以房屋入股合同标准文本

以房屋入股合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方以其房屋作为出资，与乙方共同投资设立项目事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1甲方以其位于__________的房屋作为出资，乙方以其现金出资，共同投资设立项目。

1.2项目名称：__________

1.3项目地点：__________

1.4项目总投资：人民币__________万元。

二、出资方式

2.1甲方以其房屋作价人民币__________万元出资，占项目总投资的__________%。

2.2乙方以人民币__________万元现金出资，占项目总投资的__________%。

三、出资期限

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋过户至乙方名下。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将人民币__________万元现金支付给甲方。

四、投资权益

4.1甲方以其房屋出资，享有项目投资权益，并按出资比例享有项目收益。

4.2乙方以其现金出资，享有项目投资权益，并按出资比例享有项目收益。

五、经营管理

5.1项目经营管理由乙方负责，甲方参与决策。

5.2乙方应定期向甲方提供项目经营状况报告，甲方有权对项目经营管理提出建议。

六、利润分配

6.1项目收益按出资比例分配，具体分配方式如下：

（1）项目净利润的__________%用于弥补项目亏损；

（2）项目净利润的__________%按出资比例分配给甲方和乙方；

（3）项目净利润的__________%作为项目储备金。

6.2甲方和乙方在项目运营期间，不得以任何形式要求提前分配利润。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定将房屋过户至乙方名下，应向乙方支付违约金人民币__________万元。

7.3乙方未按约定支付现金出资，应向甲方支付违约金人民币__________万元。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋评估报告

3.乙方出资证明

4.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方以其房屋作为出资，乙方以现金出资，丙方作为项目运营管理方，共同投资设立项目事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1甲方以其位于__________的房屋作为出资，乙方以其现金出资，丙方作为项目运营管理方，共同投资设立项目。

1.2项目名称：__________

1.3项目地点：__________

1.4项目总投资：人民币__________万元。

二、出资方式

2.1甲方以其房屋作价人民币__________万元出资，占项目总投资的__________%。

2.2乙方以人民币__________万元现金出资，占项目总投资的__________%。

2.3丙方不直接出资，但以其管理能力和专业知识参与项目运营，并享有相应的权益。

三、甲方权益

3.1甲方对项目拥有最终决策权，包括但不限于项目发展方向、重大投资决策等。

3.2甲方享有项目净利润的__________%。

3.3甲方有权对丙方的运营管理进行监督，并提出改进建议。

四、丙方责权利

4.1丙方负责项目的日常运营管理，包括但不限于项目策划、市场营销、财务管理等。

4.2丙方享有项目净利润的__________%。

4.3丙方应保证项目的合法合规运营，并确保甲乙双方权益不受侵害。

4.4丙方应定期向甲方和乙方提交项目运营报告，接受甲乙双方的监督。

五、乙方责权利

5.1乙方负责提供项目所需的现金出资，并按时支付。

5.2乙方享有项目净利润的__________%。

5.3乙方应积极配合丙方的运营管理，并提供必要的支持。

六、违约责任及限制条款

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时行使决策权，导致项目损失，应承担相应责任。

6.3丙方未履行管理职责，导致项目损失，应承担相应责任。

6.4乙方未按时支付现金出资，应向甲方支付违约金人民币__________万元。

6.5丙方在项目运营过程中，如出现违法行为，应承担相应法律责任，并赔偿甲方和乙方的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋评估报告

3.乙方出资证明

4.丙方管理能力证明

5.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在提升项目的运营管理水平，通过其专业知识和经验，确保项目的顺利实施和高效运营，从而保障甲乙双方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为项目的主要出资方，对项目的整体利益和风险承担主要责任。甲方的主导地位有助于确保项目的决策科学合理，维护自身权益，同时也能够吸引乙丙双方共同参与，实现项目合作共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方以其现金出资，甲方以其土地使用权作为出资，丁方作为项目开发建设方，共同投资设立项目事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1乙方以人民币__________万元现金出资，占项目总投资的__________%。

1.2甲方以其位于__________的土地使用权作为出资，占项目总投资的__________%。

1.3丁方负责项目的开发建设，包括但不限于规划设计、施工建设、质量监督等。

1.4项目名称：__________

1.5项目地点：__________

1.6项目总投资：人民币__________万元。

二、出资方式

2.1乙方应于本合同签订之日起__________日内，将人民币__________万元现金支付给甲方。

2.2甲方应于本合同签订之日起__________日内，将土地使用权过户至丁方名下。

三、乙方权益

3.1乙方对项目拥有最终决策权，包括但不限于项目发展方向、重大投资决策等。

3.2乙方享有项目净利润的__________%。

3.3乙方有权对丁方的开发建设进行监督，并提出改进建议。

四、丁方责权利

4.1丁方负责项目的开发建设，确保项目按照约定的质量和进度完成。

4.2丁方享有项目净利润的__________%。

4.3丁方应保证项目的合法合规建设，并确保甲乙双方权益不受侵害。

4.4丁方应定期向乙方和甲方提交项目开发建设报告，接受甲乙双方的监督。

五、甲方责权利

5.1甲方负责提供土地使用权，并按时完成过户手续。

5.2甲方享有项目净利润的__________%。

5.3甲方应积极配合丁方的开发建设，并提供必要的支持。

六、违约责任及限制条款

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付现金出资，应向丁方支付违约金人民币__________万元。

6.3甲方未按时完成土地使用权过户，应向乙方支付违约金人民币__________万元。

6.4丁方在项目开发建设过程中，如出现质量问题或进度延误，应承担相应责任，并赔偿甲乙双方的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.土地评估报告

3.乙方出资证明

4.丁方开发建设资质证明

5.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为项目的现金出资方，对项目的盈利前景和风险承担主要责任。