牢固树立“百年大计，质量第一”的思想,

宗旨是优质、安全、高效至上。

(2)、项目要保证工程质量，由项目经理、项目技术负责人和

安质部组成的质量安全体系，专人负责施工质量、现场监督和

检测，并认真做好施工记录和隐蔽工程验收签证记录，整理完

善各项施工技术资料，确保施工质量符合国家规范要求。

(3)、进行经常性的工程质量知识教育，提高操作人员技术水

平。实行施工、检验、监管现场三同时制度，到关键部位时，

项目部相关领导和项目技术负责人、质量检查员以及职能部门

到现场进行指挥和技术督导。

(4)、施工现场工程质量管理，严格按照施工规范要求层层落

实，保证每道工序的施工质量符合验收标准。坚持做到每个分

项、分部工程施工质量自检自查，严格执行“三检”制度；不

符合要求的不处理好决不进行下道工序的施工，实行“质量一

票否决”制。

(5)、隐蔽工程施工前，经自检合格后报监理公司查验，经监

理工程师查验合格后及时办理隐蔽工程验收签证，方可进入下

道工序的施工。

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（6）、严格把好材料进出质量关，所有材料、配件、设施使用

前必须获得职能部门检测同意或标定，不合格的材料不准使用，

不合格的产品不准进入施工现场。工程施工前及时做好工程所

需的材料复试，材料没有检验证明，不得进入隐蔽工程的施工。

（7）、建立健全工程技术资料档案制度，专人负责整理工程技

术资料，认真按照工程竣工验收资料要求，根据工程进度及时

作好施工记录、自检记录和隐蔽工程验收签证记录。将自检资

料和工程质量控制资料分类整理保管好，随时接受上级部门的

检查。

（8）、对违反工程质量管理制度的人，将按不同程度给予相应

的处罚，并追究其责任。对发生事故的当事人和责任人，将按

上级有关规定程序追究其责任并做出处

3、质量保证措施如下：

为了确保工程质量，我项目部实行项目经理部、工区和施工

队三级质量体系。项目经理部带领质检部门抓落实，质检部门

加派质量员、试验员等，在施工过程中作好施工原始记录，不

得离岗。每一道工序开工前技术负责人、质检负责人、试验工

程师必须到位检测，发现不符合要求时，及时改正处理，把质

量隐患提前消除，待质检合格后，报监理工程师检查，得到批

准后进入下道工序施工。在於浇筑过程中，质检负责人、试验

员必须旁站，随时检测做好混凝土试件，严格按规范施工。为

了确保工程质量，项目经理部明确责任到人。

4.1.2安全目标：

（1

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）无因工死亡、重伤和重大机械设备事故，年轻伤频率低于2%0；

（2）无火灾事故；

（3）无严重污染扰民；

（4）无重大交通行车事故。

4.1.3工期目标：

计划开工日期为2014年9月20日，计划竣工日期为2015年

12月31日，计划总工期467天（日历天数）。

4.2管理组织机构：

4.2.1组织机构:

