分房合同范本

分房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方在甲方处购置的房屋（以下简称“该房屋”）的相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于__________，具体地址为：__________。

1.2该房屋的建筑面积为__________平方米，户型为__________。

1.3该房屋的产权证号、土地使用权证号分别为：__________、__________。

二、房屋购置价格及付款方式

2.1乙方同意购买甲方提供的该房屋，购置价格为人民币__________元。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内支付甲方购房款人民币__________元。

2.3剩余购房款人民币__________元，乙方应在本合同签订之日起__________年内分__________期支付，具体支付时间及金额如下：

（1）__________年__________月__________日前支付人民币__________元；

（2）__________年__________月__________日前支付人民币__________元；

（3）__________年__________月__________日前支付人民币__________元；

（4）__________年__________月__________日前支付人民币__________元。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到该房屋后__________日内对该房屋进行验收。

3.3若乙方在验收过程中发现该房屋存在质量问题，应在验收期限内以书面形式通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________日内予以修复。

四、房屋产权及使用

4.1甲方保证该房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

4.2乙方在取得该房屋产权后，有权依法对该房屋进行占有、使用、收益和处分。

4.3乙方在使用该房屋过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时交付该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。

5.2乙方违反本合同约定，未按时支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

5.3若甲方或乙方违反本合同约定，造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.付款凭证；

4.其他相关证明材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为房屋开发商，乙方（以下简称“乙方”）为购房人，丙方（以下简称“丙方”）为担保方，为保障甲乙双方合法权益，经三方友好协商，就乙方在甲方处购置的房屋（以下简称“该房屋”）的相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于__________，具体地址为：__________。

1.2该房屋的建筑面积为__________平方米，户型为__________。

1.3该房屋的产权证号、土地使用权证号分别为：__________、__________。

二、房屋购置价格及付款方式

2.1乙方同意购买甲方提供的该房屋，购置价格为人民币__________元。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内支付甲方购房款人民币__________元。

2.3剩余购房款人民币__________元，乙方应在本合同签订之日起__________年内分__________期支付，具体支付时间及金额如下：

（1）__________年__________月__________日前支付人民币__________元；

（2）__________年__________月__________日前支付人民币__________元；

（3）__________年__________月__________日前支付人民币__________元；

（4）__________年__________月__________日前支付人民币__________元。

三、丙方担保责任

3.1丙方作为担保方，对本合同项下的乙方付款义务承担连带保证责任。

3.2若乙方未按时支付购房款，丙方应在接到甲方通知之日起__________日内，代为支付相应款项。

3.3丙方履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定按时支付购房款。

4.2甲方有权对乙方的付款情况进行监督，确保款项安全到账。

4.3甲方有权要求乙方提供与购房相关的证明材料。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

5.2乙方在未完全支付购房款前，不得擅自对该房屋进行装修、出租等行为。

5.3乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，还应承担相应的赔偿责任。

六、第三方介入的意义和目的

6.1丙方的介入，有助于保障甲乙双方合法权益，降低交易风险。

6.2通过第三方担保，可以增加乙方的支付能力，提高甲方资金回笼效率。

七、甲方为主导的目的和意义

7.1甲方作为开发商，在合同中处于主导地位，有利于甲方对项目的整体把控。

7.2甲方权益保障条款的设定，有助于甲方在项目开发过程中降低风险，保障项目顺利实施。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.付款凭证；

4.担保协议；

5.其他相关证明材料。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为购房人，甲方（以下简称“甲方”）为房屋开发商，丁方（以下简称“丁方”）为金融机构，为保障乙方的购房权益，经三方友好协商，就乙方在甲方处购置的房屋（以下简称“该房屋”）的相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于__________，具体地址为：__________。

1.2该房屋的建筑面积为__________平方米，户型为__________。

1.3该房屋的产权证号、土地使用权证号分别为：__________、__________。

二、房屋购置价格及付款方式

2.1乙方同意购买甲方提供的该房屋，购置价格为人民币__________元。

2.2乙方将通过丁方提供的贷款方式支付购房款。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________日内与丁方签订贷款合同，并按贷款合同约定支付首付款人民币__________元。

2.4剩余购房款人民币__________元，乙方应按贷款合同约定分期支付，具体支付时间及金额如下：

（1）__________年__________月__________日前支付人民币__________元；

（2）__________年__________月__________日前支付人民币__________元；

（3）__________年__________月__________日前支付人民币__________元；

（4）__________年__________月__________日前支付人民币__________元。

三、丁方贷款服务责任

3.1丁方负责为乙方提供购房贷款服务，确保贷款资金按时到位。

3.2丁方应确保贷款利率的合理性，并按合同约定提供贷款服务。

3.3若丁方违反贷款合同约定，乙方有权解除贷款合同，并要求丁方承担违约责任。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定按时交付该房屋。

4.2乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋质量保证。

4.3乙方有权在房屋交付后进行合理范围内的装修和使用。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按时交付该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。

5.2甲方在交付房屋前未提供质量保证的，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

5.3甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，还应承担相应的赔偿责任。

六、乙方为主导的目的和意义

6.1乙方作为购房人，在合同中处于主导地位，有利于乙方维护自身购房权益。

6.2乙方权益保障条款的设定，有助于乙方在购房过程中获得更多的保障和便利。

七、弱化甲方为主导的意义和目的

7.1甲方作为开发商，在合同中不再处于主导地位，有助于甲方更加重视乙方的权益，提高服务质量。

7.2甲方权益保障条款的设定，有助于甲方在项目开发过程中提高房屋质量和交付效率，以满足乙方需