二手房定金合同范例

二手房定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

2.标的房产的产权证号为____________________，房屋所有权归卖方所有。

3.标的房产的用途为____________________，已取得相关审批手续。

二、定金及支付方式

1.买方同意向卖方支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.定金支付方式：买方应于本合同签订之日起____________________日内，将定金汇入卖方指定的银行账户。

3.定金支付后，卖方应向买方出具收据，证明已收到定金。

三、合同解除及定金退还

1.在本合同签订后，若买方单方面解除合同，卖方有权扣除人民币____________________元（大写：____________________元整）作为违约金，剩余定金无息退还给买方。

2.在本合同签订后，若卖方单方面解除合同，卖方应将已收到的定金无息退还给买方。

四、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同自标的房产过户手续办理完毕之日起解除。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.标的房产的产权证复印件。

2.标的房产的房屋买卖合同复印件。

3.标的房产的审批手续复印件。

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.丙方同意为买方提供担保，确保买方履行合同义务。

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

2.标的房产的产权证号为____________________，房屋所有权归卖方所有。

3.标的房产的用途为____________________，已取得相关审批手续。

二、定金及支付方式

1.买方同意向卖方支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.定金支付方式：买方应于本合同签订之日起____________________日内，将定金汇入卖方指定的银行账户。

3.定金支付后，卖方应向买方出具收据，证明已收到定金。

三、担保方责任

1.丙方作为担保方，对本合同项下买方的付款义务承担连带责任担保。

2.若买方未按约定支付购房款，丙方应在卖方提出要求后，立即支付剩余购房款。

3.丙方有权要求卖方将标的房产的产权证暂时代为保管，直至买方全部履行付款义务。

四、买方权益

1.买方享有标的房产的优先购买权，卖方不得在未通知买方的情况下，将标的房产出售给第三方。

2.买方有权要求卖方提供标的房产的详细资料，包括但不限于产权证、房屋质量报告等。

3.买方有权在标的房产交付前，对标的房产进行实地查验。

五、卖方违约及限制条款

1.卖方如未按约定时间交付标的房产，每延迟一日，应向买方支付人民币____________________元（大写：____________________元整）的违约金。

2.卖方如未按约定时间办理产权过户手续，每延迟一日，应向买方支付人民币____________________元（大写：____________________元整）的违约金。

3.卖方如违反本合同约定，擅自出售或转让标的房产，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

八、第三方介入的意义和目的

1.丙方的介入旨在保障买方的权益，确保买方能够顺利购买标的房产。

2.丙方的担保责任有助于降低买方的交易风险，增强买方的信心。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为主导方，通过本合同确保在交易过程中享有优先权，降低交易风险。

2.甲方通过明确卖方的违约责任和限制条款，保障自身利益，确保交易安全。

附件：

1.标的房产的产权证复印件。

2.标的房产的房屋买卖合同复印件。

3.标的房产的审批手续复印件。

4.担保方提供的担保文件。

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.丙方作为监管方，负责监督标的房产的交付和交易资金的安全。

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及监管事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

2.标的房产的产权证号为____________________，房屋所有权归卖方所有。

3.标的房产的用途为____________________，已取得相关审批手续。

二、交易资金监管

1.买方应于本合同签订之日起____________________日内，将交易款项人民币____________________元（大写：____________________元整）汇入丙方指定的监管账户。

2.丙方作为监管方，负责对交易资金的保管，确保资金安全。

3.丙方应在标的房产过户手续办理完毕后，将交易款项支付给卖方。

三、卖方权利

1.卖方享有标的房产的出售权，买方不得以任何理由拒绝购买。

2.卖方有权要求买方在合同约定的期限内支付交易款项。

3.卖方有权要求丙方在标的房产过户手续办理完毕后，将交易款项支付给自己。

四、买方义务

1.买方应按照合同约定的时间和金额支付交易款项。

2.买方应配合卖方办理标的房产的过户手续。

3.买方应在标的房产交付前，对标的房产进行实地查验。

五、卖方违约及限制条款

1.若买方未按约定支付交易款项，卖方有权解除合同，并要求买方支付人民币____________________元（大写：____________________元整）的违约金。

2.若买方在标的房产交付前未能完成过户手续，卖方有权解除合同，并要求买方支付人民币____________________元（大写：____________________元整）的违约金。

3.若买方违反本合同约定，擅自对标的房产进行任何形式的处置，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

八、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为主导方，通过本合同确保在交易过程中拥有主导权，保障自身的交易利益。

2.乙方通过明确卖方的违约责任和限制条款，降低交易风险，确保交易顺利进行。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

1.甲方作为卖方，在本合同中处于相对被动地位，但其权益仍得到保障，包括交易款项的安全交付和房产的出售权。

2.弱化甲方的主导