本工程按项目法组织施工，项目经理选派承担过大型工程项目

管理，并具备丰富施工管理经验的国家一级注册建造师担任。通过

我们科学、严谨的工作质量和项目管理经验，确保实现合同规定的

工期和质量目标。

项目部班子主要成员及各主要部室的职责：

（1）领导班子：

由项目经理、项目副经理、生产经理、技术负责人组成，负责

对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜，对工程进度、成本、

质量、安全及现场文明施工等负全部责任。

（2）技术部：

负责编制工程施工组织设计，对特殊过程编制蚱业指导书，对

关键工序编制施工方案，对分项工程进行技术交底，组织技术培训I,

办理工程变更，及时收集整理工程技术档案，组织材料检验、试验、

施工试验和施工测量，检查监督工序质量，调整工序设计，并及时

解决施工中出现的一切技术问题。

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(3)工程部：

负责组织施工组织设计实施，制定生产计划，组织实施现场各

阶段的平面布置，安全文明施工及劳动组织安排，工程质量等施工

过程中各种施工因素管理；负责各劳务分包和工程分包的协调管

理。

(4)安全部：

负责施工现场安全防护、文明施工、工序质量日常监督检查工

作。

(5)物资部：

负责工程材料及施工材料和工具的购置、运输，监督控制现场

各种材料和工具的使用情况等。

(6)核算部：

负责工程款的回收，工程成本核算，工程资金管理，编制工程

预算、决算，验收及统计等工作。

(7)综合办公室：

负责文件管理，劳资管理，后勤供应及与地方政府管理部门的

对外工作联系及接待工作。

项目管理组织机构图

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以上各部在经理部领导班子的领导下，统一协调，各尽其责，

及时解决施工过程中出现的各种问题，确保高效的完成施工任务。

4.2.2技术管理体系及制度：

一、施工过程控制

1、指导思想：根据国家编制工程施工质量验收规范所坚持的

“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的基本原则以及国

家质量、职业健康安全、环境管理体系标准中所要求的过程控制方

法的指导思想，施工技术管理的关键就是要实现施工过程的控制，

即施工程序的控制，并为程序控制提供技术支持。

2、施工程序

施工程序就是正确合理的施工过程，为了加强科学管理、尊重

客观规律、避免造成损失，特建立施工技术程序控制，从而实现施

工过程控制。下面所列的程序作为一般建设项目施工时应遵守的程

序。

一般建设项目施工程序（特指施工技术管理工作）：

参与与产品有关要求的评审f施工准备一施工图会审f参与

设计交底一项目管理实施规划（施工组织设计）及施工方案的编制

f施工图预算f开工报告f技术交底f施工工序控制f工程初步

验收、“三查四定”一单体试车一参与联动试车、化工投料试车

一递交工程验收报告一交工资料归档一参与竣工验收一竣工结算

顾客回访技术总结。

二、下面就各个施工程序加以说明。

1、参与与产品有关要求的评审

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1.1技术部门只对项目中的“主要工艺要求的技术能力状况是

否满足顾客要求“部分进行评审，总公司签订的合同由技术中心负

责评审，分公司签订的合同由分公司技术科负责评审。

1.2评审时应遵循的程序

1.2.1熟悉工程特点。

1.2.2掌握工程施工中的技术难点。

1.2.3根据公司现有的技术水平及业绩，结合工程的特点及难

点、重点及关键工序，分析施工单位能否有能力在合同规定的造价

与时间内保质完成，不能完成可否采取开发技术、外包、租赁相关

仪器与设备、外聘专家等措施，若仍不能达到合同要求，则应与业

主（甲方）交流或调整合同或不签合同。

1.2.4在合同履行过程中，若施工工艺、技术措施等发生重大

变化时，技术部门应对合同中的相关条款进行复审，必要时应对合

同进行补充或修改。

2、施工准备

2.1组织准备

2.1.1协助项目经理，建立管理组织机构。

2.1.2确定施工队伍，明确工种组成，进行入场前技术培训。

2.2技术准备

2.3.2.1熟悉施工图纸，进行图纸会审，参与设计交底。

2.2.2编制项目管理实施规划（施工组织设计）、施工方案。

2.2.3编制施工图预算。

2.2.4编制主、辅材及手段用料计划。

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2.2.5与甲方、设计、监理单位确定符合本工程施工的验收规

