拆旧复垦协议

拆旧复垦协议甲方（土地所有权人）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

乙方（实施主体）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有符合拆旧复垦条件的旧宅基地及地上建（构）筑物，乙方具备实施拆旧复垦项目的资质和能力，双方经友好协商，依据相关法律法规及政策规定，就拆旧复垦事宜达成如下协议：

一、项目名称及地点1.项目名称：[具体拆旧复垦项目名称]2.项目地点：位于[详细地址，具体到村、组、地块]

二、拆旧复垦范围及面积1.拆旧复垦范围为甲方所有的旧宅基地及地上建（构）筑物所在区域，四至界限如下：东至：__________________南至：__________________西至：__________________北至：__________________（可根据实际情况附图说明）2.经双方共同实地测量及确认，拆旧复垦面积共计[X]平方米，其中旧宅基地面积为[X]平方米，地上建（构）筑物占地面积为[X]平方米。最终面积以有权部门验收测量结果为准。

三、项目实施内容及要求1.拆除工作乙方负责按照相关标准和要求，对拆旧复垦范围内的旧宅基地及地上建（构）筑物进行拆除。拆除过程中应采取有效的降尘、降噪等环保措施，避免对周边环境造成污染和影响。拆除后的建筑垃圾等废弃物应按照指定地点进行妥善堆放和处理，不得随意丢弃。2.土地复垦乙方应根据土地复垦方案，对拆除后的土地进行复垦。复垦后的土地应达到可耕种或其他符合相关规划用途的标准，包括但不限于土地平整、土壤改良、灌溉与排水设施建设等。复垦后的土地应种植适宜的农作物或植被，并确保其成活率达到[X]%以上。种植的农作物或植被应符合当地农业生产和生态环境要求。3.项目实施进度乙方应制定详细的项目实施进度计划，并提交给甲方备案。项目应在本协议签订之日起[X]个工作日内开工，并在[具体完工日期]前完成全部拆旧复垦工作。如因不可抗力或其他特殊原因导致项目进度延误，乙方应及时通知甲方，并提交书面延期申请。经甲方同意后，可适当延长项目工期，但延长时间不得超过[X]个工作日。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方拆旧复垦项目的实施过程，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及相关标准和要求进行项目实施。在项目通过有权部门验收后，有权按照规定获取相应的收益。2.义务向乙方提供拆旧复垦范围内土地及地上建（构）筑物的相关权属证明文件，并确保其真实性、合法性和完整性。协助乙方办理项目实施过程中所需的相关手续，如用地审批、规划许可等（如需要）。配合乙方做好项目实施过程中的协调工作，包括与周边村民的沟通、纠纷处理等。

（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取项目实施费用。在项目实施过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务严格按照本协议约定及相关标准和要求组织实施拆旧复垦项目，确保项目质量和进度。负责项目实施过程中的安全管理工作，承担因项目实施导致的安全事故责任。按照规定做好项目实施过程中的资料收集、整理和归档工作，包括但不限于拆除前后的影像资料、土地复垦方案实施记录、工程计量清单等。项目完工后，及时通知甲方组织初验，并配合有权部门进行验收。如验收不合格，应按照要求进行整改，直至通过验收。

五、项目实施费用及支付方式1.项目实施费用经双方协商一致，本拆旧复垦项目实施费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含拆除工程费、土地复垦费、建筑垃圾清理费、项目管理费、利润、税金等乙方完成本项目所需的全部费用。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目实施费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除工作并经甲方现场确认后，甲方向乙方支付项目实施费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成土地复垦工作且项目初验合格后，甲方向乙方支付项目实施费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。项目通过有权部门验收合格后，甲方向乙方支付剩余项目实施费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

六、验收与结算1.验收项目完工后，乙方应提前[X]个工作日向甲方提交验收申请。甲方在收到申请后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行初验。初验合格后，乙方应按照有权部门的要求进行整改完善，直至通过有权部门的最终验收。有权部门验收产生的费用由[方]承担（可根据实际协商确定）。验收标准按照国家和地方有关拆旧复垦项目的相关标准和规范执行，包括但不限于拆除彻底性、土地复垦质量、生态环境保护等方面。2.结算项目通过有权部门验收合格后，双方应按照本协议约定进行结算。如实际发生的项目实施费用与本协议约定的费用不一致，以有权部门验收结果及实际发生费用为准进行调整结算。结算完成后，甲方应在[X]个工作日内将剩余款项支付给乙方。

七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付项目实施费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停项目实施，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间、质量和要求完成拆旧复垦项目，每逾期一日，应按照项目实施费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照项目实施费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致项目无法通过验收，乙方应负责整改直至通过验收，整改费用由乙方自行承担，如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。

八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充