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文档简介

天津市存量房屋买卖协议书范本

甲方（卖方）：张三

地址：天津市南开区长江道123号

联系电话/p>

身份证号码/p>

乙方（买方）：李四

地址：天津市和平区南京路456号

联系电话/p>

身份证号码/p>

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于天津市南开区长江道123号的存量房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋建筑面积为120平方米，房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋用途为住宅。

1.3该房屋的权属证书编号为津房权证南开字第123456号，土地使用权证编号为津国用（2010）第7890号。

1.4该房屋目前不存在任何抵押、查封、冻结等限制交易的情况。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00元）。

2.2乙方应于本协议签订之日起三日内向甲方支付定金人民币贰万元整（￥20,000.00元）。

2.3乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起七日内向甲方支付剩余房款人民币玖拾捌万元整（￥980,000.00元）。

第三条房屋交付

3.1甲方应在收到乙方全部房款后五个工作日内将该房屋交付给乙方。

3.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施设备完好，且房屋内无遗留物品。

3.3甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、门禁卡等出入凭证，并协助乙方办理相关物业交接手续。

第四条房屋过户

4.1甲乙双方同意在乙方支付全部房款后十个工作日内共同前往房屋所在地的房地产交易中心办理房屋过户手续。

4.2甲方应向乙方提供办理过户所需的全部文件和资料，并保证所提供文件的真实性、合法性。

4.3因甲方原因导致房屋过户手续无法按时完成的，甲方应承担相应的违约责任。

第五条税费承担

5.1甲乙双方应按照国家有关规定各自承担房屋买卖过程中产生的税费。

5.2甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、营业税等。

5.3乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。

第六条违约责任

6.1如甲方未按本协议约定交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋成交价格千分之一的违约金。

6.2如乙方未按本协议约定支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付未付房款千分之一的违约金。

6.3任何一方违约导致本协议无法继续履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

甲方（签字）：张三

日

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