中介买卖购房合同范例

中介买卖购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：___________________________

乙方（买方）：___________________________

鉴于甲方拥有位于___________________________（以下简称“标的物”）的房产，现愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于___________________________，具体坐落为___________________________。

1.2标的物土地性质为___________________________，建筑面积为___________________________平方米。

1.3标的物已取得___________________________，权属清晰，无权属纠纷。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方保证标的物权属清晰，无任何权属纠纷，并保证标的物不存在任何抵押、查封等限制性权利。

2.2甲方应在合同签订前将标的物的权属证明文件、房屋买卖合同等材料交付乙方查阅。

2.3乙方在签订本合同时，应支付甲方定金人民币___________________________元，该定金在乙方支付首付款后抵作房款。

2.4乙方在合同签订后___________________________日内，向甲方支付首付款人民币___________________________元。

2.5甲方应在乙方支付首付款后___________________________日内，与乙方签订房屋买卖合同，并将标的物过户至乙方名下。

2.6乙方在签订房屋买卖合同后___________________________日内，向甲方支付剩余房款人民币___________________________元。

2.7甲方在乙方支付剩余房款后，应将标的物交付乙方使用。

2.8双方应按照国家和地方相关政策规定，办理标的物的产权过户手续。

三、违约责任

3.1若甲方未能按本合同约定的时间、地点将标的物交付乙方，应向乙方支付违约金人民币___________________________元。

3.2若乙方未能按本合同约定的时间、金额支付房款，应向甲方支付违约金人民币___________________________元。

3.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.标的物的权属证明文件

2.房屋买卖合同

3.甲方提供的其他相关材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：___________________________

乙方（买方）：___________________________

丙方（中介方）：___________________________

鉴于甲方拥有位于___________________________（以下简称“标的物”）的房产，丙方作为中介方，负责促成甲乙双方达成买卖协议。为明确各方权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于___________________________，具体坐落为___________________________。

1.2标的物土地性质为___________________________，建筑面积为___________________________平方米。

1.3标的物已取得___________________________，权属清晰，无权属纠纷。

二、甲方的权利与义务

2.1甲方有权要求丙方提供真实、准确的标的物信息，并对丙方提供的信息承担保密义务。

2.2甲方有权要求丙方在签订本合同前，协助办理标的物的权属证明文件、房屋买卖合同等材料，并保证材料的真实性。

2.3甲方有权要求丙方在交易过程中，积极协调甲乙双方，确保交易顺利进行。

2.4甲方有权要求丙方在交易完成后，协助办理标的物的产权过户手续。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方有权要求甲方提供标的物的权属证明文件、房屋买卖合同等材料，并保证材料的真实性。

3.2乙方有权要求丙方在交易过程中，提供必要的协助和服务。

3.3乙方应在签订本合同后___________________________日内，向甲方支付定金人民币___________________________元。

3.4乙方应在合同签订后___________________________日内，向甲方支付首付款人民币___________________________元。

3.5乙方应在签订房屋买卖合同后___________________________日内，向甲方支付剩余房款人民币___________________________元。

四、丙方的权利与义务

4.1丙方有权收取中介服务费，具体金额为交易总额的___________________________%。

4.2丙方应保证在交易过程中，维护甲乙双方的合法权益，不得泄露双方商业秘密。

4.3丙方应协助甲乙双方办理标的物的产权过户手续。

五、违约责任

5.1若甲方未能按本合同约定的时间、地点将标的物交付乙方，应向乙方支付违约金人民币___________________________元。

5.2若乙方未能按本合同约定的时间、金额支付房款，应向甲方支付违约金人民币___________________________元。

5.3若丙方未能履行中介职责，导致交易失败，应退还中介服务费，并承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，通过丙方作为中介，确保交易过程中信息真实、准确，降低交易风险。

2.提高交易效率，丙方作为专业机构，协助甲乙双方办理相关手续，缩短交易周期。

3.保障交易安全，丙方在交易过程中起到监督作用，防止乙方违约。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保交易顺利进行，甲方作为卖方，对交易过程有主导权，有利于保障自身权益。

2.提高交易成功率，甲方通过丙方介入，拓宽销售渠道，提高成交概率。

3.降低交易成本，甲方作为主导方，可对交易价格、付款方式等提出合理要求，降低交易成本。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：___________________________

乙方（买方）：___________________________

丙方（中介方）：___________________________

鉴于乙方有意向购买位于___________________________（以下简称“标的物”）的房产，丙方作为中介方，负责促成甲乙双方达成买卖协议。为明确各方权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于___________________________，具体坐落为___________________________。

1.2标的物土地性质为___________________________，建筑面积为___________________________平方米。

1.3标的物已取得___________________________，权属清晰，无权属纠纷。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权要求甲方提供标的物的权属证明文件、房屋买卖合同等材料，并保证材料的真实性。

2.2乙方有权要求丙方在交易过程中提供专业咨询和建议，确保交易公平合理。

2.3乙方有权要求甲方在标的物交付前，对标的物进行必要的维修和保养。

2.4乙方有权要求在交易过程中，丙方对甲乙双方的行为进行监督，确保交易流程的合规性。

三、丙方的权利与义务

3.1丙方有权收取中介服务费，具体金额为交易总额的___________________________%。

3.2丙方应保证在交易过程中，为乙方提供全面、准确的市场信息和交易建议。

3.3丙方应协助乙方对标的物进行实地考察，确保标的物符合乙方的购买需求。

3.4丙方应协助乙方与甲方协商谈判，争取乙方的最大利益。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方应保证标的物权属清晰，无任何权属纠纷，并保证标的物不存在任何抵押、查封等限制性权利。

4.2甲方应在合同签订前将标的物的权属证明文件、房屋买卖合同等材料交付乙方查阅。

4.3甲方应在乙方支付首付款后___________________________日内，与乙方签订房屋买卖合同，并将标的物过户至乙方名下。

4.4甲方应在乙方支付剩余房款后___________________________日内，将标的物交付乙方使用。

五、违约责任

5.1若甲方未能按本合同约定的时间、地点将标的物交付乙方，应向乙方支付违约金人民币___________________________元。

5.2若乙方未能按本合同约定的时间、金额支付房款，应向甲方支付违约金人民币___________________________元。

5.3若丙方未能履行中介职责，导致交易失败，应退还中介服务费，并承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：