个人出售住宅合同样本

个人出售住宅合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的住宅（以下简称“该住宅”）的所有权，且乙方有意购买该住宅，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方出售该住宅事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于__________市__________区__________路__________号的住宅出售给乙方，该住宅的土地使用权归甲方所有。

1.2该住宅的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，楼层为__________层。

二、成交价格

2.1双方同意，该住宅的成交价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付全部购房款。

三、交付及入住

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。

3.2乙方应在收到甲方交付的房屋及相关附属设施后__________个工作日内，办理入住手续。

四、税费及费用

4.1甲方应承担出售该住宅过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

4.2乙方应承担购买该住宅过程中产生的税费，包括但不限于印花税、契税、个人所得税等。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价格__________%的违约金。

5.3乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付已付款项__________%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋产权证复印件

4.房屋测绘报告复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

丙方（中介机构）：__________

注册号：__________

住址：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的住宅（以下简称“该住宅”）的所有权，且乙方有意购买该住宅，丙方作为中介机构，为促成双方交易提供中介服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方出售该住宅事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于__________市__________区__________路__________号的住宅出售给乙方，该住宅的土地使用权归甲方所有。

1.2该住宅的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，楼层为__________层。

二、成交价格

2.1双方同意，该住宅的成交价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付全部购房款。

三、交付及入住

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。

3.2乙方应在收到甲方交付的房屋及相关附属设施后__________个工作日内，办理入住手续。

四、中介服务及费用

4.1丙方作为中介机构，负责促成甲乙双方达成交易，并协助办理相关手续。

4.2甲方同意支付丙方中介服务费人民币__________元整（￥__________），乙方同意支付丙方中介服务费人民币__________元整（￥__________）。

4.3丙方应在交易完成后__________个工作日内，将中介服务费支付给甲方。

五、税费及费用

5.1甲方应承担出售该住宅过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

5.2乙方应承担购买该住宅过程中产生的税费，包括但不限于印花税、契税、个人所得税等。

六、甲方的权益及保障

6.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供真实有效的身份证明和财务状况证明。

6.2甲方有权要求乙方在支付购房款前，完成房屋过户登记手续。

6.3甲方有权要求乙方在房屋交付前，支付房屋维修基金及相关费用。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付已付款项__________%的违约金。

7.2乙方未按约定时间办理入住手续的，每逾期一日，应向甲方支付房屋租金__________元/日。

7.3乙方在购房过程中，如发现房屋存在质量问题，应在__________个工作日内通知甲方，否则视为放弃追究甲方责任。

7.4乙方在购房过程中，如需变更合同内容，应经甲方书面同意。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋产权证复印件

4.房屋测绘报告复印件

5.中介机构营业执照复印件

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益：丙方作为中介机构，可以协助甲方对乙方的身份和财务状况进行核实，降低交易风险。

2.提高交易效率：丙方可以协助甲乙双方办理相关手续，缩短交易周期。

3.降低交易成本：丙方可以提供专业的交易建议，帮助甲方制定合理的交易策略。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保交易安全：甲方作为交易主导方，有权对交易过程进行监督，确保交易安全、合法。

2.维护自身利益：甲方通过增加权利条款和利益条款，可以更好地保障自身权益。

3.控制交易节奏：甲方可以根据自身需求和市场情况，灵活调整交易节奏。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

丙方（中介机构）：__________

注册号：__________

住址：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________市__________区__________路__________号的住宅（以下简称“该住宅”），且丙方作为中介机构，为促成双方交易提供中介服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就乙方购买该住宅事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意出售位于__________市__________区__________路__________号的住宅给乙方，该住宅的土地使用权归甲方所有。

1.2该住宅的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，楼层为__________层。

二、成交价格

2.1双方同意，该住宅的成交价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付全部购房款。

三、交付及入住

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。

3.2乙方应在收到甲方交付的房屋及相关附属设施后__________个工作日内，办理入住手续。

四、中介服务及费用

4.1丙方作为中介机构，负责促成甲乙双方达成交易，并协助办理相关手续。

4.2甲方同意支付丙方中介服务费人民币__________元整（￥__________），乙方同意支付丙方中介服务费人民币__________元整（￥__________）。

4.3丙方应在交易完成后__________个工作日内，将中介服务费支付给甲方。

五、乙方的权益及保障

5.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供真实有效的房屋产权证明。

5.2乙方有权要求甲方在交付房屋前，确保房屋无任何法律纠纷和负担。

5.3乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋的维修保养记录和设施清单。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价格__________%的违约金。

6.2甲方在房屋交付时，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任，直至问题解决。

6.3甲方在交易过程中，如需变更合同内容，应经乙方书面同意。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋产权证复印件

4.房屋测绘报告复印件

5.中介机构营业执照复印件

6.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

1.确保交易安全：乙方作为交易主导方，有权对交易过程进行严格审查，确保交易安全、合法。

2.保障自身权益：乙方通过增加权利条款和利益条款，可以更好地