买房按揭借款合同范本

买房按揭借款合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方于____年__月__日在____地签订：

甲方（借款人）：__________________________

乙方（贷款人）：__________________________

鉴于甲方因购买位于____市____区____路的房屋（以下简称“购房”）需要资金支持，经双方协商一致，甲方向乙方申请贷款人民币____元整（大写：______________________元整），具体贷款事宜如下：

一、贷款金额

1.1甲方申请贷款总额为人民币____元整。

二、贷款利率及期限

2.1贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款利率执行，利率调整为乙方书面通知甲方。

2.2贷款期限为____年，自合同签订之日起计算。

三、还款方式

3.1甲方同意按照等额本息方式分期还款。

3.2还款期限自合同签订之日起____年内，每月偿还金额为人民币____元整。

四、担保方式

4.1甲方同意以房产抵押方式提供担保，具体抵押物为甲方购买的位于____市____区____路的房屋。

4.2抵押物价值为人民币____元整。

五、费用及税金

5.1甲方承担贷款合同签订过程中产生的所有费用，包括但不限于手续费、担保费等。

5.2甲方承担因贷款产生的税费，包括但不限于印花税、契税等。

六、合同变更与解除

6.1合同双方同意，如因不可抗力、国家政策调整等原因导致合同无法履行时，任何一方均可提前终止合同。

6.2合同任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后方可生效。

六、违约责任

7.1甲方如未按时还款，乙方有权采取法律手段追究甲方违约责任。

7.2乙方如未按时提供贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________________________

乙方（贷款人）：__________________________

附件：

1.房产抵押合同

2.甲方身份证明

3.房产所有权证明

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

本合同由以下三方于____年__月__日在____地签订：

甲方（借款人）：__________________________

乙方（贷款人）：__________________________

丙方（担保人）：__________________________

鉴于甲方因购买位于____市____区____路的房屋（以下简称“购房”）需要资金支持，甲方拟向乙方申请贷款人民币____元整（大写：______________________元整），为保障贷款的顺利进行，丙方同意为甲方的贷款提供担保，具体事宜如下：

一、贷款金额及利率

1.1甲方申请贷款总额为人民币____元整。

1.2贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款利率执行，利率调整为乙方书面通知甲方。

二、贷款期限及还款方式

2.1贷款期限为____年，自合同签订之日起计算。

2.2甲方同意按照等额本息方式分期还款。

2.3还款期限自合同签订之日起____年内，每月偿还金额为人民币____元整。

三、担保责任

3.1丙方同意对甲方的贷款提供担保，担保金额为人民币____元整。

3.2丙方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供足额的担保。

3.3丙方保证在甲方未按时还款的情况下，承担全部或部分还款责任。

四、甲方权利

4.1甲方有权要求乙方在贷款期限内，根据国家政策调整贷款利率。

4.2甲方有权在合同期限内，提前部分或全部偿还贷款，乙方不得拒绝。

4.3甲方有权在贷款未全部还清前，出售或转让抵押物，但需提前通知乙方。

五、乙方义务

5.1乙方应在合同约定的贷款期限内，按时足额发放贷款。

5.2乙方应保障甲方的贷款用途合法合规。

5.3乙方应尊重丙方的担保权益，未经丙方书面同意，不得变更、解除担保合同。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方如未按时发放贷款，应向甲方支付____%的违约金。

6.2乙方如擅自调整贷款利率，导致甲方利益受损，应赔偿甲方相应的经济损失。

6.3乙方未经丙方同意，不得变更、解除担保合同。

七、丙方权利

7.1丙方有权要求乙方按照合同约定，按时足额发放贷款。

7.2丙方有权要求甲方按时还款，并有权对甲方的还款情况进行监督。

八、丙方违约责任

8.1丙方如未按合同约定履行担保责任，应承担相应的法律责任。

8.2丙方如擅自处置担保物，应赔偿甲方及乙方的经济损失。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产抵押合同

2.甲方身份证明

3.房产所有权证明

4.丙方担保协议

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

本合同引入丙方作为担保人，旨在为甲方提供更为可靠的贷款担保，降低贷款风险，保障甲方的购房权益。同时，丙方的加入也使得贷款双方在履行合同过程中，更加注重甲方的权益保护，有利于维护甲乙双方的合法权益。

甲方权益主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，保障甲方在贷款、还款、担保等方面的合法权益。通过明确甲乙丙三方的权利义务，使甲方在购房过程中，能够得到更好的贷款支持，降低购房风险，实现购房目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

本合同由以下三方于____年__月__日在____地签订：

甲方（借款人）：__________________________

乙方（贷款人）：__________________________

丙方（担保人）：__________________________

鉴于甲方因经营需要，拟向乙方申请贷款人民币____元整（大写：______________________元整），为保障贷款的安全性和收益性，丙方同意为甲方的贷款提供担保，具体事宜如下：

一、贷款金额及利率

1.1甲方申请贷款总额为人民币____元整。

1.2贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款利率执行，利率调整为乙方书面通知甲方。

二、贷款期限及还款方式

2.1贷款期限为____年，自合同签订之日起计算。

2.2甲方同意按照等额本息方式分期还款。

2.3还款期限自合同签订之日起____年内，每月偿还金额为人民币____元整。

三、担保责任

3.1丙方同意对甲方的贷款提供担保，担保金额为人民币____元整。

3.2丙方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供足额的担保。

3.3丙方保证在甲方未按时还款的情况下，承担全部或部分还款责任。

四、乙方权利

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定，按时足额偿还贷款。

4.2乙方有权对甲方的经营状况和财务状况进行监督，确保贷款用途合法合规。

4.3乙方有权在甲方违约时，采取法律手段追回贷款本息。

五、甲方义务

5.1甲方承诺按期还款，不得以任何理由延迟或拒绝还款。

5.2甲方承诺贷款用途合法合规，不得将贷款用于非法活动。

5.3甲方承诺在贷款期间，保持良好的信用记录，不得有重大违约行为。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如未按时还款，应向乙方支付____%的违约金。

6.2甲方如擅自改变贷款用途，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担违约责任。

6.3甲方如发生重大违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担全部违约责任。

七、丙方权利

7.1丙方有权要求乙方按照合同约定，按时足额发放贷款。

7.2丙方有权要求甲方按时还款，并有权对甲方的还款情况进行监督。

八、丙方违约责任

8.1丙方如未按合同约定履行担保责任，应承担相应的法律责任。

8.2丙方如擅自处置担保物，应赔偿乙方及甲方的经济损失。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产抵押合同

2.甲方身份证明

3.房产所有权证明

4.丙方担保协议

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方的贷款安全性和收益性。通过明确甲乙丙三方的权利义务，确保乙方