住宅划地出售合同样本

住宅划地出售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、卖方依法享有位于____________________（以下简称“标的土地”）的土地使用权，现愿意将其全部或部分出售给买方；

二、买方有意购买上述土地使用权，并愿意按本合同约定支付相应款项；

三、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就上述土地使用权出售事宜达成如下协议：

第一条标的物

1.1本合同标的土地位于____________________，土地面积为____________________平方米，土地使用权证号：____________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起____日内向卖方支付交易价格。支付方式如下：

（1）支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为定金，于签订本合同当日支付；

（2）支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为首付款，于签订本合同之日起____日内支付；

（3）支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为尾款，于标的土地交付之日起____日内支付。

第三条交付方式及期限

3.1卖方应在买方支付完交易价格后____日内将标的土地交付给买方。

3.2标的土地交付时，双方应共同办理土地使用权过户手续，卖方应配合买方办理相关手续。

第四条甲方义务

4.1卖方保证所出售土地使用权合法、有效，不存在任何争议和瑕疵。

4.2卖方应按照国家相关规定，协助买方办理土地使用权过户手续。

4.3卖方应在合同约定的期限内将标的土地交付给买方。

第五条乙方义务

5.1买方应在合同约定的期限内支付交易价格。

5.2买方应按照国家相关规定，办理土地使用权过户手续。

第六条违约责任

6.1如卖方未按本合同约定将标的土地交付给买方，应向买方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

6.2如买方未按本合同约定支付交易价格，应向卖方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

6.3如任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的土地所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.付款凭证；

3.双方身份证复印件。

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、卖方依法享有位于____________________（以下简称“标的土地”）的土地使用权，现愿意将其全部或部分出售给买方；

二、买方有意购买上述土地使用权，并愿意按本合同约定支付相应款项；

三、第三方作为担保方，同意为买方提供担保服务，确保买方履行合同义务；

四、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就上述土地使用权出售事宜达成如下协议：

第一条标的物

1.1本合同标的土地位于____________________，土地面积为____________________平方米，土地使用权证号：____________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起____日内向卖方支付交易价格。支付方式如下：

（1）支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为定金，于签订本合同当日支付；

（2）支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为首付款，于签订本合同之日起____日内支付；

（3）支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为尾款，于标的土地交付之日起____日内支付。

第三条第三方责任

3.1第三方在本合同中承担担保责任，确保买方按约定支付交易价格。

3.2如买方未按约定支付交易价格，第三方应代为支付，并有权向买方追偿。

3.3第三方担保责任期限为合同签订之日起至标的土地交付完毕之日止。

第四条甲方权益

4.1甲方在合同签订后，有权要求买方支付定金、首付款及尾款。

4.2甲方在买方未履行合同义务时，有权解除合同，并要求第三方承担相应的担保责任。

4.3甲方在合同履行过程中，享有标的土地使用权的所有权。

第五条乙方责任

5.1买方应在合同约定的期限内支付交易价格，并履行合同约定的其他义务。

5.2买方如未按约定支付交易价格，应向卖方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

第六条违约责任

6.1如买方未按本合同约定支付交易价格，应向卖方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

6.2如卖方未按本合同约定将标的土地交付给买方，应向买方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

6.3如任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的土地所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.付款凭证；

3.双方身份证复印件；

4.第三方担保承诺书。

第三方介入的意义和目的：

1.增强合同的安全性，降低交易风险。

2.为甲方提供更全面的权益保障，确保甲方利益不受侵害。

3.提高交易效率，加快合同履行。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易中占据主导地位，保障甲方权益。

2.提高交易透明度，减少纠纷发生。

3.促进甲方在土地市场中的竞争优势。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、卖方拥有一栋位于____________________的住宅（以下简称“标的住宅”），现愿意将该住宅出售给买方；

二、买方有意购买上述住宅，并希望借助第三方进行贷款购房；

三、第三方作为金融机构，同意为买方提供贷款服务，协助其完成购房；

四、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就上述住宅购买事宜达成如下协议：

第一条标的物

1.1本合同标的住宅位于____________________，房产证号为：____________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起____日内向卖方支付交易价格的____%作为定金。

2.3买方需向第三方申请贷款，贷款金额为交易价格的____%，贷款期限为____年。

第三条第三方责任

3.1第三方应在本合同约定的贷款期限内，为买方提供贷款服务。

3.2第三方有权对买方的贷款申请进行审查，并决定是否批准贷款。

3.3第三方应确保贷款资金及时、足额发放给买方。

第四条乙方权益

4.1买方有权要求卖方在约定时间内交付标的住宅，并保证房屋质量符合合同约定。

4.2买方在支付定金后，若因卖方原因导致合同解除，卖方应双倍返还定金。

4.3买方在贷款申请被批准后，有权要求卖方协助办理房屋过户手续。

第五条甲方责任

5.1卖方应按照合同约定，在约定的时间内交付标的住宅，并保证房屋无任何权利瑕疵。

5.2卖方应配合买方办理房屋过户手续，确保买方在规定时间内取得房产证。

第六条违约责任

6.1如卖方未按本合同约定交付标的住宅，应向买方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

6.2如买方未按本合同约定支付定金，视为放弃购买标的住宅的权利。

6.3如买方未按约定申请贷款或未按约定时间支付贷款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的住宅所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）