2025物业租赁合同(合同示范文本)

2025物业租赁合同(合同示范文本)本合同由以下双方于年月日在北京签订：出租方（以下简称甲方）：地址：联系人：联系电话：承租方（以下简称乙方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规之规定，就乙方承租甲方物业事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条出租物业的位置和用途1.1甲方同意将位于（以下称“出租物业”）的物业出租给乙方使用。该物业的位置为，具体范围见附件一（平面图）。乙方确认已实地查看出租物业，并同意按照现状承租。1.2出租物业的用途为（例如：商业用途、办公用途等），乙方承诺仅限于上述用途使用出租物业，并不得擅自改变用途或将其用于非法活动。第二条租赁面积和计算方式2.1出租物业的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。出租面积的测量以房产测绘部门核准的测绘结果为准，最终面积以相关部门颁发的不动产权证书为准。2.2双方确认，上述面积为租金计算的依据，如有差异，双方应在收到测绘结果后日内协商解决。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期届满后，乙方有意继续承租的，应于租赁期届满前个月书面通知甲方，双方应在租赁期届满前协商续租事宜并重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。第四条租金及支付方式4.1租金为每月每平方米元，总月租金为人民币元整（￥）。租金不含物业管理费及乙方因使用物业而产生的其他费用。4.2租金的计算方式：租金按照先付后用的原则，每个月支付一次，乙方应于每期起租日提前日向甲方支付下一期的租金，首期租金应于本合同签订后日内支付。4.3租金的支付方式为：银行转账：其他方式：4.4甲方收取租金的账户信息如下：户名：开户银行：账号：4.5租金标准的调整：租金的调整按以下方式执行：本合同第年：；本合同第年：；本合同第年：；其他调整方式：4.6如乙方未能按期支付租金，每逾期一日，应按当期租金的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同。第五条押金及保证金5.1乙方应于本合同签订后日内向甲方支付押金人民币元整（￥）。押金不计利息，用于担保乙方履行本合同的义务。5.2租赁期满后，甲方应将押金无息退还给乙方；如乙方存在尚未支付的租金、违约金、赔偿金或其他债务的，押金可冲抵上述费用，不足部分乙方仍需支付。第六条使用保证金6.1如出租物业需向相关部门缴纳使用保证金或其它费用的，由乙方负责缴纳，甲方协助办理相关手续。第七条出租物业的抵押和改造7.1出租物业属于下列哪种情况：□已设定抵押权；抵押权人：；联系电话：□未设定抵押权；7.2乙方对出租物业进行装修、改造前，应将装修、改造方案书面报甲方审核，不得擅自改变物业结构，损坏或破坏出租物业的公共设施。7.3装修、改造费用由乙方自行承担，甲方不对此提供费用补偿；租赁期满或合同提前终止时，乙方应恢复出租物业原状，费用由乙方承担。第八条出租物业的使用8.1乙方应合理使用出租物业，并不得违反相关法律法规及物业管理规定。8.2乙方不得利用出租物业从事违法活动或从事损害公共利益的活动，不得在出租物业内存放危险、易爆物品，不得排放有毒有害物品。8.3乙方应遵守出租物业所在物业管理公司的统一管理规定，包括但不限于水电使用、垃圾处理、公共设施维护等。第九条维护和管理9.1出租物业的主体结构、公共部分和设备的维护由甲方负责，甲方应定期进行维护，确保出租物业的安全使用。9.2因乙方使用不当或过失导致的损坏，由乙方负责修复，并承担费用。9.3相关维护费用的分摊按下列第种方式执行：□由乙方支付全部费用；□由甲乙双方共同支付，具体比例为：。第十条出租物业的转让和转租10.1在合同期内，甲方转让出租物业的，应提前日书面通知乙方，乙方同等条件下享有优先购买权；若乙方放弃购买，则新所有权人应继续履行租赁合同义务。10.2未经甲方书面同意，乙方不得将出租物业整体或部分转租，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。10.3乙方经甲方书面同意转租的，转租后乙方仍需履行原合同的全部义务，转租期限不得超过本合同的租期，转租合同金额不得低于本合同租金。第十一条保险11.1承租方应负责对出租物业进行投保，保险费用由乙方自担，投保范围包括但不限于：财产险：；公共责任险：；其他险种：。11.2保险应覆盖因乙方原因导致的财产损失或对第三方造成的损失。第十二条违约责任12.1本合同签订后，甲乙双方应严格遵守，任何一方违反合同规定，均承担相应的违约责任，赔偿给守约方造成的全部损失。12.2争议解决方式：协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；或向人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更与解除13.1本合同的任何变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。13.2出现下列情形之一的，任何一方均有权解除合同：因不可抗力使合同无法履行；另一方严重违约，且在收到书面通知后日内未纠正。13.3合同解除后，双方应配合办理相关交接手续，结清租金、押金及其他费用。第十四条通知和送达14.1任何一方在合同履行过程中发出的通知、文件等，以书面形式送达以下地址：甲方：乙方：14.2一方地址变更，应于变更前日内书面通知另一方，否则视为送达。第十五条其他条款15.1本合同