范及交工资料的格式、标准，并对单位工程的划分进行确定。

2.2.6对于锅炉、压力容器、压力管道、起重机械等特种设备

的安装要及时到当地技术监督部门办理相关手续，并建立项目特种

设备台账。对于分包单位的特种设备告知手续由分包单位提供相关

资质、资料文件，项目部技术科协助办理。

2.2.7整理工程项目焊接材料的材质、规格、焊接接头型式等

内容编制焊接概况表上报焊培中心，搜集索取所需的焊接工艺评定

报告；整理需复验的材料材质清单，报公司相关部门。

2.3机具、材料准备

2.3.1按照技术部门提供的计划落实机具、材料。

2.3.2落实时要保证机具的完好及材料的质量。

2.4现场施工准备

2.4.1临舍搭建要符合文明工地要求。

2.4.2施工现场要达到“五通一平”条件（路通、水通、电通、

气通、通讯通）。

3、施工图会审

为了了解、贯彻设计意图，提前发现设计中存在的缺项、漏项

及各专业间设计不一致、有矛盾的问题，以便于施工过程中合理安

排施工程序，从而保证施工中职工的职业健康安全以及对环境的影

响和工程的质量符合要求，各级技术管理人员在施工前必须认真学

习，审查图纸和其它技术文件，做到心中有数，正确指导和掌握施

工。

3.1施工图会审的内容

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施工图会审包括读图、初审、会审、综合会审四步。

3.2读图、初审

由施工技术员自己完成，主要目的是熟悉施工图纸和有关技术

文件，了解设计意图，掌握施工重点，做到心中有数。

3.3会审

由本专业技术员完成，主要目的就是了解整个工程中本专业的

设计意图，熟悉相互间的连接关系，明确与相关专业需要协调、交

叉的注意事项。

3.4综合会审

由项目总工或技术负责人组织，各专业技术员参加，主要目的

是了解整个工程的设计意图，各专业技术员相互核对施工图纸，指

出设计中存在的问题，协商各专业相互配合施工的有关事宜（如：

土建是否为安装预留孔洞以及各专业技术问题的消除等）。

4、参与设计交底

在施工图会审过程中，发现的问题需及时与建没单位、设计单

位进行沟通，此时，一般由建设单位组织设计单位向监理单位、施

工单位进行设计交底，在交底会上，施工单位要将图纸会审中发现

的问题进行澄清，同时保存记录。

4.3施工部署：

本工程工程量大，质量目标高，工期较为紧张，为保证基础、

主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，

必须充分考虑到各方面的影响因素，合理安排任务、人力、资源、

时间、空间的总体布局。

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4.3.1总施工顺序上的部署原则

按照先地下，后地上；先结构，后装修；先土建，后专业的总

施工顺序原则进行部署。

4.3.2中间验收：

为了确保工期和时间连续、实施立体交叉作业，本工程拟组织

三次中间验收，分别为基槽验收、基础验收、结构主体验收。砌筑

工程及装修在结构验收后分阶段、分层进行，装修及安装工程采取

交叉作业，合理安排穿插进行。

4.3.3垂直运输：

本工程设置塔式起重机（塔臂47m）,负责基础及主体结构模

板、钢筋及零星混凝土的垂直运输；主体施工完时，设两座物料提

升机负责砌筑、装修、安装材料垂直运输。

4.3.4本工程结构混凝土主要采用商品混凝土，混凝土罐车运

输到工地，由混凝土泵车输送至浇筑部位。

4.3.5本工程模板体系：

顶板、梁采用木模体系，由防水竹胶合板配木方构成。

4.3.6脚手架工程：

结构施工及外装修40米以下采用双排落地式脚手架，40米以

上采用悬挑式脚手架，墙体砌筑及室内装修采用工具式脚手架。

4.3.7现场设木工加工间，负责模板及配件的制作。

4.3.8现场设钢筋加工间，负责钢筋的加工制作。

4.3.9现场设搅拌机，负责砌体及装修砂浆的搅拌。

4.3.10进行施工安排的时候，充分考虑各种因素，如季节施工

的影响等。

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4.4施工准备工作：

