2025年北京办公楼租赁合同

2025年北京办公楼租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就办公楼租赁事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方将位于北京市区街道号的办公楼（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。1.2该物业的建筑总面积为平方米，其中可使用面积为平方米，用途为办公。1.3该物业的产权归属甲方，甲方保证对本物业拥有完全的处分权。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，若乙方需续租，应于租赁期届满前个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。2.3若甲方在租赁期内出售该物业，应提前个月书面通知乙方，并保证本合同继续履行。第三条租金及支付方式3.1本物业的年租金为人民币元整（￥），即每月租金为人民币元整（￥）。3.2租金包含以下费用： （1）物业管理费；（2）；（3）。3.3租金支付方式为（分期支付/一次性支付），具体为：（1）第一季度租金为人民币元整（￥），乙方应于年月日前支付；（2）第二季度租金为人民币元整（￥），乙方应于年月日前支付；（3）依此类推，以此类推。3.4若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，乙方应按日租金的‰向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起个工作日内向甲方支付押金，押金金额为人民币元整（￥）。4.2租赁期满后，若乙方无违约行为且该物业及其附属设施设备完好无损，甲方应于个工作日内全额退还押金（不计利息）。4.3若乙方违约，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。第五条税费承担5.1在租赁期间，乙方应承担以下税费：（1）房屋租赁税；（2）物业维修基金；（3）水、电、燃气、通讯等费用；（4）。5.2双方对于其他费用的承担另有约定的，以另行签订的补充协议为准。第六条物业维护与维修6.1在租赁期内，乙方负责该物业的日常维护和维修，包括但不限于清洁、保养、更新等，以保持物业的正常使用状态。6.2该物业的主体结构及公共设施设备的维修责任归属甲方，具体包括：（1）楼体外墙；（2）电梯设备；（3）消防设施；（4）。6.3若因乙方使用不当或过失导致物业损坏，乙方应承担维修费用并赔偿甲方相应损失。6.4甲方应定期对该物业进行检查，发现问题应及时通知乙方，并协商解决。第七条合同的变更与解除7.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。7.2在租赁期内，若甲方出售该物业，应提前个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。7.3若因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致该物业无法继续使用，双方可协商解除合同，双方互不承担赔偿责任。7.4任何一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿相应损失。第八条违约责任8.1若乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方收取违约金，具体标准为每逾期一日，按日租金的‰计算。8.2若乙方擅自转租、改变物业用途或将该物业用于违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。8.3若甲方未能按约定提供符合约定的物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于个月租金的违约金。8.4因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，共页，一式份，甲乙双方各执份。甲方（出租方）：授权代表：签署日期：年月