房屋抵押担保贷款合同范本

房屋抵押担保贷款合同范本

本合同由以下双方于2023年12月21日签订：

甲方（贷款人）：中国XX银行股份有限公司XX分行

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

乙方（借款人）：李四

地址：XX市XX区XX路XX号

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方是依法设立并有效存续的金融机构，乙方因资金需求向甲方申请贷款，甲方同意向乙方提供贷款，乙方同意以其合法拥有的房屋作为抵押物，为甲方的贷款提供担保。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供人民币（大写）壹佰万元整（￥1,000,000.00元）的贷款。

第二条贷款用途

乙方应将贷款用于合法的经营活动，不得用于非法用途。

第三条贷款期限

本合同项下的贷款期限为自贷款发放之日起至2026年12月21日止。

第四条利率及利息

本合同项下的贷款利率为年利率6%，利息按月计算，每月20日为结息日，乙方应在结息日支付当期利息。

第五条还款方式

乙方应按照以下方式偿还贷款本金及利息：

1.按月等额本息还款法：每月20日前偿还本金及利息；

2.到期一次性还本付息法：贷款到期日一次性偿还全部本金及利息。

第六条抵押物

乙方以其合法拥有的位于XX市XX区XX路XX号的房屋（房屋所有权证号：XXXXXXXXXX）作为本合同项下贷款的抵押物。

第七条抵押物的评估价值

经双方协商，本合同项下抵押物的评估价值为人民币（大写）贰佰万元整（￥2,000,000.00元）。

第八条抵押物的登记

乙方应在本合同签订后五个工作日内，协助甲方到房屋所在地的房地产登记机构办理抵押物的抵押登记手续。

第九条抵押物的保险

乙方应在本合同签订后五个工作日内，为抵押物投保财产保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险期限应覆盖本合同项下贷款期限，保险第一受益人为甲方。

第十条抵押物的保管

乙方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物出租、转让、赠与或以其他方式处分。

第十一条甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定使用贷款，并按时偿还贷款本金及利息；

2.甲方有权对乙方的财务状况、经营状况进行监督和检查；

3.甲方有权在乙方违约时，依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息；

4.甲方应按照本合同约定向乙方发放贷款。

第十二条乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用贷款；

2.乙方应按照本合同约定使用贷款，并按时偿还贷款本金及利息；

3.乙方应按照本合同约定办理抵押物的抵押登记手续，并为抵押物投保财产保险；

4.乙方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的完好无损；

5.乙方应配合甲方对财务状况、经营状况的监督和检查。

第十三条提前还款

乙方如需提前还款，应提前三十日书面通知甲方，并按照甲方要求支付提前还款补偿金。

第十四条违约责任

1.乙方未按照本合同约定使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金，违约金按照未按约定使用贷款金额的10%计算；

2.乙方未按照本合同约定偿还贷款本金及利息的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按照逾期金额的日万分之五计算；

3.乙方违反本合同其他约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按照违约行为涉及金额的5%计算。

第十五条合同的变更和解除

1.本合同的任何变更和解除，均应经双方协商一致，并以书面形式确认；

2.乙方发生重大经营困难或财务状况恶化，可能影响贷款偿还的，甲方有权解除本合同，并要求乙方提前偿还贷款。

第十六条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十七条合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

2.本合同未尽事宜，双方