校外实习基地租赁协议

校外实习基地租赁协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：____________________

乙方（承租方）：__________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的校外实习基地，具备对外出租的条件，乙方因开展学生实习教育活动的需要，愿意租赁甲方上述校外实习基地。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本校外实习基地租赁协议。

本协议旨在规范甲方将校外实习基地出租给乙方，乙方使用该基地进行学生实习教育活动的相关事宜，确保双方合法权益的实现。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的校外实习基地符合国家相关法律法规的要求，具备合法的使用权，并确保基地内设施安全、齐全，能够满足乙方开展实习活动的需要。

2.甲方应按照本协议约定的时间、地点向乙方提供校外实习基地，并保证基地的正常使用。

3.甲方负责对基地进行日常管理和维护，确保基地内设施的良好状态，如发现设施损坏，甲方应立即进行修复。

4.甲方应协助乙方解决实习过程中遇到的问题，包括但不限于协调相关管理部门、提供必要的技术支持等。

5.甲方有权对乙方在实习基地的使用情况进行监督，确保乙方按照协议约定合理使用基地。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定的时间和条件租赁校外实习基地，不得擅自更改租赁用途。

2.乙方应爱护和使用甲方提供的实习基地设施，不得损坏或擅自拆除，如损坏应负责修复或赔偿。

3.乙方应遵守甲方制定的实习基地管理规定，维护基地的秩序，不得在基地内从事违法活动。

4.乙方应按照协议约定支付租赁费用，不得拖欠。

5.乙方应确保实习学生遵守实习基地的各项规定，不得因实习活动给甲方造成损失。

6.乙方应于实习结束后，将校外实习基地恢复至出租前的状态，如需对基地进行清洁、整理等，乙方应承担相应费用。

7.乙方应如实向甲方提供实习学生的信息，并确保学生的合法权益。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方遵守本协议约定，确保校外实习基地的合理使用。

2.乙方有权要求甲方按照协议提供校外实习基地，并保证基地设施的安全和齐全。

3.甲方有权对乙方在实习基地的使用情况进行监督。

4.乙方有权要求甲方协助解决实习过程中遇到的问题。

双方义务：

1.甲方有义务按照协议提供校外实习基地，并确保基地的安全和设施齐全。

2.乙方有义务合理使用校外实习基地，遵守甲方制定的各项规定。

3.甲方有义务协助乙方解决实习过程中的问题。

4.乙方有义务爱护和使用校外实习基地设施，不得损坏。

合同金额与支付方式：

本校外实习基地租赁协议的总金额为人民币__________元整（￥__________），具体金额以双方签字盖章的协议为准。

支付方式如下：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内向甲方支付首付款人民币__________元（￥__________），作为租赁费用的预付款。

2.租金支付：租赁期间，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元（￥__________）。租金支付日为每月的__________日，乙方应在此日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.额外费用：在租赁期间，如因乙方原因导致基地设施损坏或需要额外维护，乙方应按照实际维修费用向甲方支付赔偿金。

4.保证金：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内向甲方支付保证金人民币__________元（￥__________），作为乙方遵守协议的担保。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

支付条件：

1.甲方收到乙方支付的款项后，应出具相应的收据或发票。

2.乙方支付款项时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。

3.如因乙方原因导致租金逾期支付，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率加收滞纳金。

4.如因甲方原因导致租金提前收取，甲方应退还乙方提前收取的租金。

5.在租赁期间，如因不可抗力等原因导致租赁合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，不影响已支付款项的处理。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定时间提供校外实习基地，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________倍。

b.若甲方提供的实习基地不符合约定标准，导致乙方无法正常开展实习活动，甲方应退还乙方已支付租金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

c.若甲方违反协议约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权解除协议，并要求甲方退还已支付的全部费用。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________倍。

b.若乙方擅自改变实习基地用途或损坏基地设施，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

c.若乙方违反协议约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。

2.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：本协议履行过程中产生的争议，如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.仲裁机构：如双方选择仲裁解决争议，应向双方共同选定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

5.争议解决费用：因争议产生的仲裁费用、诉讼费用及其他相关费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

三、不可抗力

1.如因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，双方应提供相关证明材料。

附则：

一、生效条件

本校外实习基地租赁协议自双方签字盖章之日起生效。甲方在收到乙方首付款后，视为甲方已履行提供实习基地的义务，协议正式开始履行。

二、有效期

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。租赁期满后，如双方同意继续租赁，应提前__________个月书面通知对方，并签订续租协议。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须经双方书面同意，并签署书面文件作为本协议的补充部分。

2.任何变更不影响本协议中已生效条款的效力。

四、终止

1.本协议因以下原因终止：

a.租赁期满，双方未续签协议；

b.双方协商一致，提前终止本协议；

c.一方违约，另一方依法解除本协议；

d.因不可抗力导致本协议无法履行。

2.协议终止后，乙方应立即搬离校外实习基地，并按照协议约定恢复基地原状。

五、通知

1.双方应确保各自提供的联系信息准确无误，并及时告知对方任何变更。

2.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议的标题仅为方便阅读，不影响协议的条款和效力。

4.本协议的解释和适用，均以中文为准。如本协议的英文或其他语言版本与中文版本存在歧义，以中文版本为准。

七、签署

本校外实习基地租赁协议由甲方代表__________和乙方代表__________于__________年__________月__________日签订。

附件：

1.需求文档：详细描述校外实习基地的租赁需求，包括但不限于基地面积、设施要求、使用时间等。

2.设计方案：如涉及基地的装修或改造，应提供设计方案，包括平面图、效果图等。

3.技术规格：列出校外实习基地内各项设施的技术参数和规格，确保乙方了解基地的实际情况。

4.甲方营业执照复印件：证明甲方具备出租校外实习基地的合法主体资格。

5.甲方房产证或租赁合同复印件：证明甲方对校外实习基地拥有合法的使用权。

6.甲方消防安全合格证明复印件：确保校外实习基地符合消防安全要求。

7.甲方环保验收合格证明复印件：证明校外实习基地已通过环保验收。

8.甲方安全责任保险单复印件：证明甲方已购买安全责任保险，以保障乙方及实习学生的安全。

9.甲方提供的