4.4.1技术准备工作：

(1)项目总工组织各专业技术人员认真学习设计图纸，领会

设计意图，做好图纸会审。

(2)根据《质量手册》和《程序文件》要求，针对本工程特

点进行质量策划，编制工程质量计划，制定特殊工序、关键工序、

重点工序质量控制措施。

(3)依据施工组织设计，编制分部、分项工程施工技术措施,

做好技术交底，指导工程施工。

(4)认真做好工程测量方案的编制，做好测量仪器的校验工

作，认真做好原有控制桩的交接核验工作。

4.4.2劳动力及物质、设备准备工作：

(1)组织施工力量，做好施工队伍的编制及其分工，做好进

场三级教育和操作培训。

(2)落实各部室人员，制定相应的管理制度。

(3)根据预算提出材料供应计划，编制施工使用计划，落实

主要材料，并根据施工进度控制计划安排，制定主要材料、半成品

及设备进场时间计划。

(4)组织施工机械进场、安装、调试，做好开工前准备工作。

4.4.3施工现场及管理准备工作：

(1)做施工总平面布置(土建、水、电)并报有关部门审批。

按现场平面布置要求，做好施工场地围挡和临时用房的施工，做好

水、电、消防器材的布置和安装。

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（2）按要求做好场区施工道路的路面硬化工作。

（3）抓紧与地方政府各有关部门接洽，疏通关系，办理开工

前各项手续，保证施工顺利进行。

（4）完成合同签约，组织有关人员熟悉合同内容，按合同条

款要求组织实施。

4.5施工现场平面布置：

4.5.1给水：

（1）从建设单位指定位置接入水源，管径DN100,并做水表井。

围绕施工现场敷设管径DN100的消防环线，设室外消火栓，配25m

水龙带，190mm水枪。消火栓设昼夜明显标志，消火栓周围3米范

围内不得堆放其它物品。

（2）从环线引支管，枝状分布。分供办公生活区、大门冲洗

用水。

（3）现场设水泵房，供给3层以上高区生产消防用水。

（4）沿结构设管径DN65的生产消防竖管，每层设DN65的消

火栓，配25nl水龙带，190mm水枪。冬施时外露部分做50nlm厚岩棉

保温。

4.5.2排水

施工现场地面硬化，并形成一定坡度。雨废水有组织排至沉淀

池；在大门处设冲洗水槽，负责车辆清洗；施工现场设沉淀池。现

场污废水经沉淀处理后排出；沉淀池定期清掏。

4.5.3施工临时用电：

本工程临时用电均从甲方指定的地点引入

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,并进入本施工现场的红线内，在红线内设总配电箱，从甲方

提供电源位置采用三相五线制配线引入总配电箱。施工现场内配电

方式采用TN-S系统，是在总配电箱处做重复接地一组，接地电阻

小于40。其他内容严格执行《施工现场临时用电安全技术规范》

JGJ46-2005o

考虑到系统总容量应在中心变电室安装1台300KW干式节能型

变压器,并配备两台75KW的柴油发电机。

4.5.4施工现场防雷接地系统

施工现场施工用的塔吊采用防雷接地，在塔吊顶端设置避雷

针。利用塔吊的基础做为施工现场的接地系统。

第五卷主要分部分项工程施工技术方案

5.1施工测量：

5.1.1施工测量的准备工作：

(1)熟悉、校核施工图轴线尺寸、结构尺寸和各层各部位的

标高变化及其相互间的关系。

(2)对照总图，现场勘察、校测建筑用地红线桩点、坐标、

高程及相邻建筑物关系。

(3)测量仪器准备：光学经纬仪自动安平水准仪二台；50nl钢

卷尺。以上测量仪器均应在施工前检定合格，确保测量数据的准确。

(4)测量人员配备：测量工、验线员，上述人员均持有上岗

证书。

5.1.2建筑物定位放线：

测设轴线控制桩：根据已布好的建筑物平面控制网，测设轴线

控制桩，测设时以两端控制桩为准，测定该边的控制桩，并校核各

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桩间距，精度同平面控制网。

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5.1.3基础开挖放线：

