门面租赁合同范本甲方

门面租赁合同范本甲方1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“北京市某某门面房出租有限公司”，成立于2005年，注册地址为北京市某某区某某街道，法定代表人为张三。公司主要经营范围为门面房出租和管理。联系电话：138xxxx5678，电子邮箱：[emailprotected]。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“北京市某某科技有限公司”，成立于2010年，注册地址为北京市某某区某某街道，法定代表人为李四。公司主要经营范围为科技产品的研发和销售。联系电话：139xxxx3210，电子邮箱：[emailprotected]。

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其位于北京市某某街道的门面房出租给乙方使用，乙方支付租金等事项达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

本合同的签订是基于甲乙双方对彼此信誉和能力的认可，以及双方对合作前景的乐观预期。甲方作为出租方，拥有门面房的所有权和经营管理权，愿意将门面房出租给乙方使用；乙方作为承租方，愿意租赁甲方门面房，并按照约定的租金和支付条件进行支付。

本合同的签订旨在明确甲乙双方在租赁过程中的权利和义务，确保双方的合作关系稳定、和谐。同时，本合同也为双方提供了公平、公正的纠纷解决途径，保障了双方的合法权益。

在本合同中，甲方作为出租方，有义务提供符合约定条件的门面房，并保证门面房的安全和正常使用；乙方作为承租方，有义务按照约定的租金和支付条件进行支付，并按照合同约定使用门面房。

本合同的履行期限为____年，自2021年1月1日起至____年12月31日止。除非甲乙双方提前解除合同，否则双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

对于乙方逾期支付租金等违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。而甲方未能按照约定提供门面房或未能保证门面房的安全和正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求解除合同。

对于不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。若不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。

如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

除本合同正文条款外，甲乙双方还签订了一份附则，对合同的签订、生效、解除、终止等进行了详细规定。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

特此说明，本合同的签订不代表甲方对乙方经营活动的支持和认可，乙方应自行承担经营风险。同时，乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

甲方（买方/出租方/委托方）：

北京市某某门面房出租有限公司

法定代表：张三

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

北京市某某科技有限公司

法定代表：李四

签订日期：2021年1月1日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在门面房租赁过程中的权利和义务，明确租赁期限、租金支付条件、违约责任等关键条款，以保证双方的合作关系稳定、和谐。具体内容包括门面房的出租、使用、维护、维修、管理以及租金的支付等方面。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.门面房：指位于北京市某某街道的房屋，房屋的具体地址和面积详见附件。

2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于租赁门面房的使用权。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用门面房的时间，自2021年1月1日起至____年12月31日止。

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证门面房的安全和正常使用，确保门面房符合乙方经营需求。

（2）甲方应按照约定时间交付门面房给乙方使用，并负责门面房的日常维护和维修。

（3）甲方有权在租赁期限内提前解除合同，但应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

（4）甲方应协助乙方办理与门面房租赁相关的证照和手续。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用门面房，并负责门面房内的经营活动。

（2）乙方应按照约定的租金和支付条件向甲方支付租金，逾期支付的，应支付违约金。

（3）乙方应合理使用门面房，并负责门面房内的设施和设备的维护和维修。

（4）乙方不得在门面房内进行违法活动，不得损害甲方和他人的合法权益。

合同双方应遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。如一方违反本合同，另一方有权要求违约方支付违约金，并有权解除合同。

第四条价格与支付条件

门面房的租金为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元。乙方应按照以下支付条件进行支付：

1.乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付首期租金人民币500000元。

2.乙方应在每月的第一个工作日，向甲方支付当月的租金人民币20000元。

3.乙方应在合同到期前一个月，向甲方支付续租租金。如乙方选择不再续租，应提前一个月通知甲方。

乙方未按照约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自2021年1月1日起至____年12月31日止。除非甲乙双方提前解除合同，否则双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

甲方应在合同生效之日起两个工作日内，将门面房交付给乙方使用。

乙方应在合同生效之日起五个工作日内，向甲方支付首期租金。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未能按照约定时间交付门面房的，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。

（2）甲方未能保证门面房的安全和正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未能按照约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。

（2）乙方未按照约定使用门面房，或从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.不可抗力：

如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。若不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。

4.争议解决：

如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他阻碍合同履行的情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。甲方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

如果不可抗力事件导致合同无法履行，或者继续履行合同显得不经济或不可能，甲方有权解除合同。在此情况下，甲方不应被视为违约，也不必承担违约责任。乙方应协助甲方解决因不可抗力事件引起的任何问题。

第八条争议解决

甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。在任何情况下，甲乙双方均不得将争议提交给以外的仲裁机构或法院，除非双方达成书面一致意见。

双方确认，本合同的签订和履行过程中产生的所有争议，包括但不限于合同的有效性、解释、履行、修改或终止，以及双方的权利义务等，均受本争议解决条款的约束。

如果一方对另一方的索赔要求提出异议，甲方或乙方均可要求暂停履行涉及争议的部分合同义务，直到争议得到解决。在此期间，双方应继续履行合同中未涉及争议的其他条款。

双方同意，本争议解决条款不影响甲方或乙方在任何时间向合适的行政机关或专业机构寻求所需的行政协助或专业意见的权利。

本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，方为有效。除非本合同另有规定，本争议解决条款构成了甲乙双方就争议解决的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何通知或其他通信均应视为在发送之日有效。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，方为有效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：除非双方另有约定，本合同在履行期限届满后自动终止。

4.合同解除：甲乙双方均有权提前解除合同，但应提前一个月通知对方。甲方解除合同时，应支付乙方相应的违约金。乙方解除合同时，应支付甲方相应的违约金。

5.合同转让：未经对方书面同意，甲乙双方均不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

6.完整协议：本合同及其附件构成了甲乙双方就租赁门面房的全部协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。

第十条附则

本合同附件包括门面房的具体地址、面积、现状等详细信息。附件为本合同不可分割的一部分