业主自理物业合同范例

业主自理物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：__________

乙方（物业公司）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“该物业”），乙方作为专业物业管理服务提供方，为甲方提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责该物业的日常物业管理服务，包括但不限于：

（1）安保服务：负责物业的安全巡逻、监控、门禁管理等；

（2）清洁服务：负责物业的公共区域清洁、绿化养护等；

（3）维修服务：负责物业的公共设施设备维修、房屋修缮等；

（4）其他服务：根据甲方需求，提供其他物业管理服务。

1.2乙方应确保提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满，如双方无异议，本合同自动续期____年。

三、费用及支付方式

3.1乙方根据提供的服务内容，按月向甲方收取物业管理费，具体收费标准如下：

（1）公共区域清洁费：人民币____元/平方米/月；

（2）绿化养护费：人民币____元/平方米/月；

（3）安保服务费：人民币____元/平方米/月；

（4）维修服务费：人民币____元/平方米/月；

（5）其他服务费：人民币____元/平方米/月。

3.2甲方应于每月____日前支付当月物业管理费至乙方指定账户。

四、双方责任

4.1甲方责任：

（1）遵守国家法律法规，合理使用该物业；

（2）配合乙方进行物业管理服务；

（3）按照约定支付物业管理费；

（4）其他应尽义务。

4.2乙方责任：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）保证服务质量，确保该物业的安全、整洁；

（3）及时处理甲方提出的合理需求；

（4）其他应尽义务。

五、违约责任

5.1甲方未按时支付物业管理费的，应向乙方支付_____%的滞纳金。

5.2乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.3以下附件为本合同不可分割的组成部分：

（1）附件一：物业管理服务内容明细表；

（2）附件二：物业管理费收费标准；

（3）附件三：其他相关协议。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：__________

乙方（物业公司）：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“该物业”），乙方作为专业物业管理服务提供方，丙方作为第三方服务提供方，为甲方提供综合物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责该物业的日常物业管理服务，包括但不限于：

（1）安保服务：负责物业的安全巡逻、监控、门禁管理等；

（2）清洁服务：负责物业的公共区域清洁、绿化养护等；

（3）维修服务：负责物业的公共设施设备维修、房屋修缮等；

（4）其他服务：根据甲方需求，提供其他物业管理服务。

1.2丙方负责提供以下专业服务：

（1）专业维修服务：负责物业内专业设备的维修和保养；

（2）专业清洁服务：负责物业内专业清洁项目的实施；

（3）专业绿化服务：负责物业内专业绿化项目的实施；

（4）其他专业服务：根据甲方需求，提供其他专业服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满，如双方无异议，本合同自动续期____年。

三、费用及支付方式

3.1乙方根据提供的服务内容，按月向甲方收取物业管理费，具体收费标准如下：

（1）公共区域清洁费：人民币____元/平方米/月；

（2）绿化养护费：人民币____元/平方米/月；

（3）安保服务费：人民币____元/平方米/月；

（4）维修服务费：人民币____元/平方米/月；

（5）其他服务费：人民币____元/平方米/月。

3.2丙方根据提供的服务内容，按月向甲方收取专业服务费，具体收费标准如下：

（1）专业维修服务费：人民币____元/平方米/月；

（2）专业清洁服务费：人民币____元/平方米/月；

（3）专业绿化服务费：人民币____元/平方米/月；

（4）其他专业服务费：人民币____元/平方米/月。

3.3甲方应于每月____日前支付当月物业管理费和专业服务费至乙方指定账户。

四、甲方权益

4.1甲方享有以下权益：

（1）对乙方和丙方的服务质量进行监督和评价；

（2）对乙方和丙方的服务提出改进建议；

（3）对乙方和丙方的服务不满意时，有权要求乙方和丙方进行整改；

（4）在合同期限内，甲方有权单方面终止本合同，并要求乙方和丙方承担相应的违约责任。

五、乙方和丙方责任

5.1乙方责任：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）保证服务质量，确保该物业的安全、整洁；