由于建筑平面控制桩及轴线控制桩距基础外边线较远，在基础

开挖时，不易被破坏，故在开挖基础时不需引桩。基础开挖撒线宽

度不应超过15cm。

（1）根据建筑物平面控制网、设计边坡及地面高程，分别测

设出基槽下口（坡角）及基槽上口（坡顶位置桩），并沿上口桩撒

出开挖边线，上口桩位允许误差+50mm、-20mmo基槽下口桩允许

误差为+10mm；开挖至接近槽底时，应及时测设坡角与3mX3m的方

格网点标高，允许误差为：±10mm。

（2）垫层上基础放线：用经纬仪正倒镜法以轴线控制桩为准

将各轴线直接投测在垫层上。

5.1.4结构施工测量：

（1）结构竖向投测：

工程采用激光经纬仪天顶内控法进行竖向投测。在每个流水段

内设四个内控点，控制点设在首层楼面上，采用200X200X10预

埋铁板做控制点（加活动盖板保护）。

（2）施工层放线：放线前应在平面上校核轴线，闭合后测设

细部轴线，后以此为准测量墙和洞口的边线。

（3）高程的竖向传递：工程结构施工时，设六个标高传递点

分别向上进行传递，以保证在各施工层上进行互相校核。

（4）钢筋混凝土墙体、暗柱施工测量：

1）墙、柱钢筋绑扎完毕后，在竖向主筋上测设标高点，用油

漆标注，作为支模和浇筑混凝土的依据。测法和误差应符合上述施

工层抄平的规定。

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2）柱支模后，用经纬仪校核模板垂直度，校核时用经纬仪在

相互垂直的两轴线上同时测量。

5.1.5装修工程施工测量：

（1）标高的传递方式采用在楼梯间和窗口处进行传递。

（2）测设50cm水平控制线：50cm水平控制线的测设允许误差

应符合下表的要求。

项0精度要求

水平线1、每3m两端高差小于±1mmo

（室内、室外）2、同一条水平线的标高允许误差为±3mm。

室内经纬仪两次投测校差小于2mm

铅垂线

室外高于1/3000

5.L6沉降观测:

（1）沉降观测采用H级水准测量的闭合法。

为保证观测资料的连续性，不得任意改用水准点和更改其标高。

为获取较完整的资料，要求在施工期间每施工完一层，应观测一次,

竣工后，第一年内观测四次，以后每年观测两次，直到下沉稳定为

止。稳定标准为半年沉降量不超过2mm,每次沉降观测后应及时计

算沉降点的高程，本次沉降量，累计沉降量和平均沉降量。观测资

料整理完毕后，由甲方归档，并及时提供设计单位。

5.2基础施工

5.2.1基坑降水

采用井点降水法。

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轻型井点管网全部安装完毕后进行试抽。当抽水设备运转一切

正常后，整个抽水管路无漏气现象，可以投入正常加水作业。开机

后一个星期后将形成地下降水漏斗，并趋向稳定，土方工程可在降

水15d后开挖。

5.2.2土方开挖

1、土方开挖的堆放原则

为了保证基础工程能够顺利开展工作，在不影响整体工期的前

提下，将开挖土方统一运至建筑以外的空旷地点，在该地点将土方

堆码到有关标准要求的高度，回填土边沿距离基坑开挖边沿必须大

于10m以上，同时不得占用现场临时设施的材料加工区和周转材料

的堆场。

2、土方开挖方式

(1)本工程实际开挖从北向南开挖，采用分层放坡和分层开

挖，南侧放坡系数为1：L2,且边坡采用混凝土喷浆法进行护坡；

东、西、北面放坡系数为直壁开挖。开挖深度为设计标高以上200mm

范围内。严禁扰动地基土层，待通过地基土层检验能够达到设计要

求的前提下，将遗留的土层采用人工开挖的方式逐层清理至设计高

度位置，并立即进行轴线校核，核实准确后将该范围的地基立即进

行垫层封底，保护好地基，避免扰动和被雨水浸泡。

5.2.3基坑支护

1、基坑四周应设安全栏杆和危险标志，夜间应设红灯标志。

2、操作人员应正确佩带和使用个人安全防护用品，禁止酒后

或带病上岗作业。

3、深基坑上下应开斜坡道、挖好牢固的阶梯或支撑靠梯，并

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采取防滑措施.

