农村整院出租租房合同

农村整院出租租房合同甲方（出租方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________住所：__________________乙方（承租方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________住所：__________________鉴于甲方是位于______________的农村整院的合法所有权人，根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就该农村整院的租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、房屋信息描述1.1甲方同意将其所有，位于______________的农村整院（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物为砖木结构，建筑面积约______________平方米，共______________房间，包括生活必需的厨房、卫生间等设施，并配备基本家具和家电。1.2租赁物现状良好，符合国家相关安全标准，甲方保证租赁物在交付乙方时处于良居住状态，且无任何权属纠纷。二、租期条款2.1本合同的租赁期限为______________年，自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。2.2如乙方需续租，应在租赁期满前六十天书面通知甲方。甲乙双方可根据实际情况协商决定是否续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金总额为人民币______________元，乙方应按季度支付租金，每季度租金为人民币______________元。3.2乙方应在每个季度的第一个月的前五个工作日内将租金汇入甲方指定的银行账户。逾期未支付租金的，乙方应按每日千分之五的标准向甲方支付滞纳金。四、押金及其他费用4.1为保证租赁物的完好和租赁合同的履行，乙方需在签订本合同时一次性支付押金人民币______________元给甲方。4.2押金在租赁期满且乙方交还租赁物并结清所有费用后无息退还给乙方，但如有损坏或欠缴费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。4.3水电费、燃气费等与租赁物使用相关的费用由乙方承担，按照当地相关收费标准及时缴纳。五、使用规定与限制5.1乙方应合理使用租赁物，不得改变房屋结构和外观，不得擅自装修或进行大型维修。如需改动，必须事先取得甲方的书面同意。5.2乙方不得将租赁物用于非法活动，包括但不限于储存危险品、从事违法交易等。一经发现，甲方有权立即终止合同并报警处理。5.3未经甲方书面同意，乙方不得转租、借用或以任何形式让他人使用租赁物。六、维护与修理责任6.1日常维护和小修由乙方负责并承担费用，如更换灯泡、修理水龙头等。6.2对于因自然磨损造成的大修，如屋顶漏水、墙体裂缝等，应由甲方负责修复并承担相关费用。6.3如因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责全部修复工作并承担相应费用。七、违约责任7.1如甲方未能按时提供符合约定标准的租赁物，应按未交付部分的双倍日租金向乙方支付违约金直至交付之日。7.2如乙方延迟支付租金超过十天，除应支付滞纳金外，甲方还有权要求乙方在接到催告后的三日内支付拖欠的租金；如乙方仍未支付，则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。八、解约与退租条件8.1双方可以协商一致提前解除本合同。提出解约的一方需至少提前三十天书面通知对方。8.2如因不可抗力因素导致租赁物无法继续使用，任何一方均可书面形式通知对方解除合同，且无需承担违约责任。九、其他9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方代表签字：__________________日期：____________