二房东出租合同范本

二房东出租合同范本

本合同由以下双方于____年____月____日在____市签订：

出租方（以下简称甲方）：____（身份证号码：____）

地址：____

联系电话：____

承租方（以下简称乙方）：____（身份证号码：____）

地址：____

联系电话：____

鉴于甲方是位于____（以下简称“租赁物业”）的合法二房东，乙方希望租赁该物业用于居住/办公/商业用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1甲方同意将位于____的租赁物业出租给乙方使用，该物业建筑面积为____平方米，具体位置及结构详见附件一。

1.2租赁物业的用途为____（居住/办公/商业等）。

1.3租赁物业的设施设备包括但不限于：____（详细列出设施设备）。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元（￥____），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：____（银行转账/现金支付/其他支付方式）。

3.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方开具正规发票或收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元（￥____），作为履行合同的保证。

4.2押金在租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后____个工作日内无息退还给乙方。

4.3若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条物业交付

5.1甲方应在____年____月____日前将租赁物业交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应共同检查物业设施设备状况，并签署物业交付确认书。

第六条物业维护及修缮

6.1甲方负责租赁物业的结构性维修和保养。

6.2乙方应合理使用租赁物业及其设施设备，并负责日常维护和非结构性的修缮。

6.3若因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条物业使用限制

7.1乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途。

7.2乙方不得将租赁物业转租、转让或抵押给第三方。

7.3乙方不得在租赁物业内进行违法活动。

第八条合同变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方需提前解除合同的，应提前____个月书面通知甲方，并支付违约金人民币____元（￥____）。

8.3甲方需提前解除合同的，应提前____个月书面通知乙方，并支付违约金人民币____元（￥____）。

第九条违约责任

9.1若甲方未按约定交付物业或交付的物业不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币____元（￥____）。

9.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为滞纳金。

9.3若乙方违反本合同第七条的规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元（￥____）。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____乙方（签字）：____

签订日期：____年____月____日

附件一：租赁物业平面图及