商用土地租地合同范本

商用土地租地合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的土地使用权，乙方有使用该土地的意向，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方向乙方出租位于__________________________的土地，土地面积共__________________________平方米，土地用途为__________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计__________________________年。

2.2租赁期满后，如乙方继续使用该土地，应提前____________个月向甲方提出续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期限内，乙方应按下列方式支付租金：

（1）租金总额为人民币__________________________元；

（2）租金支付方式：__________________________；

（3）租金支付时间：__________________________。

四、租赁物使用及维护

4.1乙方在使用租赁土地期间，应遵守国家有关法律法规，合理利用土地资源，不得改变土地用途。

4.2乙方应保证租赁土地的使用安全，对因乙方原因造成的土地损失，乙方应承担全部责任。

4.3乙方在使用过程中，应定期对租赁土地进行维护，确保土地设施完好。

五、租赁物的交付及验收

5.1甲方应在本合同签订后____________个工作日内，将租赁土地交付乙方使用。

5.2乙方应在收到租赁土地后____________个工作日内对租赁土地进行验收，如发现甲方未按约定交付土地或土地存在质量问题，乙方有权要求甲方整改，直至符合约定要求。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付土地，每延迟一日，甲方应向乙方支付__________________________元的违约金；

（2）未按约定标准提供土地，乙方有权要求甲方整改，直至符合约定要求。

6.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金，每延迟一日，乙方应向甲方支付__________________________元的违约金；

（2）擅自改变土地用途，乙方应立即停止使用，并向甲方支付__________________________元的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.土地使用权证书复印件；

2.土地租赁协议书；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的土地使用权，乙方有使用该土地的意向，为保障甲方的权益，第三方作为担保方，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方向乙方出租位于__________________________的土地，土地面积共__________________________平方米，土地用途为__________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计__________________________年。

2.2租金总额为人民币__________________________元，支付方式为__________________________，支付时间为__________________________。

三、第三方担保责任

3.1第三方为本合同租金支付提供担保，担保金额为人民币__________________________元。

3.2若乙方未按约定支付租金，第三方应在收到甲方书面通知后____________个工作日内，向甲方支付全部未支付租金及相应的违约金。

3.3第三方担保期限自本合同签订之日起至租赁期满或乙方按约定支付全部租金之日止。

四、甲方权益保障

4.1甲方在租赁期限内，有权对乙方使用土地的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用土地。

4.2甲方有权要求乙方提供土地使用情况的相关证明材料，乙方应积极配合。

4.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求第三方履行担保责任。

五、乙方使用及维护责任

5.1乙方在使用租赁土地期间，应遵守国家有关法律法规，合理利用土地资源，不得改变土地用途。

5.2乙方应保证租赁土地的使用安全，对因乙方原因造成的土地损失，乙方应承担全部责任。

5.3乙方在使用过程中，应定期对租赁土地进行维护，确保土地设施完好。

六、违约责任

6.1乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金，每延迟一日，乙方应向甲方支付__________________________元的违约金；

（2）擅自改变土地用途，乙方应立即停止使用，并向甲方支付__________________________元的违约金；

（3）未按约定维护土地，导致土地设施损坏，乙方应承担修复费用。

6.2第三方违约责任：

（1）未按约定履行担保责任，第三方应向甲方支付__________________________元的违约金；

（2）未按约定履行担保责任，第三方应承担甲方因此遭受的全部损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方作为担保方，为本合同租金支付提供担保，有效保障甲方的权益，降低甲方在租赁过程中的风险。

9.2第三方介入，有助于维护租赁合同的稳定，降低合同纠纷的发生。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出租方，主导本合同，有利于甲方在租赁过程中保持对土地使用的控制，确保土地资源的合理利用。

10.2甲方主导本合同，有利于甲方在违约情况下，维护自身权益，降低损失。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（融资方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商业房产，乙方有承租该房产的意向，为保障乙方的资金需求和房产租赁的顺利进行，第三方作为融资方，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方向乙方出租位于__________________________的商业房产，房产面积共__________________________平方米，房产用途为__________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计__________________________年。

2.2租金总额为人民币__________________________元，支付方式为__________________________，支付时间为__________________________。

三、第三方融资责任

3.1第三方为乙方的租赁资金提供融资支持，融资额度为人民币__________________________元。

3.2第三方应在租赁期限届满前____________个工作日内，确保乙方收到足额的租赁资金。

3.3第三方融资期限自本合同签订之日起至租赁期满或乙方提前偿还融资款项之日止。

四、乙方权益保障

4.1乙方在租赁期限内，有权要求甲方提供房产的相关证明材料，包括但不限于房产证、土地证等。

4.2乙方有权在租赁期满后，根据市场情况，与甲方协商调整租金。

4.3乙方有权在甲方违约的情况下，要求第三方履行融资责任。

五、甲方出租责任

5.1甲方应在合同签订后____________个工作日内，将房产交付乙方使用，并确保房产符合约定的使用条件。

5.2甲方应保证房产的合法使用，不得擅自改变房产用途。

5.3甲方应配合乙方在租赁期间对房产的合理使用和维护。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付房产，每延迟一日，甲方应向乙方支付__________________________元的违约金；

（2）未按约定保证房产的合法使用，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任；

（3）未按约定提供房产相关证明材料，甲方应向乙方支付__________________________元的违约金。

6.2第三方违约责任：

（1）未按约定提供融资支持，第三方应向乙方支付__________________________元的违约金；

（2）未按约定履行融资责任，第三方应承担乙方因此遭受的全部损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字盖章之日