济南市二手房买卖居间合同模板

济南市二手房买卖居间合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：________________住址：____________________联系方式：________________乙方（买方）：身份证号：________________住址：____________________联系方式：________________第一条房产描述1.1房产位于济南市______区______街道______小区______号楼______室，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。1.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，并保证对该房产拥有合法的处置权。第二条交易价格与支付方式购买价款：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。支付方式：______（现金、转账、等）。支付时间：______。第三条居间费用居间费用：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。支付方式：______（现金、转账、等）。支付时间：______。第四条房产交付与过户4.1甲方应保证在双方约定的交付日期前，将房产交付给乙方使用，并办理完成房产过户手续。4.2乙方应在交付日期后______日内，办理完成房产过户手续，并将过户费用支付给甲方。4.3双方应相互配合，按照相关法律法规的要求，办理房产过户手续。第五条保修与维修5.1甲方保证房产在交付乙方使用时，房屋结构及设施设备均符合国家相关标准，不存在重大质量问题。5.2乙方在接收房产后，如发现存在质量问题，有权要求甲方进行维修或承担维修费用。第六条违约责任6.1如甲方未能按照约定时间、质量标准交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购买价款的______%。6.2如乙方未能按照约定时间支付购买价款或居间费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购买价款的______%。第七条争议解决7.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲方、乙方、居间方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：________________乙方（买方）签字：________________居间方签字：________________签订日期：______年______月______日注意事项：1.核实身份与权属：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息及房产的权属证明，确保房产的出售方为合法的所有权人。2.明确房产信息：合同中应详细描述房产的具体位置、面积、所有权证号等信息，避免因信息不明确而产生的纠纷。3.交易价格与支付方式：双方应明确交易价格和支付方式，并在合同中详细注明支付时间点，以防止支付过程中的争议。4.居间费用的支付：居间费用的数额、支付方式和时间应在合同中明确，保障居间方的合法权益。5.交付与过户：双方应约定房产交付和过户的具体日期，并明确过户费用的承担方。6.保修与维修：合同中应明确房产的质量保证和维修责任，保障买方的合法权益。7.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金的计算方式。8.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，通常是先协商，协商不成则通过诉讼解决。解决办法：身份与权属核实：可以通过查询不动产登记簿、身份证验证等方式进行。信息不明纠纷：如出现信息不明确的情况，可依据合同中的约定进行解释或补充。支付争议：若发生支付争议，可以按照合同约定的支付条款解决，必要时可寻求法律援助。过户问题：若过户过程中出现障碍，双方应相互配合，按照法律法规和合同约定处理。质量与维修：若房产存在质量问题，买方可以依据合同条款要求卖方履行维修义务或承担维修费用。违约处理：一旦出现违约，受损方可以依据合同中的违约责任条款，要求违约方支付违约金或采取其他补救措施。争议解决：应尝试协商解决，若协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：居间合同：指居间方为双方当事人提供交易机会或媒介服务，并因此收取居间费用的合同。违约金：指合同一方未履行合同义务时，应向另一方支付的预定金额，作为对违约行为的补偿。所有权：指对物的最完整的权利，包括使用、收益、处分等权利。过户：指将房产的所有权从卖方转移至买方的法律行为。协商：指双方在自愿、平等的基础上，通过对话、讨论等方式解决争议。诉讼：指将争议提交给法院，通过法院的审判活动解决争议的法律程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：买卖双方为亲属或朋友之间的房产交易。本合同签订后，双方应保持友好协商的态度，共同解决合同执行过程中可能出现的任何问题。若因合同履行产生争议，双方应通过家庭或朋友间的沟通协商解决，避免诉诸法律程序。2.场合：房产为共有财产，涉及多位共有人。所有共有人均应在合同上签字确认，表示同意出售房产。共有人之间应协商一致，明确分配比例及相应的收益分配方式。3.场合：买方需要贷款购房。买方应提供贷款银行要求的全部资料，并保证资料的真实性。若买方未能成功获得贷款，双方应协商解除合同或延长履行期限。4.场合：房产涉及租赁合同，需要提前通知租客。甲方应在合同签订后______日内，以书面形式通知租客房产转让事宜。双方应协商确定租客的搬迁时间及补