农村集体购房合同范例

农村集体购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

住址：____________________

鉴于甲方有意向购买乙方位于____________________的农村集体土地使用权及其地上建筑物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.土地使用权：乙方同意将其位于____________________的农村集体土地使用权转让给甲方，该土地的使用权面积为____________________平方米。

2.建筑物：乙方同意将其位于上述土地上的建筑物（以下简称“建筑物”）转让给甲方，该建筑物的建筑面积为____________________平方米。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意购买上述土地使用权及建筑物的总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付乙方总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.剩余总价款人民币____________________元整（大写：____________________元整）应在甲方取得土地使用权及建筑物后____________________个工作日内支付给乙方。

三、交付及验收

1.乙方应在甲方支付总价款的____________________%后，将土地使用权及建筑物交付给甲方。

2.甲方应在收到土地使用权及建筑物后____________________个工作日内进行验收，如无异议，视为验收合格。

四、税费及费用

1.甲方应依法承担因购买土地使用权及建筑物而产生的税费。

2.乙方应协助甲方办理土地使用权及建筑物的过户手续，相关费用由甲方承担。

3.甲方在购买土地使用权及建筑物过程中产生的其他费用，由甲方自行承担。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付总价款的，应向乙方支付总价款总额的____________________%作为违约金。

2.乙方未按约定交付土地使用权及建筑物的，应向甲方支付总价款总额的____________________%作为违约金。

3.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

4.附件：

（1）土地使用权证复印件；

（2）建筑物产权证复印件；

（3）双方身份证复印件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：__________________

住所：____________________

鉴于甲方有意向购买乙方位于____________________的农村集体土地使用权及其地上建筑物，为保障甲方的权益，丙方同意为甲方的购买行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.土地使用权：乙方同意将其位于____________________的农村集体土地使用权转让给甲方，该土地的使用权面积为____________________平方米。

2.建筑物：乙方同意将其位于上述土地上的建筑物（以下简称“建筑物”）转让给甲方，该建筑物的建筑面积为____________________平方米。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意购买上述土地使用权及建筑物的总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付乙方总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.剩余总价款人民币____________________元整（大写：____________________元整）应在甲方取得土地使用权及建筑物后____________________个工作日内支付给乙方。

三、丙方担保责任

1.丙方保证在甲方未按约定支付总价款的情况下，承担支付乙方剩余总价款的全部责任。

2.丙方应在甲方支付总价款的____________________%后，将担保保证金人民币____________________元整（大写：____________________元整）支付给乙方。

3.丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

四、交付及验收

1.乙方应在甲方支付总价款的____________________%后，将土地使用权及建筑物交付给甲方。

2.甲方应在收到土地使用权及建筑物后____________________个工作日内进行验收，如无异议，视为验收合格。

五、税费及费用

1.甲方应依法承担因购买土地使用权及建筑物而产生的税费。

2.乙方应协助甲方办理土地使用权及建筑物的过户手续，相关费用由甲方承担。

3.甲方在购买土地使用权及建筑物过程中产生的其他费用，由甲方自行承担。

六、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方在交付土地使用权及建筑物前，确保该土地及建筑物不存在任何权属纠纷。

2.甲方有权要求乙方在交付土地使用权及建筑物时，提供相应的土地使用权证、建筑物产权证等合法证明文件。

3.甲方有权要求乙方在交付土地使用权及建筑物后，提供必要的物业管理资料。

七、乙方的违约责任

1.乙方未按约定交付土地使用权及建筑物的，应向甲方支付总价款总额的____________________%作为违约金。

2.乙方在交付土地使用权及建筑物时，如存在权属纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、丙方的权利

1.丙方有权要求甲方在支付总价款时，按照约定比例支付担保保证金。

2.丙方有权要求甲方在履行合同过程中，提供必要的协助。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

（1）土地使用权证复印件；

（2）建筑物产权证复印件；

（3）双方身份证复印件；

（4）丙方营业执照复印件；

（5）丙方法定代表人身份证复印件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保甲方在购买土地使用权及建筑物过程中，能够得到有效保障。丙方作为担保方，承担了支付乙方剩余总价款的责任，降低了甲方的交易风险。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为购买方，享有合同中的主导地位，可以更好地维护自身的合法权益。甲方通过增加权利条款和利益条款，确保在交易过程中，能够得到充分的保障。同时，乙方和丙方的违约及限制条款，进一步保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

住址：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：__________________

住所：____________________

鉴于乙方有意向承租甲方位于____________________的房屋，为保障乙方的权益，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.房屋：甲方同意将位于____________________的房屋出租给乙方，该房屋的建筑面积为____________________平方米。

2.设施：房屋内包含的家具、电器等设施，详见附件《租赁设施清单》。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.租金：每月租金为人民币____________________元整（大写：____________________元整），乙方应于每月____日前支付当月租金。

三、丙方担保责任

1.丙方保证在乙方未按约定支付租金的情况下，承担支付甲方租金的全部责任。

2.丙方应在乙方支付首月租金后，将担保保证金人民币____________________元整（大写：____________________元整）支付给甲方。

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、租赁物的交付与使用

1.甲方应在租赁期限开始前，将房屋及其设施交付给乙方。

2.乙方在收到房屋及其设施后，应进行验收，并在____个工作日内通知甲方。

五、乙方的权利

1.乙方有权在租赁期限内，按照租赁合同的约定使用房屋及其设施。

2.乙方有权在租赁期满后，按照约定续租。

六、乙方的义务

1.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。

2.乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或损坏设施。

七、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方在租赁期限内，保持房屋及其设施的原状。

2.甲方有权要求乙方遵守租赁合同中的约定，不得擅自转租或转借。

八、甲方的义务

1.甲方应保证房屋及其设施在交付时符合约定的使用条件。

2.甲方应协助乙方办理房屋租赁登记备案手续。

九、违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付租金总额的____%作为违约金。

2.乙方在租赁期间擅自改变房屋结构或损坏设施的，应负责修复或赔偿。

3.甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付租金总额的____%作为违约金。

十、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

（1）租赁设施清单；

（2）双方身份证复印件；

（3）丙方营业执照复印件；

（4）