商场租赁保证金合同

商场租赁保证金合同编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方拥有位于[租赁场所地址]的商场，乙方有意租赁该商场用于经营，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就商场租赁保证金事宜达成如下协议：

一、合同目的及背景

本合同旨在明确甲方与乙方就商场租赁保证金事宜的权利、义务及责任，确保双方在商场租赁过程中的合法权益。

二、租赁保证金金额及支付方式

1.保证金金额：人民币[保证金金额]元。

2.乙方应于合同签订之日起[支付期限]内将保证金支付至甲方指定账户。

三、保证金用途及退还

1.保证金用于担保乙方在租赁期间遵守合同约定，履行合同义务。

2.乙方在合同履行完毕后，无违约行为且租赁场所无损害，甲方应退还乙方全部保证金。

四、违约责任

1.若乙方违反合同约定，甲方有权扣除部分或全部保证金。

2.若甲方未按约定退还保证金，乙方有权要求甲方承担违约责任。

五、争议解决

双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.经双方协商一致，本合同可随时解除。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

双方的责任和义务：

甲方（出租方）的责任和义务：

1.甲方应保证租赁物（商场）的合法性，确保租赁物权属清晰，无任何权利瑕疵，并负责向乙方提供租赁场所的合法使用。

2.甲方应按照合同约定，在乙方交付保证金后，将租赁物交付给乙方使用。

3.甲方应保持租赁物的合理状态，对于租赁物因自然损耗或合理使用所造成的损坏，甲方应负责修复或更换。

4.甲方应按照合同约定，及时向乙方提供相关服务，如物业管理、公共设施维护等。

5.甲方应遵守合同约定，不得擅自改变租赁物的用途或使用条件。

6.甲方应在乙方提出合理要求时，提供必要的协助和支持，如乙方需要办理相关手续或提供相关证明等。

7.甲方应在合同约定的期限内向乙方退还保证金，无违约行为的情况下，保证金应全额退还。

乙方（承租方）的责任和义务：

1.乙方应按照合同约定支付租赁保证金，并按时缴纳租金及相关费用。

2.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途，不得进行违法活动。

3.乙方应妥善保管租赁物，确保其完好无损，因乙方使用不当或故意损坏造成的损失，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，不得影响其他租赁户的正常使用。

5.乙方应配合甲方进行租赁物的维护和管理，如遇紧急情况，乙方应积极配合甲方采取措施。

6.乙方应在合同约定的期限内向甲方提供租赁场所的使用情况报告，并及时报告任何可能影响租赁物安全或使用的情况。

7.乙方应在合同期满或解除合同时，按照合同约定将租赁物交还甲方，并确保租赁物符合交付标准。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用租赁物，并按时缴纳相关费用。

2.甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应的措施，包括但不限于扣除保证金、解除合同等。

3.乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务，并在合同约定的期限内退还保证金。

双方义务：

1.双方应按照合同约定履行各自的责任和义务，确保合同的顺利履行。

2.双方应友好协商解决合同履行过程中的问题，避免不必要的争议。

3.双方应遵守国家法律法规，不得利用合同进行非法活动。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

1.本租赁合同的租赁保证金总额为人民币[保证金总额]元。

2.租赁期间，乙方应按照约定的租金标准支付租金，租金总额为人民币[租金总额]元。

二、支付方式

1.保证金支付：

a.乙方应在合同签订之日起[支付期限]内，将租赁保证金一次性支付至甲方指定账户。

b.甲方指定账户信息如下：

账户名称：[甲方全称]

账号：[甲方银行账号]

开户行：[甲方开户行名称]

2.租金支付：

a.租金应按月支付，乙方应在每月的[支付日前]将当月租金支付至甲方指定账户。

b.首次租金支付应在租赁合同生效之日起[支付期限]内完成。

c.甲方指定账户信息同保证金支付条款。

3.额外费用支付：

a.乙方在租赁期间因使用租赁物而产生的额外费用，如水电费、物业管理费等，应按实际发生额支付。

b.甲方应在费用发生后的[支付期限]内向乙方提供费用清单，乙方应在收到清单后的[支付期限]内支付相应费用。

4.逾期支付：

a.若乙方未按约定时间支付租金或额外费用，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率加收滞纳金。

