室两厅一卫赠与合同

室两厅一卫赠与合同

甲方（赠与人）：___________________________

地址：___________________________

身份证号码：___________________________

乙方（受赠人）：___________________________

地址：___________________________

身份证号码：___________________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的房产一套，建筑面积为___________平方米，房屋结构为室两厅一卫，甲方愿意将该房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经协商一致，特订立本赠与合同，以资共同遵守。

第一条赠与财产的描述

甲方赠与乙方的房产位于___________________________，房屋所有权证号为___________，土地使用权证号为___________。该房产的详细描述如下：

1.房屋坐落：___________________________；

2.房屋结构：室两厅一卫；

3.建筑面积：___________平方米；

4.房屋用途：_______________________；

5.房屋现状：_______________________；

6.其他描述：_______________________。

第二条赠与条件

1.甲方保证对该房产拥有合法的所有权，且无任何抵押、查封等权利限制；

2.甲方保证赠与的房产不存在任何权属争议；

3.甲方保证赠与的房产不涉及任何未了结的法律纠纷；

4.甲方保证赠与的房产不涉及任何债务关系；

5.甲方保证赠与的房产不涉及任何税费未清缴的情况。

第三条赠与财产的交付

1.甲方应在本合同签订之日起______日内，将赠与房产的钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付乙方；

2.甲方应在本合同签订之日起______日内，协助乙方办理房产过户手续；

3.甲方应在本合同签订之日起______日内，将赠与房产的水、电、气等相关设施过户至乙方名下；

4.甲方应在本合同签订之日起______日内，将赠与房产的物业管理等相关事宜移交给乙方。

第四条赠与财产的税费

1.因赠与房产所产生的税费，按照国家有关规定，由甲方承担______%，乙方承担______%；

2.甲方应在房产过户手续办理前，先行垫付应由乙方承担的税费，乙方应在房产过户手续办理完毕后______日内，将甲方垫付的税费支付给甲方；

3.因赠与房产所产生的其他费用，由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。

第五条赠与财产的权属转移

1.甲方应在房产过户手续办理完毕后，将房产的所有权转移给乙方；

2.房产所有权转移后，乙方即成为该房产的合法所有权人，享有对该房产的占有、使用、收益和处分的权利；

3.房产所有权转移后，甲方不再对该房产享有任何权利。

第六条赠与财产的维护和修缮

1.房产所有权转移后，乙方应负责房产的日常维护和修缮工作；

2.乙方应按照房产所在地的物业管理规定，按时缴纳物业管理费；

3.乙方应按照房产所在地的相关规定，按时缴纳水、电、气等费用。

第七条赠与财产的处分

1.房产所有权转移后，乙方有权对该房产进行处分，包括但不限于出售、出租、抵押等；

2.乙方处分房产时，应遵守国家有关房产交易的法律法规，不得损害甲方的合法权益；

3.乙方处分房产所得的收益，归乙方所有。

第八条违约责任

1.甲方如未按照本合同约定交付赠与财产，或未按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金的数额为赠与房产价值的______%；

2.乙方如未按照本合同约定支付甲方垫付的税费，应向甲方支付违约金，违约金的数额为未支付税费的______%；

3.甲乙双方如违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向赠与房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，甲乙双方均不得擅自变更或解除；

2.甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同；

3.因不可抗力导致本合同无法履行的，甲乙双方可以解除本合同；

4.因甲方违反本合同第二条约定的赠与条件，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：___________________________