房屋租赁合同-培训机构

房屋租赁合同-培训机构一、合同双方信息出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：机构名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________二、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方作为培训机构使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于合法开展教育培训活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满：租赁期满前，乙方应提前______个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，在同等条件下享有优先续租权，但需重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币______元整（大写______元整）。第二年租金在上一年租金基础上递增______%，即人民币______元整（大写______元整）。第三年租金在上一年租金基础上递增______%，即人民币______元整（大写______元整）。2.支付方式：租金按______支付，乙方应在每个支付周期开始前______天向甲方支付当期租金。乙方支付租金的方式为：[银行转账/支票/现金等具体方式]，甲方收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币______元整（大写______元整）。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、违约金等）后，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。六、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋已通过相关部门验收，符合安全使用标准。甲方应保证房屋内的设施设备（详见附件《房屋附属设施设备清单》）齐全、完好，能正常使用。3.乙方责任：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应负责房屋的日常清洁和维护，保持房屋整洁卫生。七、维修与保养1.甲方责任：租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修，确保房屋安全使用。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应及时响应并安排维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。2.乙方责任：乙方应自行负责租赁房屋内设施设备的日常维修和保养，确保其正常运行。如发现房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并采取必要的应急措施，以避免损失扩大。八、费用承担1.租金：由乙方按照本合同约定按时支付给甲方。2.水电费：乙方应根据实际使用情况，按时向供水、供电部门缴纳水电费。3.物业费：房屋所在小区的物业费由______方承担，乙方应按照物业公司规定按时缴纳。4.其他费用：租赁期间，因乙方开展培训活动产生的其他费用（如燃气费、通讯费、网络费等）由乙方自行承担。九、保险1.甲方责任：甲方应自行购买房屋及相关设施设备的财产保险，确保在发生意外事故时能得到相应的赔偿。2.乙方责任：乙方应购买培训机构运营所需的相关保险（如公众责任险、财产险等），以保障培训活动的正常进行和学员的人身安全及财产安全。如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担。十、转租与转让1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方方可与第三方签订转租合同，但乙方仍需对本合同的履行承担连带责任。2.转让：乙方在租赁期间如需转让培训机构的经营权，应提前______个月书面通知甲方，并确保受让人继续履行本合同约定的各项义务。在同等条件下，甲方享有优先购买权。十一、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同：因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因一方违约致使本合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的。逾期支付租金超过______天的。利用房屋从事违法违规活动的。损坏房屋及其附属设施设备，经甲方通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照本合同约定按时交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的。房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用，经甲方维修后仍无法解决的。擅自提高租金或增加其他不合理费用的。十二、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一天，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照多收金额的______倍向乙方支付违约金。若甲方因房屋产权纠纷或其他原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途或转租房屋，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。若乙方损坏房屋及其附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。若乙方在租赁期间提前解除合同，应提前______个月书面通知甲方，并按照剩余租赁期限租金总额的______%向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的押金。十三、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十四、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年______月______日附件：《房屋附属设施设备清单》|设施设备名称|规格型号|数量|备注|||||||空调|______匹|______台|/||投影仪|______品牌|_