（3）及时处理甲方提出的合理需求；

（4）对丙方的服务进行监督和协调。

5.2丙方责任：

（1）按照本合同约定提供专业服务；

（2）保证服务质量，确保专业服务的专业性和有效性；

（3）及时响应甲方的需求，提供专业的解决方案；

（4）对乙方提供的服务进行支持和配合。

六、违约责任

6.1乙方和丙方未按约定提供服务的，应向甲方支付_____%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.3以下附件为本合同不可分割的组成部分：

（1）附件一：物业管理服务内容明细表；

（2）附件二：专业服务内容明细表；

（3）附件三：物业管理费和专业服务费收费标准；

（4）附件四：第三方服务提供方资质证明。

甲方通过引入第三方服务提供方丙方，旨在提高物业管理服务的专业性和效率，同时保障甲方的权益。第三方介入的意义和目的在于：

1.提升服务质量：丙方作为专业服务提供方，能够提供更专业、更高效的服务，满足甲方在专业领域的需求。

2.分散风险：通过引入第三方，甲方可以将部分风险转移给乙方和丙方，降低自身经营风险。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保权益：甲方作为业主，有权对乙方和丙方的服务进行监督和评价，确保其权益不受侵害。

2.提高满意度：甲方通过主导合同条款，可以更好地满足自身需求，提高对物业管理服务的满意度。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：__________

乙方（物业公司）：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“该物业”），乙方作为专业物业管理服务提供方，丙方作为第三方服务提供方，为甲方提供综合物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责该物业的日常物业管理服务，包括但不限于：

（1）安保服务：负责物业的安全巡逻、监控、门禁管理等；

（2）清洁服务：负责物业的公共区域清洁、绿化养护等；

（3）维修服务：负责物业的公共设施设备维修、房屋修缮等；

（4）其他服务：根据甲方需求，提供其他物业管理服务。

1.2丙方负责提供以下专业服务：

（1）专业维修服务：负责物业内专业设备的维修和保养；

（2）专业清洁服务：负责物业内专业清洁项目的实施；

（3）专业绿化服务：负责物业内专业绿化项目的实施；

（4）其他专业服务：根据甲方需求，提供其他专业服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满，如双方无异议，本合同自动续期____年。

三、费用及支付方式

3.1乙方根据提供的服务内容，按月向甲方收取物业管理费，具体收费标准如下：

（1）公共区域清洁费：人民币____元/平方米/月；

（2）绿化养护费：人民币____元/平方米/月；

（3）安保服务费：人民币____元/平方米/月；

（4）维修服务费：人民币____元/平方米/月；

（5）其他服务费：人民币____元/平方米/月。

3.2丙方根据提供的服务内容，按月向甲方收取专业服务费，具体收费标准如下：

（1）专业维修服务费：人民币____元/平方米/月；

（2）专业清洁服务费：人民币____元/平方米/月；

（3）专业绿化服务费：人民币____元/平方米/月；

（4）其他专业服务费：人民币____元/平方米/月。

3.3甲方应于每月____日前支付当月物业管理费和专业服务费至乙方指定账户。

四、乙方权益

4.1乙方享有以下权益：

（1）对丙方的专业服务进行监督和评估；

（2）对丙方的服务提出改进建议；

（3）在丙方服务质量不达标时，有权要求其进行整改；

（4）在合同期限内，乙方有权单方面终止与丙方的合作，并要求甲方支付相应的违约金。

五、丙方责任

5.1丙方责任：

（1）按照本合同约定提供专业服务；

（2）保证服务质量，确保专业服务的专业性和有效性；

（3）及时响应乙方的需求，提供专业的解决方案；

（4）对乙方的服务进行支持和配合。

六、违约责任

6.1丙方未按约定提供服务的，应向乙方支付_____%的违约金。

6.2甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.3以下附件为本合同不可分割的组成部分：

（1）附件一：物业管理服务内容明细表；

（2）附件二：专业服务内容明细表；

（3）附件三：物业管理费和专业服务费收费标准；

（4）附件四：第三方服务提供方资质证明。

乙方为主导的目的和意义在于：

1.确保服务质量：乙方作为物