房产预定买卖协议书

房产预定买卖协议书甲方（预定方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意向购买乙方所有的房产（以下简称"该房产"），双方经友好协商，达成如下房产预定买卖协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.配套设施该房产附带以下配套设施：[停车位情况，如车位数量、是否有产权等][小区内配套设施，如花园、健身房、游泳池等][其他配套设施，如阳台、储物间等的具体情况]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供该房产相关信息，并对房产状况进行了解。在符合本协议约定及法律法规规定的前提下，享有优先购买该房产的权利。2.义务向乙方支付预定金人民币[x]元（大写：[大写金额]），作为预定购买该房产的担保。预定金在双方签订正式房产买卖合同后，可冲抵购房款。按照乙方通知的时间和地点，与乙方协商签订正式房产买卖合同相关事宜。在签订正式房产买卖合同前，对该房产的现状及相关情况进行充分了解，并自行承担因了解房产状况而产生的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权收取甲方支付的预定金。在本协议履行期间，有权按照市场行情及自身情况，决定是否继续履行本协议。2.义务向甲方如实提供该房产的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、抵押情况、租赁情况等。如因乙方故意隐瞒或提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在本协议约定的期限内，不得将该房产另行出售给第三方。如乙方违反此约定，应向甲方双倍返还预定金，并赔偿甲方因此遭受的损失。在甲方要求签订正式房产买卖合同时，应积极配合甲方办理相关手续，并提供必要的协助。三、价格及付款方式（一）房产价格该房产预定买卖价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整，除非双方另行协商一致并签订书面协议。（二）付款方式1.甲方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款：甲方应在双方签订正式房产买卖合同之日起[x]日内，将全部购房款支付至乙方指定的银行账户。分期付款：第一期：甲方应在本协议签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：在双方签订正式房产买卖合同并办理房屋产权过户手续当日，支付剩余购房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如银行批准甲方的贷款申请，甲方应在双方签订正式房产买卖合同并办理房屋产权过户手续前，将首付款支付至乙方指定的银行账户，首付款金额为购房款总额减去银行贷款金额；同时，甲方应按照与银行签订的贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。如因甲方原因导致银行贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲方应在接到银行通知或双方约定的时间内，以现金方式补足购房款差额或一次性支付全部购房款。2.乙方应在收到甲方每一笔付款后，向甲方出具收款凭证。四、过户及交付（一）过户1.双方应在签订正式房产买卖合同后，按照法律法规及当地房地产管理部门的要求，及时办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因政策调整等原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。2.乙方应积极协助甲方办理过户手续，提供必要的文件和资料，并配合甲方到房地产管理部门办理相关手续。在办理过户手续过程中，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（二）交付1.乙方应在双方办理完房屋产权过户手续且甲方支付全部购房款（如采用分期付款方式）或按照贷款合同约定支付首付款及已偿还的贷款本息（如采用银行贷款方式）后的[x]日内，将该房产交付给甲方。2.交付时，乙方应保证该房产及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。乙方应向甲方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、物业维修基金缴纳凭证等。3.双方应在房产交付现场进行验收交接，并签署房产交接清单。如发现房产存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方有权要求乙方在合理期限内进行整改或修复，直至符合约定标准。整改或修复期间不计入房产交付期限。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付预定金或购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的预定金，同时甲方应按照房产预定买卖价格的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方在签订正式房产买卖合同前，因自身原因放弃购买该房产，乙方有权没收甲方已支付的预定金，甲方无权要求乙方返还预定金。同时，甲方应按照房产预定买卖价格的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方放弃购买导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定如实提供该房产相关信息，故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应按照甲方损失的金额进行赔偿。如甲方因此解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的预定金，并按照房产预定买卖价格的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方在本协议约定的期限内，将该房产另行出售给第三方，乙方应双倍返还甲方已支付的预定金，并按照房产预定买卖价格的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房差价损失、装修损失、中介费损失等。3.若乙方未按照本协议约定的时间和条件将该房产交付给甲方，每逾期一日，应按照房产预定买卖价格的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的预定金，并按照房产预定买卖价格的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期交付导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若乙方交付的房产不符合本协议约定的标准，乙方应在甲方要求的合理期限内进行整改或修复，直至符合约定标准。如乙方未在合理期限内完成整改或修复，甲方有权自行或委托他人进行整改或修复，相关费用由乙方承担。同时，乙方应按照房产预定买卖价格的[x]%向甲方支付违约金。如因房产质量问题给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房产相关资料、双方身份证明文件、预定金收款凭证等。甲方（签字/盖章）：__________