东莞预售购房合同范例

东莞预售购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于东莞的房产，愿意将该房产预售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方承诺出售位于东莞市__________区__________街道__________小区__________栋__________单元的房产（以下简称“标的物”）。

1.2标的物面积：__________平方米，用途：__________。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的物总价款为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币__________元整。

2.3乙方在支付首付款后，应按照以下时间节点支付剩余房款：

（1）自首付款支付完毕之日起__________个月内，支付剩余房款的__________%。

（2）自前款支付完毕之日起__________个月内，支付剩余房款的__________%。

（3）自前款支付完毕之日起__________个月内，支付剩余房款的__________%。

2.4甲方应在收到乙方支付的房款后__________个工作日内，向乙方开具相应的发票。

三、交付与验收

3.1甲方应在__________年__________月__________日前将标的物交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付标的物后__________个工作日内进行验收。

3.3乙方在验收过程中，如发现标的物存在质量问题，应在验收之日起__________个工作日内书面通知甲方，甲方应在收到通知之日起__________个工作日内予以修复。

四、税费及费用承担

4.1甲方应承担标的物出售过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应承担标的物购买过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、增值税等。

4.3甲方应在标的物交付前，将所有税费支付完毕。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按期交付标的物的，应向乙方支付__________元/天的违约金。

5.2乙方违反本合同约定，未按期支付房款的，应向甲方支付__________元/天的违约金。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向东莞市人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.3本合同附件如下：

（1）标的物测绘图

（2）标的物房产证复印件

（3）其他相关证明文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）标的物测绘图

（2）标的物房产证复印件

（3）其他相关证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于东莞的房产，愿意将该房产预售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方作为第三方担保方，为保证交易的安全与顺利进行，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方承诺出售位于东莞市__________区__________街道__________小区__________栋__________单元的房产（以下简称“标的物”）。

1.2标的物面积：__________平方米，用途：__________。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的物总价款为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币__________元整。

2.3乙方在支付首付款后，应按照以下时间节点支付剩余房款：

（1）自首付款支付完毕之日起__________个月内，支付剩余房款的__________%。

（2）自前款支付完毕之日起__________个月内，支付剩余房款的__________%。

（3）自前款支付完毕之日起__________个月内，支付剩余房款的__________%。

2.4甲方应在收到乙方支付的房款后__________个工作日内，向乙方开具相应的发票。

三、第三方担保责任

3.1丙方作为第三方担保方，对本合同的履行承担连带担保责任。

3.2丙方应在合同签订后__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为担保金。

3.3如乙方未按期支付房款，丙方应在收到甲方书面通知之日起__________个工作日内，代为支付乙方应支付的房款。

3.4丙方代为支付房款后，有权向乙方追偿。

四、交付与验收

4.1甲方应在__________年__________月__________日前将标的物交付给乙方。

4.2乙方应在甲方交付标的物后__________个工作日内进行验收。

4.3乙方在验收过程中，如发现标的物存在质量问题，应在验收之日起__________个工作日内书面通知甲方，甲方应在收到通知之日起__________个工作日内予以修复。

五、税费及费用承担

5.1甲方应承担标的物出售过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2乙方应承担标的物购买过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、增值税等。

5.3丙方应在标的物交付前，将所有税费支付完毕。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，如乙方未按期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2甲方有权要求丙方履行担保责任，如丙方未履行担保责任，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

6.3甲方在标的物交付后，有权要求乙方按照合同约定使用标的物，如乙方违反使用规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按期支付房款的，应向甲方支付__________元/天的违约金。

7.2乙方在标的物交付前，未经甲方同意，不得擅自对标的物进行任何形式的处置。

7.3乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向东莞市人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

9.3本合同附件如下：

（1）标的物测绘图

（2）标的物房产证复印件

（3）其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，在本合同中承担连带担保责任，旨在确保交易的安全与顺利进行，降低甲方的交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为合同主体，拥有标的物的所有权，本合同以甲方权益为主导，保障甲方在交易过程中的合法权益。

2.通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在交易过程中享有更大的话语权和主动权。

3.通过增加乙方的违约及限制条款，降低乙方的违约风险，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于东莞的房产，甲方愿意出售该房产，丙方作为第三方担保方，为保证交易的安全与顺利进行，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方承诺出售位于东莞市__________区__________街道__________小区__________栋__________单元的房产（以下简称“标的物”）。

1.2标的物面积：__________平方米，用途：__________。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的物总价款为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币__________元整。

2.3乙方在支付首付款后，应按照以下时间节点支付剩余房款：

（1）自首付款支付完毕之日起__________个月内，支付剩余房款的__________%。

（2）自前款支付完毕之日起__________个月内，支付剩余房款的__________%。

（3）自前款支付完毕之日起__________个月内，支付剩余房款的__________%。

2.4甲方应在收到乙方支付的房款后__________个工作日内，向乙方开具相应的发票。

三、第三方担保责任

3.1丙方作为第三方担保方，对本合同的履行承担连带担保责任。

3.2丙方应在合同签订后__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为担保金。

3.3如甲方未按期交付标的物，丙方应在收到乙方书面通知之日起__________个工作日内，代为向乙方支付房款或提供相应的补偿。

3.4丙方代为支付房款或提供补偿后，有权向甲方追偿。

四、交付与验收

4.1甲方应在__________年__________月__________日前将标的物交付给乙方。

4.2乙方应在甲方交付标的物后__________个工作日内进行验收。

4.3乙方在验收过程中，如发现标的物存在质量问题，应在验收之日起__________个工作日内书面通知甲方，甲方应在收到通知之日起__________个工作日内予以修复或提供相应的补偿。

五、税费及费用承担

5.1甲方应承担标的物出售过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2乙方应承担标的物购买过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、增值税等。

5.3丙方应在标的物交付前，将所有税费支付完毕。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物，如甲方未按期交付，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2乙方有权要求丙方履行担保责任，如丙方未履行担保责任，乙方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

6.3乙方在标的物交付后，有权要求甲方按照合同约定提供相应的售后服务，如甲方未履行服务义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按期交付标的物的，应向乙方支付__________元/天的违约金。

7.2甲方在标的物交付前，未经乙方同意，不得擅自对标的物进行任何形式的处置。

7.3甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向东莞市人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

9.3本合同附件如下：

（1）标的物测绘图

（2）标的物房产证复印件

（3）其他相关证明文件

乙方为