住宅单独购买合同范例

住宅单独购买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“房屋”）所有权，现甲乙双方经友好协商，就乙方购买该房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋所有权证号：_________________

1.3房屋结构：__________________________

1.4房屋面积：__________________________平方米

1.5房屋用途：__________________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币____________元整（大写：__________________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在合同签订之日起____________日内，支付房屋总价款的_________%作为定金；

2.2.2乙方应在房屋交付前____________日内，支付房屋总价款的_________%；

2.2.3乙方应在房屋办理产权转移手续后____________日内，支付房屋总价款的_________%；

2.2.4乙方应在房屋验收合格后____________日内，支付房屋总价款的_________%。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于__________________________前将房屋交付给乙方；

3.2乙方应在房屋交付后____________日内对房屋进行验收；

3.3乙方验收合格后，应在验收合格证书上签字确认。

四、房屋产权转移及登记

4.1甲方应在乙方支付房屋总价款的_________%后，协助乙方办理房屋产权转移手续；

4.2乙方应在房屋产权转移手续办理完毕后____________日内，向相关部门申请办理房屋登记手续；

4.3甲方应配合乙方办理房屋登记手续。

五、违约责任

5.1甲方未能按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%；

5.2乙方未能按约定时间支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________%；

5.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.房屋交易税费缴纳凭证；

4.本合同签订时双方的身份证明材料。

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：____________________

丙方（第三方担保人）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“房屋”）所有权，乙方有意向购买该房屋，丙方同意为乙方的付款行为提供担保，甲乙丙三方经友好协商，就乙方购买该房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋所有权证号：_________________

1.3房屋结构：__________________________

1.4房屋面积：__________________________平方米

1.5房屋用途：__________________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币____________元整（大写：__________________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在合同签订之日起____________日内，支付房屋总价款的_________%作为定金；

2.2.2乙方应在房屋交付前____________日内，支付房屋总价款的_________%；

2.2.3乙方应在房屋办理产权转移手续后____________日内，支付房屋总价款的_________%；

2.2.4乙方应在房屋验收合格后____________日内，支付房屋总价款的_________%。

三、丙方担保责任

3.1丙方在本合同项下，对乙方的付款义务承担连带担保责任；

3.2乙方未按约定时间支付房屋价款的，丙方应立即代为支付，并有权向乙方追偿；

3.3丙方有权要求乙方提供其他担保措施，乙方应予以配合。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应于__________________________前将房屋交付给乙方；

4.2乙方应在房屋交付后____________日内对房屋进行验收；

4.3乙方验收合格后，应在验收合格证书上签字确认。

五、房屋产权转移及登记

5.1甲方应在乙方支付房屋总价款的_________%后，协助乙方办理房屋产权转移手续；

5.2乙方应在房屋产权转移手续办理完毕后____________日内，向相关部门申请办理房屋登记手续；

5.3甲方应配合乙方办理房屋登记手续。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方按约定时间支付房屋价款；

6.2甲方有权要求乙方在房屋交付前提供房屋维修保证金；

6.3甲方有权要求乙方在房屋验收合格后支付房屋尾款；

6.4甲方有权要求乙方在房屋产权转移手续办理完毕后，提供相关税费缴纳凭证。

七、乙方违约责任及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________%；

7.2乙方在房屋交付前未提供房屋维修保证金的，甲方有权拒绝交付房屋；

7.3乙方在房屋验收合格后未支付房屋尾款的，甲方有权要求丙方履行担保责任；

7.4乙方在房屋产权转移手续办理完毕后未提供相关税费缴纳凭证的，甲方有权要求乙方补缴。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.房屋交易税费缴纳凭证；

4.本合同签订时双方的身份证明材料；

5.丙方提供的担保函。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人，为本合同提供担保，保障甲方的权益，降低交易风险。丙方的介入，有助于提高交易的可靠性，增强甲乙双方的信任。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的所有权人，在本合同中占据主导地位。甲方通过设置一系列权益保障条款，确保房屋交易顺利进行，降低交易风险。甲方的主导地位有利于维护自身合法权益，保障房屋交易的安全与稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：____________________

丙方（第三方监管人）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________________________的房屋（以下简称“房屋”），且乙方希望保障交易过程中的资金安全和房屋质量，丙方同意作为第三方监管人，对交易资金和房屋质量进行监管，甲乙丙三方经友好协商，就乙方购买该房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋所有权证号：_________________

1.3房屋结构：__________________________

1.4房屋面积：__________________________平方米

1.5房屋用途：__________________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币____________元整（大写：__________________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在合同签订之日起____________日内，支付房屋总价款的_________%作为定金；

2.2.2乙方应在房屋交付前____________日内，支付房屋总价款的_________%；

2.2.3乙方应在房屋办理产权转移手续后____________日内，支付房屋总价款的_________%；

2.2.4乙方应在房屋验收合格后____________日内，支付房屋总价款的_________%。

三、丙方监管责任

3.1丙方负责监管乙方支付给甲方的交易资金，确保资金安全；

3.2丙方负责监督房屋质量，确保房屋符合合同约定；

3.3丙方有权要求甲方提供房屋质量保证书及相关证明材料。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应于__________________________前将房屋交付给乙方；

4.2乙方应在房屋交付后____________日内对房屋进行验收；

4.3乙方验收合格后，应在验收合格证书上签字确认。

五、房屋产权转移及登记

5.1甲方应在乙方支付房屋总价款的_________%后，协助乙方办理房屋产权转移手续；

5.2乙方应在房屋产权转移手续办理完毕后____________日内，向相关部门申请办理房屋登记手续；

5.3甲方应配合乙方办理房屋登记手续。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋质量保证；

6.2乙方有权要求甲方在房屋交付后提供维修服务；

6.3乙方有权要求甲方在房屋产权转移手续办理完毕后，提供相关税费缴纳凭证。

七、甲方违约责任及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%；

7.2甲方未按约定质量交付房屋的，乙方有权要求甲方承担维修责任，并有权要求减少房屋价款；

7.3甲方未按约定时间协助乙方办理产权转移手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.房屋交易税费缴纳凭证；

4.本