4

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、基坑开挖应严格按规定放坡，操作时应随时注意上壁的变化

情况，如发现有裂缝、落土或滑动现象，应立即采取加固措施，排

除险情后方可继续施工。

5、为防止开挖过程中形成的临时边坡太陡，引起土体失稳塌

陷、滑移等严重后果，基坑土体应分层开挖，开挖一层支护一层，

等待混凝土达到允许强度后开始下一层开挖。

5.2.4大体积混凝土施工方案及基础混凝土膨胀带

1、本工程的钢筋混凝土基础筏板整体长62.4m,宽29m,商厦

部分厚1.5m,美丽家园住宅部分厚1.2m,需浇注的混凝土量共计

2100m\强度等级为C40,抗渗等级P6。因筏板的厚度大，连续浇

注的混凝土量大，应按大体积混凝土组织施工。

重点控制三项内容:第一,混凝土浇注后的内外温差（预留混凝土

测温孔，用温度计检测混凝土内、外温差），防止裂缝产生。第二,

合理组织浇注顺序，防止产生冷缝。第三，所用水泥品种、外加剂

品种的选用与合理的配比，满足大体积防水混凝土的施工要求。

操作方法：（1）根据每段混凝土泵送时自然的斜面，在浇注

段的上、中、下分别布置三个振捣器，沿浇注方向平行推进，以保

证混凝土内部的交接密实。（2）捣固手操作振动器要做到“快插

慢拔”

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,振动过程中应将振动棒上下略为抽动，使上下振动均匀，在振捣

每一层混凝土时，应插入下层5cm左右，以消除两层之间的接缝，

同时振捣上层混凝土时，应在下层混凝土初凝前进行。（3）捣固

手操作振动器插入要均匀排列，可采用“行列式”或“交错式”的

次序移动，不能混用，以免造成漏振，每次振动移动的距离为

30〜40cm。（4）每一插点要掌握好振捣时间，过短混凝土不易振

实，过长可能使混凝土产生离析现象，一般每点振捣时间约20至

30秒，使用高频振动器时也不宜小于10秒，应使混凝土表面呈水

平不显著下沉，不再出现气泡，表面泛出水泥砂浆为宜。（5）混

凝土在泵送过程中不得进行振捣，让混凝土塌落度损失一部分，目

的是让混凝土在低流动状态下被振捣，减少混凝土流淌的坡度，缩

小作业面，有利于防止施工冷缝的发生。（6）混凝土浇捣至设计要

求标高后，由粉刷工用刮尺刮去表面浮浆，接近初凝（混凝土有一

定的硬度，用手握有明显痕迹）时，木蟹搓抹，终凝前进行二次搓

抹。

注意事项

（1）施工用电：提请甲方与供电部门沟通，确保混凝土浇注期间的

正常供电。场内电路要安全，配电盘引至作业面，保证电缆线不发

生绞缠、拉扯，防止相互影响或漏电。

（2）工作交接：接班的管理与操作人员应提前进入现场，与交班人

员详细交接，并做好交接班记录，特别是前后振捣人员必须完成本

班的作业面振捣，才能交班，以防交接不清发生漏振。

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(3)混凝土浇注前必须对全体参加人员进行安全和技术交底，使每

