临街铺面房屋租赁合同范本

临街铺面房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：张三

地址：北京市朝阳区XX路XX号

电话：138XXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

地址：上海市浦东新区XX路XX号

电话：139XXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于北京市朝阳区XX路XX号的临街铺面房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的具体位置、面积、结构、设施等情况如下：

-位置：北京市朝阳区XX路XX号

-面积：XX平方米

-结构：砖混结构

-设施：包括但不限于水、电、暖、空调、消防等基本设施。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁房屋的用途为商业经营，具体经营范围为：餐饮服务。

2.2乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，如需变更用途，必须提前30日书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为五年，自2023年6月1日起至2028年5月31日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前60日书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订续租合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币XX元（大写：XXXX元整），乙方应于每月的第1日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

-开户行：中国工商银行北京分行

-账号：621XXXXXXXXXXXXXXX

-户名：张三

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日起三日内向甲方支付押金人民币XX元（大写：XXXX元整）。

5.2押金用于保障甲方房屋及设施的安全和完好，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

第六条房屋交付与验收

6.1甲方应于2023年5月15日前将租赁房屋交付乙方使用。

6.2交付时，甲乙双方应对房屋及设施进行现场验收，并签署房屋交付验收单。

第七条房屋的维护与修缮

7.1甲方负责房屋主体结构的维护和修缮，保证房屋安全使用。

7.2乙方负责房屋内部设施的日常维护和修缮，如需进行大规模修缮，应提前通知甲方，并征得甲方同意。

第八条房屋的转让与转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转让或转租给第三方。

8.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条合同的变更与解除

9.1合同一经双方签字盖章后生效，任何一方不得擅自变更或解除合同。

9.2如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

第十条违约责任

10.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

10.2如乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途或转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

12.2乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙及其他物品，如有遗失或损坏，应负责赔偿。

第十三条附则

13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律