商品房屋买卖合同

商品房屋买卖合同合同编号：__________出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]。买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]。一、合同双方当事人1.出卖人：系依法成立并有效存续的房地产开发企业，具备从事房地产开发和销售的资格和资质。2.买受人：具有完全民事行为能力，有合法的购房资格和资金来源，自愿购买出卖人开发的房屋。二、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地理位置]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米，公摊面积为[公摊面积具体数值]平方米。3.房屋结构：为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋的总价款为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。2.付款时间及方式：买受人应在签订本合同之日起[首付款约定时间]日内，向出卖人支付购房首付款人民币[首付款具体金额]元（大写[首付款大写金额]）。首付款应支付至出卖人指定的银行账户。剩余购房款人民币[剩余房款具体金额]元（大写[剩余房款大写金额]），买受人应通过银行贷款方式支付。买受人应在[贷款申请时间]日前，向贷款银行提交贷款申请材料，并配合贷款银行进行贷款审批。如贷款银行批准贷款，买受人应在贷款到账之日起[约定时间]日内，将剩余购房款支付至出卖人指定的银行账户。如贷款银行未批准贷款或贷款金额不足，买受人应在[约定时间]日内，以现金或其他方式补足剩余购房款。四、交付期限1.交付时间：出卖人应在[约定交付时间]日前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。2.交付条件：房屋已取得建筑工程竣工验收备案证明。房屋已完成通水、通电、通气等基础设施配套。房屋已按照约定的装修标准完成装修（如有）。出卖人已向买受人提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。五、产权登记1.产权登记时间：出卖人应在房屋交付之日起[约定产权登记时间]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续。2.产权登记手续：出卖人应在约定的产权登记时间内，向房地产管理部门提交办理房屋产权登记所需的全部材料，并配合房地产管理部门进行审核和登记。买受人应在接到出卖人通知后[约定时间]日内，提供办理房屋产权登记所需的全部材料，并配合出卖人进行审核和登记。如因出卖人原因导致房屋产权登记手续无法办理或延迟办理，出卖人应承担违约责任，并赔偿买受人因此所遭受的损失。如因买受人原因导致房屋产权登记手续无法办理或延迟办理，买受人应承担违约责任，并赔偿出卖人因此所遭受的损失。六、房屋的质量及保修1.房屋质量标准：出卖人应保证所售房屋的质量符合国家和地方有关标准及合同约定的质量标准。房屋交付时，出卖人应向买受人提供房屋质量保证书，明确房屋的保修范围、保修期限和保修责任。2.保修范围及期限：保修范围包括房屋主体结构、屋面、外墙、地面、门窗、给排水、电气、供暖等设施设备的质量问题。保修期限为[具体保修期限，如一年、两年等]，自房屋交付之日起计算。七、违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，出卖人应按照购房款的[逾期违约金比例]向买受人支付违约金。逾期超过[约定逾期天数]日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应在解除合同通知到达之日起[约定时间]日内退还全部购房款，并按照购房款的[违约金比例]向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应自逾期交付之日起每日按照购房款的[逾期违约金比例]向买受人支付违约金。如出卖人交付的房屋质量不符合本合同约定的质量标准，买受人有权要求出卖人在[约定整改时间]日内进行整改。如出卖人未在约定时间内整改完毕或整改后仍不符合质量标准，买受人有权要求出卖人按照购房款的[违约金比例]向买受人支付违约金，或者解除合同。买受人解除合同的，出卖人应在解除合同通知到达之日起[约定时间]日内退还全部购房款，并按照购房款的[违约金比例]向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应承担整改费用，并按照购房款的[违约金比例]向买受人支付违约金。如出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，出卖人应按照购房款的[逾期违约金比例]向买受人支付违约金。逾期超过[约定逾期天数]日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应在解除合同通知到达之日起[约定时间]日内退还全部购房款，并按照购房款的[违约金比例]向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应承担违约责任，并赔偿买受人因此所遭受的损失。2.买受人违约责任：如买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未付购房款的[逾期违约金比例]向出卖人支付违约金。逾期超过[约定逾期天数]日的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应在解除合同通知到达之日起[约定时间]日内退还房屋，并按照购房款的[违约金比例]向出卖人支付违约金。出卖人要求继续履行合同的，合同继续履行，买受人应承担违约责任，并按照未付购房款的[违约金比例]向出卖人支付违约金。如买受人在房屋交付后未按照约定的时间办理房屋产权登记手续，每逾期一日，买受人应按照购房款的[逾期违约金比例]向出卖人支付违约金。逾期超过[约定逾期天数]日的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应在解除合同通知到达之日起[约定时间]日内退还房屋，并按照购房款的[违约金比例]向出卖人支付违约金。出卖人要求继续履行合同的，合同继续履行，买受人应承担违约责任，并按照购房款的[违约金比例]向出卖人支付违约金。八、争议解决方式1.争议解决途径：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议解决管辖法院为房屋所在地的人民法院。九、合同的生效及其他1.合同生效条件：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。2.其他约定事项：本合同未尽事宜，可由双方当事人协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方当事人各执一份，具有同等法律效力。出卖人（盖章）：______