商业房购买合同范本

商业房购买合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于____________________的商业房（以下简称“该房屋”）。

2.卖方是该房屋的所有权人，同意将该房屋出售给买方。

3.双方经友好协商，就购买该房屋事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于____________________的商业房，建筑面积为____________________平方米。

二、购买价格及支付方式

2.1买方同意购买该房屋的价格为人民币____________________元整（￥____________________）。

2.2买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整（￥____________________）作为定金。

2.3买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整（￥____________________）作为购房款。

2.4买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整（￥____________________）作为房屋产权转移登记费用。

三、交付及使用

3.1卖方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。

3.2买方在收到房屋后，应按照房屋的实际情况进行验收，并在验收合格后，办理房屋交接手续。

3.3买方在房屋交付后，有权按照本合同约定使用该房屋。

四、税费承担

4.1买方应按照国家有关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。

4.2卖方应协助买方办理房屋交易过程中产生的税费缴纳手续。

五、违约责任

5.1如果买方未按本合同约定支付购房款，应向卖方支付人民币____________________元整（￥____________________）的违约金。

5.2如果卖方未按本合同约定交付房屋，应向买方支付人民币____________________元整（￥____________________）的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如果协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.1附件：

（1）房屋产权证明文件；

（2）房屋测绘报告；

（3）房屋买卖合同；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于____________________的商业房（以下简称“该房屋”）。

2.卖方是该房屋的所有权人，同意将该房屋出售给买方。

3.为保障买方权益，丙方愿意作为担保方，对买方在本合同项下的付款义务提供担保。

4.双方经友好协商，就购买该房屋事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于____________________的商业房，建筑面积为____________________平方米。

二、购买价格及支付方式

2.1买方同意购买该房屋的价格为人民币____________________元整（￥____________________）。

2.2买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整（￥____________________）作为定金。

2.3买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整（￥____________________）作为购房款。

2.4买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整（￥____________________）作为房屋产权转移登记费用。

2.5担保方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整（￥____________________）作为担保金，用于保证买方履行付款义务。

三、交付及使用

3.1卖方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。

3.2买方在收到房屋后，应按照房屋的实际情况进行验收，并在验收合格后，办理房屋交接手续。

3.3买方在房屋交付后，有权按照本合同约定使用该房屋。

四、税费承担

4.1买方应按照国家有关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。

4.2卖方应协助买方办理房屋交易过程中产生的税费缴纳手续。

五、担保方责任

5.1担保方对本合同项下买方的付款义务承担连带责任担保。

5.2担保方应在买方未按本合同约定支付购房款的情况下，在接到卖方通知后____个工作日内，向卖方支付相应的购房款。

六、违约责任

6.1如果卖方未按本合同约定交付房屋，应向买方支付人民币____________________元整（￥____________________）的违约金。

6.2如果买方未按本合同约定支付购房款，应向卖方支付人民币____________________元整（￥____________________）的违约金。

6.3如果担保方未按本合同约定履行担保责任，应向卖方支付人民币____________________元整（￥____________________）的违约金。

七、限制条款

7.1买方在未支付全部购房款前，不得擅自处分该房屋。

7.2卖方不得擅自改变房屋的结构和用途。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如果协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方介入本合同，旨在为买方提供更加可靠的付款保障，确保买方权益不受损害。

10.2第三方作为担保方，能够有效约束卖方履行合同义务，降低交易风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为买方，主导本合同，旨在确保购买到合法、安全的商业房，实现投资增值。

11.2甲方通过设定多项权利条款和利益条款，保障自身在交易过程中的权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于____________________的商业房（以下简称“该房屋”）。

2.卖方是该房屋的所有权人，同意将该房屋出售给买方。

3.为满足卖方对资金的迫切需求，丙方愿意为卖方提供融资服务，并作为第三方参与本合同。

4.双方经友好协商，就购买该房屋事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于____________________的商业房，建筑面积为____________________平方米。

二、购买价格及支付方式

2.1买方同意购买该房屋的价格为人民币____________________元整（￥____________________）。

2.2买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整（￥____________________）作为定金。

2.3买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整（￥____________________）作为购房款的首付款。

2.4买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整（￥____________________）作为购房款的尾款。

2.5融资方同意为卖方提供人民币____________________元整（￥____________________）的融资，用于卖方接收购房款。

三、交付及使用

3.1卖方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。

3.2买方在收到房屋后，应按照房屋的实际情况进行验收，并在验收合格后，办理房屋交接手续。

3.3买方在房屋交付后，有权按照本合同约定使用该房屋。

四、融资方责任

4.1融资方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整（￥____________________）的融资款。

4.2融资方对卖方在本合同项下的付款义务享有优先受偿权。

五、违约责任

5.1如果买方未按本合同约定支付购房款，应向卖方支付人民币____________________元整（￥____________________）的违约金。

5.2如果卖方未按本合同约定交付房屋，应向买方支付人民币____________________元整（￥____________________）的违约金。

5.3如果融资方未按本合同约定支付融资款，应向卖方支付人民币____________________元整（￥____________________）的违约金。

六、卖方权利

6.1卖方有权在买方未按本合同约定支付购房款的情况下，解除本合同，并要求买方支付违约金。

6.2卖方有权在融资方未按本合同约定支付融资款的情况下，解除本合同，并要求融资方支付违约金。

七、甲方限制条款

7.1买方在未支付全部购房款前，不得擅自处分该房屋。

7.2买方不得在未完成房屋交接手续前，擅自使用该房屋。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如果协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章