自有商业用房租赁协议书

自有商业用房租赁协议书

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的商业用房，乙方因业务需要拟租赁该商业用房，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁协议，以资共同遵守。

一、租赁物及用途

1.甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的商业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物的建筑面积为XX平方米，具体位置及结构详见附件一。

3.乙方承诺租赁该租赁物仅用于合法的商业经营活动，不得用于非法用途。

二、租赁期限

1.本协议租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前XX个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XX元整（￥XXXX），乙方应于每月的XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的千分之五向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应于本协议签订之日起XX日内向甲方支付押金人民币XX元整（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方的权益，不得冲抵租金。

3.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在XX日内无息退还押金。

五、租赁物的交付与返还

1.甲方应于XXXX年XX月XX日前将租赁物交付给乙方。

2.交付时，双方应共同检查租赁物，并签署交接清单。

3.租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将租赁物恢复原状并返还给甲方。

六、租赁物的维修与保养

1.甲方负责租赁物主体结构的维修与保养。

2.乙方负责租赁物内部设施的日常维护与保养。

3.因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、租赁物的改建与装修

1.乙方如需对租赁物进行改建或装修，应事先征得甲方书面同意。

2.改建或装修不得破坏租赁物的主体结构，不得影响租赁物的安全使用。

3.改建或装修费用由乙方承担。

八、租赁物的转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

2.如乙方擅自转租或转让，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方支付违约金。

九、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，任何一方违反本协议约定，应承担违约责任。

2.违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。

十、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行本协议。

十一、争议解决

1.本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他

1.本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（签字）：XXXXXXXX