个人明白自己所处的位置，工作内容和注意事项。并张榜公布关键

岗位上的人员名单，以利工作协调。

(4)夜间混凝土施工，除高塔上两个金商灯外，应设电弧灯照明，保

证施工作业面明亮。

(5)混凝土施工期间，看模板工、看钢筋工要跟班作业观察，发现

涨模、跑模、钢筋移位，要随时纠正，保证在混凝土初凝前复振结

束。

(6)筏板混凝土施工前应与工程指挥部或电业局联系，确保开始施

工后不停电。

施工缝的留置

混凝土筏板四周外墙上翻300mm留施工缝，应控制施工缝的留设

位置，施工缝的位置应设置在结构受剪力较小和便于施工的部位,

且应符合下列规定：柱应留水平缝，梁、板、墙应留垂直缝。

(1)施工缝应留置在基础的顶面、梁或吊车梁牛腿的下面、吊车梁

的上面、无梁楼板柱帽的下面。(2)和楼板连成整体的大断面梁,

施工缝应留置在板底面以下20mm〜30mm处。当板下有梁托时,

留置在梁托下部。(3)对于单向板，施工缝应留置在平行于板的短

边的任何位置。(4)有主次梁的楼板，宜顺着次梁方向浇筑，施工缝

应留置在次梁跨度中间1/3的范围内。(5)墙上的施工缝应留置在

门洞口过梁跨中1/3范围内，

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也可留在纵横墙的交接处。（6）楼梯上的施工缝应留在踏步板的

