农村老屋销售合同范本

农村老屋销售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX农村老屋销售公司，地址位于XX省XX市XX县XX路XX号，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX农村老屋出售者，地址位于XX省XX市XX县XX镇XX村，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲方作为一家专业的农村老屋销售公司，拥有丰富的房源和销售经验。乙方作为农村老屋的出售者，希望将自家的老屋出售，双方因此达成合作，甲方负责代理销售乙方的农村老屋。双方合作的背景是当前农村老屋市场活跃，有大量的购买者需求，而乙方正好有出售意愿。在此背景下，双方希望通过合作，实现资源共享、优势互补，达到互利共赢的目的。

本合同旨在明确双方在销售过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应遵循诚实信用、公平交易的原则，共同维护双方的合法权益。本合同的内容包括双方的基本信息、合作范围、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以及附则。

在农村老屋销售过程中，甲方应充分发挥其专业优势，为乙方提供销售服务，包括但不限于房源信息整理、推广、带看、谈判等。乙方应积极配合甲方的销售工作，如实提供房屋相关信息，确保交易的顺利进行。具体的合作内容和要求详见后续各条款。

本合同的签订是基于双方自愿、平等的原则，任何一方不得擅自变更或解除合同。双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，确保合作的顺利进行。如有争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

在此基础上，双方应共同努力，为推进农村老屋市场的繁荣发展做出贡献。希望双方在今后的工作中，不断深化合作，实现长远发展。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方未书面终止合同，且继续履行合同约定的义务，本合同自动延长____年。在此期间，双方应继续遵循合同约定的条款，履行各自的权利和义务。

（合同剩余部分略）

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：________________

签订日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在农村老屋销售过程中，明确各自的权利与义务，保障交易的顺利进行。具体内容包括，甲方作为专业的销售公司，代理乙方出售农村老屋，提供包括房源信息整理、推广、带看、谈判等服务。乙方则负责如实提供房屋相关信息，配合甲方的销售工作。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指本合同第一条约定的买方、出租方、委托方。

2.乙方：指本合同第一条约定的卖方、承租方、服务提供方。

3.农村老屋：指位于农村地区的，具有传统特色的老旧房屋。

4.销售代理：指甲方代理乙方进行农村老屋的销售活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权根据市场情况，制定销售策略，进行推广和宣传。

2.甲方有权要求乙方提供房屋的详细信息，包括但不限于房屋的面积、结构、历史、产权等情况。

3.甲方在销售过程中，如发现乙方提供的信息有误，有权要求乙方进行改正。

4.甲方在销售过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权决定是否接受甲方的销售代理服务。

2.乙方有权要求甲方提供销售进展情况，并有权对销售策略提出建议。

3.乙方应如实提供房屋相关信息，如房屋的面积、结构、历史、产权等情况。

4.乙方应对甲方的销售工作进行配合，包括但不限于提供房屋钥匙、协助带看等。

5.乙方在合同有效期内，不得自行销售或委托其他第三方销售该房屋。

6.乙方如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

本合同的签订是为了保障甲乙双方的权益，双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务。如在履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

双方确认，农村老屋的销售价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应在合同签订之日起【】日内，将上述款项支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账，乙方应提供有效的转账凭证以供甲方核对。

甲方应在收到款项后【】日内，向乙方提供销售收入的详细账目，并扣除甲方应得的佣金和服务费用后，将剩余款项支付给乙方。佣金和服务费用的具体数额和计算方式，按照甲乙双方另行签订的补充协议执行。

如乙方未能在规定时间内支付款项，应按照迟延支付金额的千分之五向甲方支付迟延利息。如乙方逾期超过【】日未支付，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。甲乙双方应在本合同有效期内，按照合同约定完成各自的工作。

甲方应在合同生效后【】日内，启动销售工作，并在合同有效期内尽力完成销售任务。乙方应在合同生效后【】日内，提供全部必要的房屋信息和文件，协助甲方进行销售。

本合同的有效期可以因甲乙双方的协商一致而延长，或因法定原因而终止。在任何情况下，甲乙双方都应遵守合同的约定，履行各自的义务。

第六条违约责任

甲乙双方应严格履行本合同的约定，任何一方违反合同的约定，都应当承担违约责任。

1.甲方违反合同的约定，包括但不限于未能按时启动销售工作、未能按照约定完成销售任务等，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的数额为合同总金额的【】%。

2.乙方违反合同的约定，包括但不限于未能提供必要的房屋信息和文件、未能协助甲方进行销售等，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的数额为合同总金额的【】%。

3.如因不可抗力因素导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可以协商部分或全部免除违约责任。

4.除本合同另有约定外，任何一方违约，均应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此所遭受的一切损失。

5.本合同违约金和赔偿金的支付，应在违约行为发生后的【】日内完成。逾期支付的，应按照迟延支付金额的千分之五支付迟延利息。

双方应充分认识到本合同违约责任的重要性，共同努力履行合同，避免违约行为的发生。任何一方发现对方可能违约时，应立即采取措施，防止损失的扩大。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他阻碍合同履行的情况。

当不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后恢复合同的履行。

如不可抗力事件导致一方无法履行合同，该方应提供证明文件，并将其影响期间免除履行合同的责任。如不可抗力事件持续发生，双方应协商决定是否继续履行合同或终止合同。

在不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即通知对方，并按照双方商定的方式继续履行合同。

第八条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，争议解决过程中，任何一方均不得泄露对方的商业秘密和个人信息，除非依法强制披露。

双方确认，本合同的签订和履行，以及争议的解决，均适用中华人民共和国的法律。

本合同的签订，不代表双方之间存在任何合伙、合资或雇佣关系。双方各自独立承担合同履行过程中的法律责任。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即刻生效。

（合同剩余部分略）

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式，应及时通知对方。

2.合同变更：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。合同变更不得违背本合同的基本目的和原则。

3.终止条件：本合同可以在以下情况下终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同有效期届满，双方未续签；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能协商解决；

d.依法或依本合同约定解除合同的其他情况。

4.合同解除：合同解除应书面通知对方，并按照双方商定的方