b.若乙方连续[逾期天数]未支付租金或额外费用，甲方有权暂停提供租赁服务，直至乙方支付全部欠款。

三、支付条件

1.甲方收到乙方支付的保证金和租金后，应出具相应的收据或发票。

2.乙方支付款项时，应提供支付凭证，以备甲方核对。

3.甲方在收到乙方支付款项后，应及时履行合同约定的义务。

四、税费承担

1.双方应按照国家相关法律法规，自行承担因履行本合同而产生的税费。

2.若因履行本合同而产生的税费需要由一方代扣代缴，应事先在合同中明确约定。

五、争议解决

1.若双方对支付金额或方式产生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付相当于每日租金[金额]的违约金。

b.若甲方违反合同约定，擅自改变租赁物用途或使用条件，应承担相应的赔偿责任。

c.若甲方未能履行合同约定的其他义务，应按照实际损失承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定支付保证金或租金，应向甲方支付相当于每日租金[金额]的违约金。

b.若乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途或使用条件，应承担相应的赔偿责任。

c.若乙方未能履行合同约定的其他义务，应按照实际损失承担赔偿责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：

a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

b.协商不成的，可以选择以下一种争议解决方式：

-诉讼：任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

-仲裁：双方同意将争议提交[仲裁委员会名称]仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

2.适用法律和管辖法院：

a.本合同适用中华人民共和国法律。

b.若选择诉讼解决争议，甲乙双方同意由甲方所在地人民法院管辖。

三、违约金的计算与支付

1.违约金的计算依据为实际损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。

2.乙方应自违约行为发生之日起[支付期限]内支付违约金。

四、争议解决费用

1.若选择仲裁解决争议，仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。

2.若选择诉讼解决争议，诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。

五、其他

1.本合同中的违约责任和争议解决机制为双方的权利义务，双方应严格遵守。

2.若本合同中的任何条款与法律、法规相冲突，应以法律、法规为准。

3.本合同未尽事宜，双方应友好协商解决，协商不成的，可参照相关法律法规处理。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效前，双方应按照约定完成相关手续，包括但不限于租赁物的交付、保证金的缴纳等。

3.本合同自甲方收到乙方支付的全部保证金之日起正式生效。

二、有效期

1.本租赁合同的有效期为[租赁期限]，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续租，应另行签订续租合同。

三、变更与终止条款

1.合同的变更：

a.本合同内容如需变更，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。

b.任何变更均不影响本合同其他条款的效力。

2.合同的终止：

a.本合同可因以下原因终止：

-租赁期满；

-双方协商一致解除合同；

-因不可抗力导致合同无法履行；

-任何一方违约，经对方书面通知后[通知期限]内未采取补救措施或继续违约的；

-其他依法或依约应当终止的情形。

b.合同终止后，乙方应立即搬离租赁物，并按照合同约定将租赁物交还甲方。

3.合同终止后的处理：

a.合同终止后，甲方应在[退还期限]内退还乙方已支付的保证金（扣除违约金、赔偿金等）。

b.双方应在本合同终止后[期限]内完成所有清算事宜，包括但不限于财务结算、租赁物交接等。

四、通知与送达

1.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式送达，并通过以下方式送达：

a.送达至对方约定的地址；

b.通过电子邮件或传真送达至对方确认的电子邮箱或传真号码。

2.通知自送达之日起视为送达。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行的，双方应相互理解，并协商解决。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.租赁场所描述及照片：包括租赁商场的详细描述、地理位置、面积、结构布局、设施设备等，以及相应的照片资料。

2.租赁合同附件一：商场租赁详细条款，包括租金标准、支付方式、租赁期限、使用范围、维修责任等。

3.租赁合同附件二：商场物业管理规定，包括公共区域使用规则、安全管理制度、环境卫生要求等。

4.租赁合同附件三：租赁保证金缴纳凭证，证明乙方已按照合同约定支付保证金。

5.租赁合同附件四：租赁物清单，详细列明租赁物名称、数量、规格、品牌等信息。

6.租赁合同附件五：乙方营业执照副本复印件，证明乙方具备合法经营资格。

7.租赁合同附件六：乙方法定代表人或授权代表身份证明文件，证明乙方代表有权签署本合同。

8.租赁合同附件七：租赁场所相关证件复印件，包括但不限于土地使用权证、房产证、消防验收合格证等。

9.租赁合同附件八：租赁场所周边环境介绍，包括交通状况、周边设施、商业氛围等。

10.租赁合同