1/3处。施工缝防水采用内嵌3厚止水钢板，外抹聚合物防水水泥

砂浆方案，施工要求如下：a、将已施工的混凝土基面剔毛后，在

上部墙板混凝土施之前，将止水钢板沿施工缝长度方向在混凝土墙

板宽度的中部焊接，并用手给以压力，使其与混凝土紧密接触。b、

止水钢板的搭接:将要搭接的两个止钢板端头5厘米范围双面焊接,

上下重叠搭接，用手压，使其与混凝土面紧密接触。安装路径沿施

工缝形成闭合，不得有断点。c、需固定止水钢板的施工缝、后浇

缝的界面应保持干燥、平整，粘贴前须清除界面上的浮查、尘土及

杂物。d、若遇混凝土界面潮湿或凸凹不平，胶粘剂粘贴固定不牢时,

可视具体状况用高强钉进一步加强固定。总之止水条必须与混凝土

界面紧密接触固定牢实，防止止水条脱离界面而失去止水作用。e、

止水钢板定位安装后要使止水钢板被浇筑混凝土包裹。f、止水钢

板定位后至浇筑下一道混凝土前，应避免被雨水、施工水及其它浸

泡。g、浇筑混凝土振捣时，应避免振捣棒触及止水条。h、止水

钢板存放及运输，应避免受潮和挤压变形。基础混凝土浇筑后，应

表面覆盖并洒水养护大于等于14天，必要时采取保湿养护措施。

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2、本工程地下筏板基础存在两条混凝土膨胀加强带。

本工程加强带宽度2.0m和1.75m,在加强带的两侧架设密孔钢

丝网，网孔5mm,以防止带外混凝土流入加强带，加强带混凝土强度

等级比两侧混凝土提高一级，即采用C50P6膨胀混凝土。施工中，先

浇加强带的带外混凝土，浇筑完成后再浇加强带，加强带用膨胀混凝

土连续浇捣。

膨胀加强带工艺基本原理是：根据收缩应力的分布，用相应的膨

胀应力予以补偿，在收缩应力较大的部位掺加膨胀剂做成膨胀加强带

实现连续浇捣。这种施工方法又称之为“无缝施工方法”。其特征在

于根据建筑物的收缩应力曲线，在收缩大的部位设置膨胀加强带，以

较高掺量的膨胀剂或较大用量的膨胀水泥配制成大膨胀的碎（其限制

膨胀率控制在4-6X10-4）；其它部位用较小掺量的膨胀剂或较小用

量的膨胀水泥配制成小膨胀税（补偿收缩碎，其限制膨胀率控制在2〜

4X10-4）。膨胀加强带采用内掺10Q14%UEA的膨胀混凝土，其强度

等级比两侧混凝土高一等级，其他部位混凝土均内掺6~10%UEA。利

用UEA膨胀剂中铝酸钙的膨胀机理，使UEA的膨胀效能分阶段有效释

放，膨胀效应与混凝土的收缩效应最大限度地互相匹配，以提高混凝

土的抗裂性能和耐久性能。膨胀加强带的构造为带宽2.0m,带两侧

挂密孔铁丝网，网孔直径①GOmm,阻止砂中的石子通过，带内碎强

度等级比两侧混凝土高一等级。

施工工艺流程及操作要点1）、总体施工工艺流程如下：

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测量放线、确定膨胀加强带的位置f绑扎底板下层钢筋f安装

铁丝网f绑扎底板上层钢筋f浇大面混凝土（小膨胀）f再浇筑另一

大面混凝土（小膨胀）f浇加强带混凝±（大膨胀）一养护（1）、

测量放线根据设计的位置确定膨胀加强带的位置，并应复核无误。

（2）、挂铁丝网分隔先在膨胀加强带的两侧立竖向短钢筋①12@

500,与板筋焊接固定，然后在竖向短钢筋上挂密孔铁丝网，网孔直

径①GOmm,目的是阻止硅中的石子通过。（3）、浇大面混凝土（小

膨胀混凝土）碎开始浇筑时，按照事先拟定的施工方案先浇大面碎,

大面碎采用小膨胀碎（补偿收缩碎，其限制膨胀率控制在2〜4义

10-4）o（4）、再次浇另一大面混凝土（小膨胀混凝土）加强带

浇筑完毕再改回原配比小膨胀碎，如此连续浇筑，不留伸缩缝或后浇

带，一次施工完毕。（5）、浇加强带混凝土（大膨胀混凝土）混

凝土浇筑从一边推进，当小膨胀碎浇至加强带时改用大膨胀碎（其限

制膨胀率控制在4-6X10-4）,直至该加强带浇筑完毕。（6）、

养护对掺膨胀剂的混凝土而言，及时进行养护是消除收缩裂缝的重

要措施。故在混凝土刚初凝硬化时，立即覆盖塑料薄膜保水养护，养

护时间不少于14d。采用该法既能及时养护混凝土，保持表面湿润，

又避免了浇水对正在初凝过程中的混凝土表面造成冲刷破坏。

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2）、施工注意事项（1）、必须按试验室试配确定且经设计部

门确认的混凝土配合比投料，尤其膨胀剂不得少掺或误掺，要派技术

人员加强监督。计量装置必须准确，开盘前要检验校正，使用中要进

行校核。（2）、混凝土搅拌时间要比普通混凝土延长30s。出盘

混凝土温度宜低于30℃。（3）、混凝土坍落度要满足施工要求，

浇筑时间间隔不宜超过l.5h,运距较远或炎热天气施工可掺入缓凝

减水剂；低温下施工可掺入早强减水剂或防冻减水剂。（4）、振

捣要均匀，密实，不漏振、不欠振、不过振。（5）、混凝土终凝前,

要反复抹压，防止表面收缩裂缝出现。（6）、混凝土浇筑后的养

护非常重要，应根据气温情况，及时浇水并覆盖塑料薄膜养护，使混

凝土外露表面始终保持湿润状态，养护期不少于14do（7）、冬季

施工要保证混凝土入模温度大于5℃,浇筑后立即用塑料薄膜和保温

材料进行保温保湿养护。（8）、成品保护措施①、混凝土结构

浇筑完后，地下室要尽早回填，地下室顶板尽早作防水层和保温层。

②、遇强风和骤冷下，应进行覆盖保温，以防止温差裂缝出现。

5.2.5土方回填

1、施工条件

（1）基层

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已整平或回填完毕，密实度符合设计要求，并办理隐蔽验收手

续；

（2）根据设计对回填土层的厚度、干密度要求及现场土料情

况、施工条件，进行了必要的压实试验，根据已选定了土料，确定

了土料含水量控制范围、铺土厚度、夯实或碾压遍数等参数。

2、灰土回填

（1）施工流程

检查灰土材料质量一灰土拌制一灰土铺设一质量验收。

（2）操作要点：

1）灰土的配合比采用2：8（石灰：±