建房拆除改造合同范本

建房拆除改造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为某某房地产开发有限公司，注册地址为某省某市某区某街道123号，法定代表人为张三。公司主要经营范围包括房地产开发、销售、物业管理等。联系方式为电话：138xxxx5678，邮箱：xxxxxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为某某建筑拆除有限公司，注册地址为某省某市某区某街道456号，法定代表人为李四。公司主要经营范围包括建筑拆除、房屋改造、建筑垃圾处理等。联系方式为电话：139xxxx3210，邮箱：xxxxxx@163.com。

合同简介：

甲方由于建设项目需要，拟对现有房屋进行拆除改造。乙方具备专业的建筑拆除和改造能力，双方本着平等互利的原则，就甲方房屋的拆除改造工程达成合作意向。乙方同意为甲方提供拆除改造服务，甲方同意支付乙方相应的服务费用。

本合同旨在明确双方在拆除改造工程中的权利和义务，确保工程顺利进行，维护双方合法权益。双方应严格遵守合同条款，共同完成房屋拆除改造任务，为我国城市建设和发展贡献力量。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋拆除改造工程中的权利和义务，明确工程范围、质量标准、工期要求等内容，确保工程顺利进行，实现双方互利共赢。

合同范围包括但不限于：

1.乙方负责对甲方提供的房屋进行安全、合法的拆除工作；

2.乙方负责按照甲方提供的改造方案进行房屋改造，确保改造质量；

3.乙方负责办理拆除改造过程中所需的相关手续，包括但不限于规划、建设、环保等部门的审批手续；

4.甲方负责提供房屋的相关资料，包括但不限于产权证、设计图纸等；

5.甲方负责支付乙方拆除改造工程的费用，并根据合同约定支付进度款；

6.甲方负责对乙方施工过程中的相关问题进行协调和解决。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指某某房地产开发有限公司，本合同的委托方。

2.乙方：指某某建筑拆除有限公司，本合同的服务提供方。

3.拆除改造工程：指甲方房屋的拆除和改造工作，包括拆卸、清理、改造等环节。

4.合同价款：指双方约定的拆除改造工程的费用，包括但不限于拆除费用、改造费用、人工费用等。

5.工期：指乙方完成拆除改造工程的时间，具体工期按照双方约定的时间表执行。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照约定的标准和质量完成拆除改造工程；

2.甲方有权要求乙方按照约定的工期完成工程；

3.甲方有权对乙方施工过程中的质量、安全等问题进行监督和检查；

4.甲方有权按照合同约定支付合同价款；

5.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于产权证、设计图纸等；

6.甲方应协助乙方办理拆除改造过程中所需的相关手续；

7.甲方应按照合同约定支付进度款，不得无故拖延付款；

8.甲方应履行合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付合同价款；

2.乙方有权要求甲方提供房屋的相关资料；

3.乙方有权对甲方提供的资料进行审核，并提出合理化建议；

4.乙方应按照约定的标准和质量完成拆除改造工程；

5.乙方应按照约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工期延误，应向甲方支付违约金；

6.乙方应确保施工过程中的安全，防止事故发生；

7.乙方应办理拆除改造过程中所需的相关手续；

8.乙方应按照合同约定履行其他义务。

合同价款及支付条件：

1.合同价款为人民币XX万元整（大写：人民币陆拾万元整），具体金额按照双方约定的工程量及单价计算；

2.甲方应在合同签订后7个工作日内支付预付款人民币XX万元整（大写：人民币叁拾万元整）；

3.乙方应在工程进度达到约定的比例后，向甲方提交进度款申请，甲方应在收到申请后7个工作日内支付进度款；

4.合同价款支付完成后，甲方应向乙方支付合同总价款的5%作为质量保证金，质量保证期为工程验收合格后6个月；

5.质量保证期内，如乙方存在质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或重新施工，乙方应承担相应费用；

6.质量保证期结束后，甲方应向乙方支付质量保证金。

履行期限：

1.合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月；

2.乙方应在合同生效后XX个月内完成拆除改造工程；

3.工程验收合格后，双方按照本合同约定履行相关义务。

违约责任：

1.如甲方未按约定时间支付预付款、进度款或质量保证金，应向乙方支付违约金，违约金为本合同价款的1%；

2.如乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为本合同价款的1%；

3.如一方违反合同其他约定，应承担相应责任，赔偿对方因此造成的损失。

不可抗力：

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决；

2.不可抗力事件发生后，双方应提供相关证明材料，并经双方确认；

3.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

其他条款：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

本合同签订地为某省某市某区某街道123号，甲方为某某房地产开发有限公司，乙方为某某建筑拆除有限公司。双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第四条价格与支付条件

1.合同总价款为人民币[填写具体金额]元整（大写：[填写大写金额]），包括但不限于拆除费用、改造费用、人工费用、材料费用及其他合同约定的费用。

2.甲方应在合同签订后[填写具体时间]内支付预付款人民币[填写具体金额]元整，作为乙方开展工作的前期资金。

3.乙方应在约定的工程进度达到[填写具体比例]后，向甲方提交进度款申请。甲方应在收到申请后[填写具体时间]内支付进度款，进度款金额为实际完成工程量的[填写百分比]%。

4.合同价款的支付方式为银行转账，具体账号信息由双方在合同附件中明确。

5.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或质量保证金的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同价款的[填写百分比]%。

6.乙方未按约定时间完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同价款的[填写百分比]%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写具体时间]个月。

2.乙方应在合同生效后[填写具体时间]个月内完成拆除改造工程。

3.工程验收合格后，双方按照本合同约定履行相关义务。

4.如因不可抗力或其他特殊情况导致工程无法按期完成的，双方可协商顺延履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

-未按约定时间支付预付款、进度款或质量保证金的；

-未按约定提供房屋相关资料的；

-未按约定履行其他义务的。

违约后果：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同价款的[填写百分比]%。如甲方违约行为导致乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形：

-未按约定时间完成工程的；

-工程质量不符合约定的；

-未按约定履行其他义务的。

违约后果：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同价款的[填写百分比]%。如乙方违约行为导致甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，有权要求对方支付相应的赔偿金。

4.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他双方同意的不可抗力情况。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在[填写具体时间]内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方有权暂停履行合同，直至不可抗力事件结束。

4.遭受不可抗力影响的一方应尽力减少不可抗力事件造成的损失，并尽快恢复合同的履行。

5.如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。

6.不可抗力事件持续超过[填写具体时间]且影响合同履行的，双方可协商终止合同，并按照本合同约定处理后续事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.本合同的诉讼时效为争议发生之日起[填写具体时间]年。

4.双方同意，诉讼是解决争议的最后手段，除非双方另有约定。

5.在争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的其他义务，除非争议影响到合同的履行。

6.双方应遵守相关法律法规，尊重法院的判决，并履行仲裁裁决。

7.本合同涉及的争议如涉及国际法律管辖的，双方同意按照国际仲裁规则进行仲裁。

8.双方同意，仲裁裁决是最终的，对双方均有约束力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式发送通知，通知应以电子邮件、邮寄或直接交付的方式进行，通知发出日期以交付对方之日起算。

2.合同变更：本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

-双方协商一致解除合同；

-合同约定的工程全部完成并验收合格；

-不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，且双方同意终止；

-法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。

4.合同终止后，乙方应按照甲方要求移交给甲方所有与工程相关的文件、资料和财产。

5.合同终止不影响双方因本合同产生的权利和义务，双方应继续履行至合同终止